??舊房翻新改造有什么需要注意的？

已有5個回答

• 148****0028

  在目前房價越來越高的情況下，很多業(yè)主都選擇了購買二手房，所以進行必要的翻新是不可或缺的，那么舊房翻新需要注意什么呢?
  下面昆 明二 十四 城裝 飾就給大家介紹一下房屋改造裝修的6大要點：
  1不要把所有的舊家具換掉
  如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業(yè)主在自己進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。
  2不要亂砸房屋結構
  許多老房子都存在戶型面積比較小。功能區(qū)分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時許多老房子是采用磚混結構的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生嚴重的安全問題。
  3墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造
  在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質量起著關鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看一下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:05:21
• 136****3781

  1、有些老的房子用的甚至還是鋁制電線，即使是2.5平方的銅線，也是符合二十幾年前的用電需求的線，而現(xiàn)在的廚房和衛(wèi)生間基本上4平方的線成為標配了，甚至有大功率的電器還得使用6平方的電線。根據(jù)國家相關規(guī)定民用住所中固定插座數(shù)量不應少于12個。但不論規(guī)不規(guī)定，都建議一定要多做預留，方便后期使用！而且二手房普遍存在電路分配簡單、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求。
  2、水管和電線一樣，同樣需要檢查和更換，老房子的水管有些還是鍍鋅鐵質的水管，有些甚至已經(jīng)不能使用，好不容易裝修一次房子，能換還是建議盡量換掉吧！很多人擔心新型的水管會不環(huán)保，其實大錯特錯，PVC在30多年前，人們才知道他對人體的危害，而且那時的PVC中的致病材料含量嚴重超標，在80年代左右才漸漸降到安全標準，而現(xiàn)在的PPR水管已經(jīng)達到了食品級的標準，相當安全！
  3、衛(wèi)生間改下水一定要注意。因為一些老式衛(wèi)生間為側排水，而側排水的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結構，引發(fā)安全問題。
  4、老房子在那個年代人們一般不注意房子是不是周正，所謂的周正就是房子是不是個長（正）方體，四角對角線差的少的還好說，差的多了一定在翻新時進行修補，中華的傳統(tǒng)文化中的住宅講究一定要中正，所以人們漸漸的開始注重房子的周正問題！
  5、每家每戶的裝修，不論毛坯房還是二手房，隱蔽工程都是重中之重，所以一定要注意，防水大部分防水都是三層防水，防水布、防水涂料+水管接口處的防水，閉水實驗一定要做到24小時以上，到48小時，查看樓下是否有漏水現(xiàn)象，電路要做通電測試，保證每個開關，每個插座，每個接線處都通電，水管保證接口不存在漏水現(xiàn)象！
  6、老房子大部分都是承重墻，基本沒有需要砸的地方，所以，在砸墻的時候一定要注意！

  查看全文↓ 2019-07-31 20:05:16
• 158****8657

  1、墻地面拆除 墻皮如果是耐水膩子,鏟掉很難,也沒有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆,如果墻面細小裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。 砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。
  2、不要亂砸亂改房屋構造。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構,墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。
  3、舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
  4、拆除及清理也要全程“跟蹤”。因為二手房裝修一般都是二次裝修,所以首要工作就是進行拆除清理工作,其中包括拆舊門窗,鏟掉原墻面,敲掉原有的瓷磚和地面等等,這部分工作根據(jù)不同家的不同面積和工作量所需要的時間也不同。以60平米的房子為例,一般需要5-6天左右。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:05:12
• 135****2859

  做好舊房裝修，一定要考慮舊房的特點，而舊房的基礎如何，要在重新的裝修過程中，有一個明確目標的改與建，更重要的就是在裝修目標保證的情況下，還要考慮的就是改與拆要有一定的原則，才能保證達到更好的效果，這也是舊房裝修必須要首先考慮的問題。
  
  舊房裝修八大注意事項介紹：
  
  1、結構
  
  在舊房裝修之前要在結構上進行空間調整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費的空間重新利用起來，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內的采光度以及空間利用率。
  
  2、水路
  
  (1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。
  
  (2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:05:07
• 142****6593

  舊房翻新裝修步驟是怎樣的一
  大家在翻新前應該有一個整體的設計和計劃，尤其是在對舊房進行翻新時，一個很好的計劃可以避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造。比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。
  舊房翻新裝修步驟是怎樣的二
  大家在有一個整體規(guī)劃后，就可以著手找裝修公司了。如今市面上裝修公司很多，他們的裝修品質也是良莠不齊的。因此大家一定要經(jīng)過詳細的認證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關系到我們房子裝修質量還與我們以后的生活息息相關。
  舊房翻新裝修步驟是怎樣的三
  下一步就可以著手舊房翻新了,一般來講舊房在布局上都不是很科學,因此裝修的第一步就是對舊房進行主體拆改，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是原來的裝修，現(xiàn)在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起來。
  舊房翻新裝修步驟是怎樣的四
  廚廁是家中用水、用電**為頻繁的區(qū)域，因此老化得也是比較快，因此對這兩個空間進行翻新是很有必要的。假如廚廁改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，就開發(fā)商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括：1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
  舊房翻新裝修步驟是怎樣的五
  大家在對舊房進行改造時有一個特別注意的地方,那就是切勿動承重墻，私自拆除承重墻不僅有嚴重的危險隱患，并且也違反國家的相關規(guī)定。這是因為承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的一些結構圖紙。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:05:05

相關問題

• 問 ??舊房如何翻新改造？舊房翻新改造有什么需要注意的？
  答

  舊房翻新裝修 需要注意的事情很多，無論是翻新還是拆除都會因為舊房年久失修會有很多質量問題，如電路、墻體、水管等，因此在裝修舊房注意的事項也要考慮全面些，小編來給你解答舊房裝修注意的事項吧。1.三“面”改造必不可少在裝修時，舊房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。2.舊門鎖必須要換舊門鎖必須要換 首先應當換的，當然是門鎖。作為舊房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，小編網(wǎng)認為還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，**好拆掉重做。3.門窗更新慎重考慮門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。4.舊房要徹底消毒裝修舊房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。5.舊房防水裝修在裝修舊房之前，應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。6.老化水管一定要換掉舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。7.電路非改造不可舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，小編網(wǎng)建議應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。

  全部5個回答>
• 問 ??舊房的翻新改造,需要注意什么?
  答

  舊房的翻新改造需要注意4個事項：1、要重視房屋的設計；2、在翻新之前，要做舊房墻面的基層處理；3、注意房面需要找平；4、如果之前使用的時間過長，門窗有可能會出現(xiàn)老化的情況，那么，再次翻新的時候就需要更換門窗。在舊房翻新的時候，不僅要考慮到水電的改動情況，同時也要注意房屋的風格搭配，只有在風格確定的情況下，那么在進行裝修，這樣不會出現(xiàn)返工的情況，同時在裝修的過程中還需要根據(jù)戶型的情況來合理安排使用空間，如果采光不好，那么盡可能的采用淺色系的裝修材料，如果房屋過于擁擠，那么可以嘗試做一些內置儲物格來歸納用品，同時，在買家具的時候盡量也不要太大，否則會加劇擁擠的情況。另外，在翻新的時候也需要做好預算，以免讓自己陷入過大的經(jīng)濟負擔中去。

• 問 舊房翻新改造有哪些需要注意的？
  答

  　　認裝修目的　　舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質量，抑或單純只是為了面子的比較心態(tài)，審視這些問題過后，還能肯定其價值者，才能去進行接下來的動作?！　￠T窗拆除　　門窗老化是一個突出問題，俗話說一個家的門面很重要，一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗，一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新，但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形，就要換新的了。如果是鋼制門窗的話，一旦表皮脫落，甚至開裂的話，很容易傷到人體，除外它還很難恢復原形，一般是要換掉的。　　墻地面的拆除　　墻皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣，甚至出現(xiàn)裂縫，可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、復合地板和竹地板才能進行翻新哦。也不能局部翻新，這樣會導致地板之間顏色和新舊程度的差異。墻和地面的拆除一定要注意水管電線的分布?！　∷娐凡鸪　∨f房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕，老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線，也必須換成銅線。注意：空調由于功率比較大，安裝時一定要單獨跑線。　　置換家具　　等到基本的裝修都完成了，家具可以入場了，家具對一個房子來說也是很重要的，家具的煥然一新也會使整個房子都充滿朝氣。

  全部5個回答>
• 問 80平米舊房翻新改造有什么需要注意的？
  答

  裝修不管房子大小把要做的項目列個清單出來，把自己能定家具、潔具、燈具……先看，問清價、尺寸、顏色，拍個照片有條件找個設計幫你規(guī)劃調整，然后拿這設計和清單叫裝修公司給你報價列出工價、材料表，當你找了三家報價后你就知道按你的要求要多少錢了。

  全部5個回答>
• 問 ??80平米舊房翻新改造有哪些需要注意的？
  答

  裝修不管房子大小把要做的項目列個清單出來，把自己能定家具、潔具、燈具……先看，問清價、尺寸、顏色，拍個照片有條件找個設計幫你規(guī)劃調整，然后拿這設計和清單叫裝修公司給你報價列出工價、材料表，當你找了三家報價后你就知道按你的要求要多少錢了。

  全部5個回答>