80平米舊房翻新改造有什么需要注意的？

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• 151****1648

  裝修不管房子大小把要做的項目列個清單出來，把自己能定家具、潔具、燈具……先看，問清價、尺寸、顏色，拍個照片有條件找個設(shè)計幫你規(guī)劃調(diào)整，然后拿這設(shè)計和清單叫裝修公司給你報價列出工價、材料表，當你找了三家報價后你就知道按你的要求要多少錢了。

  查看全文↓ 2018-11-12 09:54:06
• 152****7185

  一、拆除部分：
  1、門窗拆除
  門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
  2、墻地面拆除
  墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。
  砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。
  3、水路拆除
  舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
  4、電路拆除
  舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
  二、隱蔽工程施工
  1、防水施工
  (1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達到產(chǎn)品規(guī)定要求。
  (2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待第一遍涂料干透后才能進行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。
  (3)鋪保護層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。
  (4)閉水試驗。閉水試驗時，地面**高點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
  2、水路改造
  (1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房**好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。
  (2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，**好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，**好用打壓設(shè)備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測試。
  (3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。
  (4)在水路改造完成后，用打壓機對水管再進行打壓測試。
  提示：在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏。
  3、電路改造
  電路改造施工程序一般是：施工人員對照設(shè)計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。
  提示：電路的改造方面，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。而且達到活管活線的標準。
  三、基礎(chǔ)工程施工：舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。
  舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進行基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。
  在裝修工程開始之前，裝修業(yè)主就需要確定櫥柜和工長所列的建材，櫥柜在安裝前，需要櫥柜廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚后二次精確測量，**后是安裝;在開始裝修之前，工長都會給裝修業(yè)主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水涂料、勾逢劑等。
  裝修開始之后，其它建材就要根據(jù)裝修施工步驟進行購買。
  四、常規(guī)裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實很容易。
  常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進場、家電安裝、家居配飾等等。

  查看全文↓ 2018-11-12 09:54:01
• 136****9748

  　　想必大家都知道在裝修舊房子的時候，更是難上加難，但是如果只要是肯下一番心思的話，也可以把本來破舊的老房子變成自己喜歡的樣子，是不是覺的是一件很是開心的事情呢，也許只有真正體驗過的人才知道吧，也是覺得很有成就感的，如果家里是80平米舊房改造大家覺的會裝修成什么樣子呢?所以說，當看著別人家的房子從一個不起眼的舊房子，裝修成一間漂亮得并且與之前完全不一樣的房子，在各位看客的內(nèi)心也是蕩漾著。那么今天給大家分享一些案例，怎么把一套80平米舊房改造裝修成您自己理想的房子。
  
  
  
  80平米舊房改造裝修報價和建議
  
  80平米舊房改造的房子一般來說做簡單裝修的話，有10萬左右就夠了，如果說自己注重豪華一點的話一般也就是20萬，因為舊房子裝修要比新房裝修花費的多一點，所以價格會高點。
  
  與其是房子是是多年的老房子再裝修上以時得多花費一點心思的，比如說在之前的房子上戶型時沒有問題的，有一定的缺陷甚至陽臺媒又晾衣服的地方，再這里便要加裝一個晾衣架，方便以后晾曬衣服。
  
  再又就是之前的衛(wèi)生間也許還是蹲便，改造完之后就成了座便了，墻面和地面也貼上了符合現(xiàn)代風的瓷轉(zhuǎn)，是不是一眼感覺出了一種不一樣視覺享受。
  
  在一進們的地方做一個“頂天立地”的柜子做收納用途也是足夠了，也在展示收納和隱藏收納兩者之間做了合理的搭配，但是有的戶型在進門處就有一個衛(wèi)生間的存在，那么如果家里又有兩個衛(wèi)生間的話，建議大家可以把進門處的衛(wèi)生間改作其他用途，可以搭配進門玄關(guān)也做出幾個柜子，這樣不也時一個很好的裝修方式是嗎。
  
  因為房子高度不夠高，只有2.7米，80平米舊房改造也屬于小戶型，吊頂就沒吊了，就很簡單的設(shè)計了一下?？蛷d地板選了原木色，地板的鋪法也做了調(diào)整，所以看上去也很高級啊。

  查看全文↓ 2018-11-12 09:53:53
• 146****6765

  80平舊房翻新要多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。
  如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按500-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
  所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

  查看全文↓ 2018-11-12 09:53:45
• 143****6721

  房子住久了，總有一種舊舊的感覺，什么事物都變得不新鮮了。隨著生活需求的增加，家中的家電家具也逐漸變多，這不僅讓房子顯得擁擠，也影響了采光，舊房給人總有一種昏暗、缺乏生機的感覺。那么如何讓舊房變新房呢？以下80平米裝修改造案例，也許會給你帶來靈感哦。
  
  客廳一般來說是全屋采光**好的位置，對于客廳的墻面及天花板，業(yè)主主要以白色為主，沙發(fā)墻可以刷成白色，或者是灰藍色，營造一種北歐風格，沙發(fā)也以淺色為主，與沙發(fā)墻互相照應(yīng)。地板可采用實木地板，既溫暖又自然。為了擴大空間，電視可安裝壁掛電視，配上電視墻置物架上的小物件，可增加客廳的藝術(shù)感。
  
  對于80平米裝修改造中廚房櫥柜的選擇，業(yè)主選擇了干凈明亮的白色櫥柜，而廚房墻面可配上黑白的花瓷磚，不僅防油煙耐臟，而且和白色的櫥柜搭配起來，北歐風十足。
  
  
  
  對于餐廳，業(yè)主選用的是溫潤的原木餐桌，搭配上北歐設(shè)計的餐椅，既簡約又時尚大氣。餐桌旁可設(shè)計大片的貼墻收納柜，這樣既能將廚房的家電收納起來，也能放一些生活中的小物件。
  
  對于衛(wèi)生間，業(yè)主拿掉了舊有的浴缸設(shè)計，改成了現(xiàn)在流行的干濕分離淋浴間，面瓷磚依舊以白色為主，地面可鋪黑色六角磚，既耐臟，又營造現(xiàn)代摩登感。
  
  而80平米裝修改造中陽臺的設(shè)計，業(yè)主把老舊的落地窗換成了白色，瞬間就高檔了一個層次，地面再鋪上白色的六角磚，陽臺入口處也會明亮很多。陽臺可設(shè)懸空的鞋柜，雨天鞋子濕了可以放到陽臺晾干，這樣既保持了鞋子的干爽，又比較好清潔。

  查看全文↓ 2018-11-12 09:53:40

相關(guān)問題

• 問 ??80平米舊房翻新改造有哪些需要注意的？
  答

  裝修不管房子大小把要做的項目列個清單出來，把自己能定家具、潔具、燈具……先看，問清價、尺寸、顏色，拍個照片有條件找個設(shè)計幫你規(guī)劃調(diào)整，然后拿這設(shè)計和清單叫裝修公司給你報價列出工價、材料表，當你找了三家報價后你就知道按你的要求要多少錢了。

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• 問 ??舊房如何翻新改造？舊房翻新改造有什么需要注意的？
  答

  舊房翻新裝修 需要注意的事情很多，無論是翻新還是拆除都會因為舊房年久失修會有很多質(zhì)量問題，如電路、墻體、水管等，因此在裝修舊房注意的事項也要考慮全面些，小編來給你解答舊房裝修注意的事項吧。1.三“面”改造必不可少在裝修時，舊房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。2.舊門鎖必須要換舊門鎖必須要換 首先應(yīng)當換的，當然是門鎖。作為舊房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，小編網(wǎng)認為還應(yīng)當注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，**好拆掉重做。3.門窗更新慎重考慮門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。4.舊房要徹底消毒裝修舊房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。5.舊房防水裝修在裝修舊房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。6.老化水管一定要換掉舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。7.電路非改造不可舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，小編網(wǎng)建議應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。

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• 問 ??舊房翻新改造有什么需要注意的？
  答

  在目前房價越來越高的情況下，很多業(yè)主都選擇了購買二手房，所以進行必要的翻新是不可或缺的，那么舊房翻新需要注意什么呢?下面昆 明二 十四 城裝 飾就給大家介紹一下房屋改造裝修的6大要點：1不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業(yè)主在自己進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。2不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)許多老房子都存在戶型面積比較小。功能區(qū)分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果要擴大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生嚴重的安全問題。3墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看一下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。

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• 問 ??舊房的翻新改造,需要注意什么?
  答

  舊房的翻新改造需要注意4個事項：1、要重視房屋的設(shè)計；2、在翻新之前，要做舊房墻面的基層處理；3、注意房面需要找平；4、如果之前使用的時間過長，門窗有可能會出現(xiàn)老化的情況，那么，再次翻新的時候就需要更換門窗。在舊房翻新的時候，不僅要考慮到水電的改動情況，同時也要注意房屋的風格搭配，只有在風格確定的情況下，那么在進行裝修，這樣不會出現(xiàn)返工的情況，同時在裝修的過程中還需要根據(jù)戶型的情況來合理安排使用空間，如果采光不好，那么盡可能的采用淺色系的裝修材料，如果房屋過于擁擠，那么可以嘗試做一些內(nèi)置儲物格來歸納用品，同時，在買家具的時候盡量也不要太大，否則會加劇擁擠的情況。另外，在翻新的時候也需要做好預算，以免讓自己陷入過大的經(jīng)濟負擔中去。

• 問 舊房翻新改造有哪些需要注意的？
  答

  　　認裝修目的　　舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質(zhì)量，抑或單純只是為了面子的比較心態(tài)，審視這些問題過后，還能肯定其價值者，才能去進行接下來的動作?！　￠T窗拆除　　門窗老化是一個突出問題，俗話說一個家的門面很重要，一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗，一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新，但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形，就要換新的了。如果是鋼制門窗的話，一旦表皮脫落，甚至開裂的話，很容易傷到人體，除外它還很難恢復原形，一般是要換掉的?！　Φ孛娴牟鸪　ζひ矔驗闀r間長了而脫皮、掉渣，甚至出現(xiàn)裂縫，可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、復合地板和竹地板才能進行翻新哦。也不能局部翻新，這樣會導致地板之間顏色和新舊程度的差異。墻和地面的拆除一定要注意水管電線的分布?！　∷娐凡鸪　∨f房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕，老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線，也必須換成銅線。注意：空調(diào)由于功率比較大，安裝時一定要單獨跑線?！　≈脫Q家具　　等到基本的裝修都完成了，家具可以入場了，家具對一個房子來說也是很重要的，家具的煥然一新也會使整個房子都充滿朝氣。

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