舊房翻新裝修 需要注意的事情很多,無論是翻新還是拆除都會因為舊房年久失修會有很多質(zhì)量問題,如電路、墻體、水管等,因此在裝修舊房注意的事項也要考慮全面些,小編來給你解答舊房裝修注意的事項吧。1.三“面”改造必不可少在裝修時,舊房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的,**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。2.舊門鎖必須要換舊門鎖必須要換 首先應當換的,當然是門鎖。作為舊房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,小編網(wǎng)認為還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,**好拆掉重做。3.門窗更新慎重考慮門窗老化也是舊房中的一個突出問題,但如果材質(zhì)堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。4.舊房要徹底消毒裝修舊房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。5.舊房防水裝修在裝修舊房之前,應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。6.老化水管一定要換掉舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。7.電路非改造不可舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,小編網(wǎng)建議應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護線管。
全部5個回答>舊房翻新改造有哪些需要注意的?
153****1144 | 2018-12-05 19:36:12
已有5個回答
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138****0790
認裝修目的
查看全文↓ 2018-12-05 19:37:15
舊房裝修牽扯的層面甚廣,需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬,所以消費者在決定裝修前,要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工,有沒有在此長期定居的打算,并確認自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質(zhì)量,抑或單純只是為了面子的比較心態(tài),審視這些問題過后,還能肯定其價值者,才能去進行接下來的動作。
門窗拆除
門窗老化是一個突出問題,俗話說一個家的門面很重要,一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗,一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新,但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形,就要換新的了。如果是鋼制門窗的話,一旦表皮脫落,甚至開裂的話,很容易傷到人體,除外它還很難恢復原形,一般是要換掉的。
墻地面的拆除
墻皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣,甚至出現(xiàn)裂縫,可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、復合地板和竹地板才能進行翻新哦。也不能局部翻新,這樣會導致地板之間顏色和新舊程度的差異。墻和地面的拆除一定要注意水管電線的分布。
水電路拆除
舊房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕,老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線,也必須換成銅線。注意:空調(diào)由于功率比較大,安裝時一定要單獨跑線。
置換家具
等到基本的裝修都完成了,家具可以入場了,家具對一個房子來說也是很重要的,家具的煥然一新也會使整個房子都充滿朝氣。 -
155****4318
大家在翻新前應該有一個整體的設計和計劃,尤其是在對舊房進行翻新時,一個很好的計劃可以避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前,業(yè)主需要明確是要局部改造,還是全部改造。比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預算等等問題,業(yè)主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。
查看全文↓ 2018-12-05 19:37:06
大家在有一個整體規(guī)劃后,就可以著手找裝修公司了。如今市面上裝修公司很多,他們的裝修品質(zhì)也是良莠不齊的。因此大家一定要經(jīng)過詳細的認證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關系到我們房子裝修質(zhì)量還與我們以后的生活息息相關。
下一步就可以著手舊房翻新了,一般來講舊房在布局上都不是很科學,因此裝修的第一步就是對舊房進行主體拆改,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是原來的裝修,現(xiàn)在不需要了的拆掉,先把工地的框架先搭起來。
廚廁是家中用水、用電**為頻繁的區(qū)域,因此老化得也是比較快,因此對這兩個空間進行翻新是很有必要的。假如廚廁改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間,就開發(fā)商預留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關建議。主要包括:1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝;2、看看水表的位置是否合適;3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
大家在對舊房進行改造時有一個特別注意的地方,那就是切勿動承重墻,私自拆除承重墻不僅有嚴重的危險隱患,并且也違反國家的相關規(guī)定。這是因為承重墻是房屋的承重主體,一旦出現(xiàn)問題,不但經(jīng)濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè),因為物業(yè)會有房子的一些結構圖紙。 -
159****6469
舊房翻新主要注意以下幾點
查看全文↓ 2018-12-05 19:36:59
1、房屋及鄰里過道的保護工作;
2、房屋內(nèi)業(yè)主的家具、家電及墻面上的飾品保護(防止灰塵弄臟);
3、整體的拆除工作,不要因為敢工期,選擇在鄰里休息的時間段,影響到鄰里之間的關系;
4、垃圾的清運一定堆砌在指定的建筑垃圾位置,不要影響到小區(qū)的環(huán)境;
5、舊房的水電改造工程,由于是老房子,特別要注意,如果不能使用的,請與業(yè)主溝通,進行更換。(其目的是為了讓業(yè)主在日后的生活中出現(xiàn)不必要的麻煩)
6、選用的沙子,一定不要選用海沙,起牢固度非常不好,還有腐蝕作用,一遇到梅雨季節(jié)就會導致墻面出現(xiàn)水珠等情況,影響到墻面,容易導致墻面的起霉等現(xiàn)象,更加重要的是對身體也有影響;
7、對于老房子,更加要注意檢查墻面的濕度,做好防護工作;
8、選用的墻漆一定要選用環(huán)保型的墻漆;
9、房屋的結構調(diào)整,一定要根據(jù)建筑圖紙查看(房產(chǎn)本上有建筑圖紙),不能拆除的墻面一定不要去亂動;
10、衛(wèi)生間的防水工程,一定要做閉水試驗;
備注:以上的10點為舊房改造容易出現(xiàn)的幾項事情,嘉致和在舊房改造,舊房翻新,局部改造方面擁有從業(yè)30多年的服務團隊,如果你還有不清楚的可以隨時詢問。 -
138****5674
舊房翻新中需要注意的問題有哪些;全包裝修要注意是:進場材料,半成品要符裝修合同上的要求。。。
查看全文↓ 2018-12-05 19:36:52
需要注意裝修質(zhì)量,安全,需要按裝修協(xié)議上要求裝修。還需要注意廚房 廁所的防水處理要好,生活管道,排污管道的連正確。
裝修外觀:裝修的水平線,線條等需要橫平豎直。檢查地面,墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整,接縫,拼縫,對縫要細膩,達到精裝修的標準
隨時檢查基它部位裝修質(zhì)量,有不符合要求的,及時反工糾正 -
155****7113
一、花費
查看全文↓ 2018-12-05 19:36:41
1、舊房翻新涉及的問題比新房要多,所花的費用不一定比新房少,特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費,所以裝修投入按需而定。
2、如果是年輕人或者中年人,建議可多一點利用原來已有的裝修,可以側重把客廳及主臥進行重新裝修,通??紤]采用活動家具。
3、如果是打算久住的老年人,那要對原來的裝修進行細致的改造,比如地板**好用實木地板,淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修,投入的花費會比較大一點。
二、家具 像衣柜之類體積較大的家具,因為居室空間的設計定位,不宜在色彩上發(fā)生太大的變動,建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具,例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色,增添家中的鮮活元素。
三、水電
1、舊房翻新中,水電改造既是**基礎的部分,也是**關鍵的部分。從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。
2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象,也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前,要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑,并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設,甚至修改墻體,這很容易破壞建筑物原來的防水設計,所以施工時一定要小心,如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。
四、墻體 1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來說,墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體很合理,可以用墻面漆、壁紙或壁布,給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻,將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結構,也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴重的隱患。 舊房在進行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了,就像新房一樣。所以,當我們的房子住了好多年以后,不妨對舊房翻新裝修,還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。
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在目前房價越來越高的情況下,很多業(yè)主都選擇了購買二手房,所以進行必要的翻新是不可或缺的,那么舊房翻新需要注意什么呢?下面昆 明二 十四 城裝 飾就給大家介紹一下房屋改造裝修的6大要點:1不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造,那么業(yè)主在自己進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉,有些家具外觀質(zhì)量還是完好的,只是看起來有些陳舊,可以將這些家具重新進行油漆翻新即可,如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的,再將其替換掉,這樣能節(jié)省許多開支。2不要亂砸房屋結構許多老房子都存在戶型面積比較小。功能區(qū)分布與采光都不合理的現(xiàn)象,同時許多老房子是采用磚混結構的,在進行墻體改造的時候,首先需要改動承重抗震的構件,如果要擴大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話,那么將會使墻體的承重和抗震能力減低,會產(chǎn)生嚴重的安全問題。3墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候,一定要請專門的施工來進行裝修改造,因為這三項對房屋的質(zhì)量起著關鍵的作用,在對這三項進行改造的時候,一定要對房屋進行檢查,看一下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象,在做水電改造前,也需要做一下閉水測試。
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裝修不管房子大小把要做的項目列個清單出來,把自己能定家具、潔具、燈具……先看,問清價、尺寸、顏色,拍個照片有條件找個設計幫你規(guī)劃調(diào)整,然后拿這設計和清單叫裝修公司給你報價列出工價、材料表,當你找了三家報價后你就知道按你的要求要多少錢了。
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舊房的翻新改造需要注意4個事項:1、要重視房屋的設計;2、在翻新之前,要做舊房墻面的基層處理;3、注意房面需要找平;4、如果之前使用的時間過長,門窗有可能會出現(xiàn)老化的情況,那么,再次翻新的時候就需要更換門窗。在舊房翻新的時候,不僅要考慮到水電的改動情況,同時也要注意房屋的風格搭配,只有在風格確定的情況下,那么在進行裝修,這樣不會出現(xiàn)返工的情況,同時在裝修的過程中還需要根據(jù)戶型的情況來合理安排使用空間,如果采光不好,那么盡可能的采用淺色系的裝修材料,如果房屋過于擁擠,那么可以嘗試做一些內(nèi)置儲物格來歸納用品,同時,在買家具的時候盡量也不要太大,否則會加劇擁擠的情況。另外,在翻新的時候也需要做好預算,以免讓自己陷入過大的經(jīng)濟負擔中去。
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舊房翻新裝修 需要注意的事情很多,無論是翻新還是拆除都會因為舊房年久失修會有很多質(zhì)量問題,如電路、墻體、水管等,因此在裝修舊房注意的事項也要考慮全面些,小編來給你解答舊房裝修注意的事項吧。1.三“面”改造必不可少在裝修時,舊房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的,**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。2.舊門鎖必須要換舊門鎖必須要換 首先應當換的,當然是門鎖。作為舊房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,小編網(wǎng)認為還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質(zhì)堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,**好拆掉重做。3.門窗更新慎重考慮門窗老化也是舊房中的一個突出問題,但如果材質(zhì)堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。4.舊房要徹底消毒裝修舊房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。5.舊房防水裝修在裝修舊房之前,應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。6.老化水管一定要換掉舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。7.電路非改造不可舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,小編網(wǎng)建議應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護線管。
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