??大家伙知道買房子**交給誰?

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• 158****3397

  貸款買房，**交給開發(fā)商，你的貸款批下來以后，銀行會(huì)將剩余的那部分房款也打給開發(fā)商，然后你每個(gè)月按時(shí)給銀行還錢。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:00:43
• 157****0188

  分析如下：
  
  一、買房子，付了**之后，剩下的錢辦理銀行按揭貸款的，該貸款部分的房款由銀行直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里。然后購房人按月的償還銀行的月供既可。
  
  二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 20:00:14
• 135****9026

  
  1、執(zhí)行資金監(jiān)管的地區(qū)或者是辦理公積金貸款，**都需要凍結(jié)在銀行，等所有手續(xù)辦妥后再和貸款一起劃轉(zhuǎn)給售房方；
  2、沒有執(zhí)行資金監(jiān)管的地區(qū)（如重慶）辦理商業(yè)貸款，**款直接支付給售房方就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:00:05
• 135****8384

  1、大多數(shù)**款是托管到房管局認(rèn)可的第三方資金托管賬戶。
  
  2、原業(yè)主無償還抵押金額需要買家配合償還的，買家又愿意幫助償還抵押金額的前提下一定要在《存量房買賣合同》里面注明這部分償還金額算作購房總房款里面。
  
  3、原業(yè)主自行解決。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 19:59:58

相關(guān)問題

• 問 想問問大家伙買房子要交哪些錢？
  答

  購置新房需要交購房款、契稅、營業(yè)稅、營業(yè)稅附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等款項(xiàng)一、購房費(fèi)用1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%4、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米，非住宅11元/平米5、房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件6、證照印花稅:5元/本7、工本費(fèi):10元/本二、按揭購房費(fèi)用1、評估，購房總價(jià)的0.2—0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%×50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 想問一下大家買房子**交給誰?
  答

  買房**交給房產(chǎn)商,一般步驟:1、跟開發(fā)商簽訂預(yù)售協(xié)議書2、先檢查自己是否有貸款資格,能貸款多少。3、去辦理首次買房證明,如果買二套房不用辦理4、繳納房屋維修費(fèi)用5、簽訂正式預(yù)售合同,繳納**;開發(fā)商給開**款發(fā)票

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• 問 ??大家伙說下在哪買房子合適?哪些地段房子不能買?
  答

  買房選地段要考慮哪些方面？1、交通是否方便交通因素是購房者在購買房子時(shí)，所考慮的一個(gè)**重要的因素。要想富，先修路這句話大家都耳熟能詳，縱觀我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沿海交通發(fā)達(dá)的城市就比華中、內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達(dá)不少。一些城市地鐵的開通，也會(huì)帶來其周邊房價(jià)的**。2、周邊環(huán)境是否安靜住宅要求周圍環(huán)境安靜，不能有太大的噪音，否則會(huì)影響日常居住的舒適度。臨街的小區(qū)不建議買，這樣的房子以后勢必會(huì)有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動(dòng)機(jī)聲呢？3、附近購物和文化娛樂是否方便周邊的配套也非常重要，比如是否有購買生活必需品的超市、有無菜市場、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院等。不少人更關(guān)心周邊有沒有大型商場，周末休息就可以就近逛街而不必來回坐車奔波。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對家庭生活帶來很大麻煩。4、周邊中**、幼兒園等**是否多不少家庭買房，**重要的就是考慮到小孩子的上學(xué)問題。購房者應(yīng)該看該地段附近有無重點(diǎn)**，重點(diǎn)**，甚至有無大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)**里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。5、考慮與原來生活圈子的聯(lián)系人們長期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環(huán)境，和熟人失去了聯(lián)系，會(huì)有很強(qiáng)的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段**好能和原來的生活圈子離而不遠(yuǎn)，藕斷絲連。6、是否遠(yuǎn)離黃賭毒地區(qū)遠(yuǎn)離城市紅燈區(qū)，試想下，小朋友長期生活在這樣復(fù)雜、嘈雜的環(huán)境下，勢必對小孩子的成長有影響。而且由于這些地方人員多且復(fù)雜、亂，也帶來一些安全隱患問題。哪些地段的房子不能買1、十字交叉路口旁2、城市立交橋旁3、高壓電塔、信號塔旁4、加油站旁邊5、玻璃幕墻對面6、工廠附近7、鐵路旁邊8、周圍都是高層建筑9、主臥室正對大路直線10、陽臺和主臥對著尖角買房一定要選一個(gè)好的地段，好的地段需要具備上述所說的6點(diǎn)。同時(shí)，買房一定要避開上述10個(gè)地段。

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• 問 ??大家伙覺得保利的房子怎樣呢？
  答

  1.廣州市白云區(qū)保利紫薇花園物業(yè)管理處真是太垃圾了！服務(wù)態(tài)度惡劣，小小的問題反映幾個(gè)星期都沒有人理會(huì)！注：有錢可以撈的例外！2.還有就是亂收費(fèi)！總之每個(gè)人都是想著怎么私下?lián)棋X，服務(wù)意識淡薄！還把業(yè)主的信息賣給房地產(chǎn)公司！

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• 問 大家伙知道說下首套房**高貸款多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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