住房商業(yè)貸款擔(dān)保費(fèi)退嗎？可以退的嗎？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 132****3047

  盡管保險(xiǎn)費(fèi)可以退，但購(gòu)房人將貸款一次性還清后，房屋保險(xiǎn)的受益人則由銀行轉(zhuǎn)成購(gòu)房人本身。因此，假使房屋在保險(xiǎn)期內(nèi)遇到保險(xiǎn)標(biāo)的所約定的情況，購(gòu)房人將獲得相應(yīng)賠償。此外，購(gòu)房人在退保前，**好事先咨詢相關(guān)保險(xiǎn)公司有關(guān)辦理退保所需的手續(xù)，盡量能夠一次性辦理好相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:15:47
• 145****2446

  公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是可以退還的,但必須是在已向銀行開(kāi)始還款后,帶好相關(guān)材料,就能向擔(dān)保公司申請(qǐng)退還(所需相關(guān)材料可以打電話向所擔(dān)保的單位咨詢);但是按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)就不退了。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:15:31
• 137****2923

  有關(guān)人士介紹，購(gòu)房人在向銀行付清所剩期限內(nèi)的貸款本息的前提下，必須拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明，并取回抵押在銀行的保單正本之后，方可到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。
  承保公司在收回保險(xiǎn)單正本并核實(shí)后，即可退還被保險(xiǎn)人的退保費(fèi)用。需要說(shuō)明的是，購(gòu)房人在領(lǐng)取退保費(fèi)用時(shí)，還必須攜帶身份證和代理人證明。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:15:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金擔(dān)保費(fèi)退嗎？如果提前還款，公積金貸款擔(dān)保費(fèi)可以退嗎？
  答

  可以，手續(xù)是提前電話預(yù)約銀行，待銀行清算完通知你，不過(guò)要交手續(xù)費(fèi)，還有少量的違約金額，各個(gè)一行不一樣，**好咨詢你所貸款的銀行！

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• 問(wèn) ??公積金擔(dān)保費(fèi)退嗎？可以退嗎？
  答

  　公積金擔(dān)保費(fèi)可以退　　為市民提供住房貸款，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，即使是房屋已做商品房備案和預(yù)抵押登記，風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，為防范風(fēng)險(xiǎn)，需要貸款人提供擔(dān)保，當(dāng)貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時(shí)，住房公積金管理中心將直接從擔(dān)保公司繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除對(duì)應(yīng)款項(xiàng)，然后提交貸款人相應(yīng)資料給擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司去催款或是提交法院訴訟?！　∵@就意味著，在取消擔(dān)保費(fèi)用后，如果貸款人出現(xiàn)違約，風(fēng)險(xiǎn)將由住房公積金管理中心承擔(dān)，同時(shí)將負(fù)責(zé)催收或是提交法院訴訟的工作?！　∽〗ú俊⒇?cái)政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ肪桶l(fā)展公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目?！　￡P(guān)于住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)退費(fèi)事宜的通知　　為**大程度維護(hù)職工利益，經(jīng)相關(guān)部門研究決定，對(duì)2014年10月9日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）下發(fā)之日起發(fā)放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔(dān)保費(fèi)，將由收費(fèi)部門住房置業(yè)擔(dān)保有限公司負(fù)責(zé)退還。

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• 問(wèn) 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)可以退嗎
  答

  可退，一般提前還款都是可以退的。當(dāng)借款人將貸款全部還清后，擔(dān)保費(fèi)可退換一部分。全部貸款還清的時(shí)間越早，退還的擔(dān)保費(fèi)越多。具體退換數(shù)額是根據(jù)還款情況而定的。2014年已經(jīng)暫停了對(duì)公積金擔(dān)保費(fèi)用的收取，10月后繳納的擔(dān)保費(fèi)可退。

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• 問(wèn) ??公積金擔(dān)保費(fèi)退嗎？房屋貸款擔(dān)保費(fèi)是什么啊,交了還要退嗎?
  答

  　1、房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)?！　?、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時(shí)才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過(guò)戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會(huì)令賣方而面臨的一個(gè)房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了?！　?、按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)：　　一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的?！　《欠课荼ｋU(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取?！　€(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：　　保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。

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• 問(wèn) 公積金擔(dān)保費(fèi)能退嗎? 公積金擔(dān)保費(fèi)可以退嗎？
  答

  擔(dān)保是不能退的。辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過(guò)200元；工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

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