??公積金擔保費退嗎？可以退嗎？

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• 157****9094

  　公積金擔保費可以退
  　　為市民提供住房貸款，存在一定風險，即使是房屋已做商品房備案和預抵押登記，風險仍然存在，為防范風險，需要貸款人提供擔保，當貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時，住房公積金管理中心將直接從擔保公司繳納的風險保證金中扣除對應款項，然后提交貸款人相應資料給擔保公司，由擔保公司去催款或是提交法院訴訟。
  　　這就意味著，在取消擔保費用后，如果貸款人出現(xiàn)違約，風險將由住房公積金管理中心承擔，同時將負責催收或是提交法院訴訟的工作。
  　　住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ肪桶l(fā)展公積金個人住房貸款業(yè)務提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
  　　關于住房公積金貸款擔保費退費事宜的通知
  　　為**大程度維護職工利益，經(jīng)相關部門研究決定，對2014年10月9日住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金[2014]148號）下發(fā)之日起發(fā)放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔保費，將由收費部門住房置業(yè)擔保有限公司負責退還。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:34:36
• 135****9050

  擔保是不能退的。
  
  辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：
  
  保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
  契稅：房款總額×1.5%；
  抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
  工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權共有的另加10元；
  代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  測量費：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:34:31
• 147****5368

  提前還清的是可以退還擔保費的。
  
  提前還貸手續(xù)流程：
  
  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；
  然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
  銀行自動扣收；
  各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  
  減少每月還款額，還款期限不變；
  縮短還款期限,每月還款額不變；
  《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:34:23

相關問題

• 問 公積金擔保費退嗎？如果提前還款，公積金貸款擔保費可以退嗎？
  答

  可以，手續(xù)是提前電話預約銀行，待銀行清算完通知你，不過要交手續(xù)費，還有少量的違約金額，各個一行不一樣，**好咨詢你所貸款的銀行！

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• 問 公積金擔保費能退嗎? 公積金擔保費可以退嗎？
  答

  擔保是不能退的。辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費：建筑面積×0.19元/平米。

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• 問 公積金貸款擔保費可以退嗎
  答

  可退，一般提前還款都是可以退的。當借款人將貸款全部還清后，擔保費可退換一部分。全部貸款還清的時間越早，退還的擔保費越多。具體退換數(shù)額是根據(jù)還款情況而定的。2014年已經(jīng)暫停了對公積金擔保費用的收取，10月后繳納的擔保費可退。

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• 問 公積金貸款擔保費退嗎
  答

  提前還清的是可以退還擔保費的。提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動扣收；各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問 ??公積金擔保費退嗎？房屋貸款擔保費是什么啊,交了還要退嗎?
  答

  　1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費?！　?、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔保費就應運而生了?！　?、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：　　一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的?！　《欠课荼ｋU費，收費標準：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取?！　€人住房貸款擔保費計算：　　保費標準為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。

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