公積金擔(dān)保費(fèi)能退嗎? 公積金擔(dān)保費(fèi)可以退嗎？

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• 145****3366

  擔(dān)保是不能退的。
  
  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；
  
  契稅：房款總額×1.5%；
  
  抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過(guò)200元；
  
  工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  
  代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  
  維修基金：建筑面積×40元/平米；
  
  測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:30:14
• 137****7148

  公積金擔(dān)保費(fèi)可以退
  　　為市民提供住房貸款，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，即使是房屋已做商品房備案和預(yù)抵押登記，風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，為防范風(fēng)險(xiǎn)，需要貸款人提供擔(dān)保，當(dāng)貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時(shí)，住房公積金管理中心將直接從擔(dān)保公司繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除對(duì)應(yīng)款項(xiàng)，然后提交貸款人相應(yīng)資料給擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司去催款或是提交法院訴訟。
  　　這就意味著，在取消擔(dān)保費(fèi)用后，如果貸款人出現(xiàn)違約，風(fēng)險(xiǎn)將由住房公積金管理中心承擔(dān)，同時(shí)將負(fù)責(zé)催收或是提交法院訴訟的工作。
  　　住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)?！锻ㄖ肪桶l(fā)展公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
  　　關(guān)于住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)退費(fèi)事宜的通知
  　　為**大程度維護(hù)職工利益，經(jīng)相關(guān)部門(mén)研究決定，對(duì)2014年10月9日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）下發(fā)之日起發(fā)放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔(dān)保費(fèi)，將由收費(fèi)部門(mén)住房置業(yè)擔(dān)保有限公司負(fù)責(zé)退還。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:30:09
• 147****5128

  在12月1日公積金貸款沒(méi)辦下來(lái)的買(mǎi)房者可退擔(dān)保費(fèi)，可部分人卻難享新政。
  
  終于盼來(lái)了沈陽(yáng)市取消住房公積金擔(dān)保費(fèi)的好消息，市民張先生卻空歡喜一場(chǎng)?！吧暾?qǐng)退費(fèi)后，重新再申辦公積金貸款得兩個(gè)月的時(shí)間，開(kāi)發(fā)商那邊根本就不給時(shí)間，所以這個(gè)利好對(duì)我來(lái)說(shuō)就是形同虛設(shè)?！?2月4日，張先生給沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者打來(lái)電話(huà)反映情況。
  
  自12月1日起，沈陽(yáng)住房公積金管理中心發(fā)布通知，取消公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，在12月1日前如果交了擔(dān)保費(fèi)但尚未發(fā)放貸款的可申請(qǐng)退費(fèi)，如果已發(fā)放貸款則不再退費(fèi)。張先生幸運(yùn)地成為可以退費(fèi)的市民之一。按照張先生計(jì)算，他利用公積金貸款35萬(wàn)，20年還清，如果去申請(qǐng)擔(dān)保費(fèi)退款能少花2100元。
  
  昨天上午，張先生一大早就來(lái)到大東區(qū)公積金辦理中心排隊(duì)。經(jīng)過(guò)咨詢(xún)，張先生了解到，自己符合退款條件，但是退完得重新申請(qǐng)公積金貸款，全部手續(xù)都辦完得需要近2個(gè)月的時(shí)間。但是張先生當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，張先生必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成貸款，否則開(kāi)發(fā)商就有權(quán)利將房子賣(mài)給別人。“現(xiàn)在的問(wèn)題是，如果我申請(qǐng)了擔(dān)保金退款，我就面臨著購(gòu)房合同違約。如果我不申請(qǐng)退款，那新政策的福利對(duì)我就是形同虛設(shè)。”對(duì)此，張先生頗為上火。記者了解到，與張先生面臨相同問(wèn)題的市民不在少數(shù)。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:30:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金擔(dān)保費(fèi)退嗎？如果提前還款，公積金貸款擔(dān)保費(fèi)可以退嗎？
  答

  可以，手續(xù)是提前電話(huà)預(yù)約銀行，待銀行清算完通知你，不過(guò)要交手續(xù)費(fèi)，還有少量的違約金額，各個(gè)一行不一樣，**好咨詢(xún)你所貸款的銀行！

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• 問(wèn) 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)能退嗎？
  答

  不能

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• 問(wèn) ??公積金擔(dān)保費(fèi)退嗎？可以退嗎？
  答

  　公積金擔(dān)保費(fèi)可以退　　為市民提供住房貸款，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，即使是房屋已做商品房備案和預(yù)抵押登記，風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，為防范風(fēng)險(xiǎn)，需要貸款人提供擔(dān)保，當(dāng)貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時(shí)，住房公積金管理中心將直接從擔(dān)保公司繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金中扣除對(duì)應(yīng)款項(xiàng)，然后提交貸款人相應(yīng)資料給擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司去催款或是提交法院訴訟?！　∵@就意味著，在取消擔(dān)保費(fèi)用后，如果貸款人出現(xiàn)違約，風(fēng)險(xiǎn)將由住房公積金管理中心承擔(dān)，同時(shí)將負(fù)責(zé)催收或是提交法院訴訟的工作?！　∽〗ú俊⒇?cái)政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。《通知》就發(fā)展公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目?！　￡P(guān)于住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)退費(fèi)事宜的通知　　為**大程度維護(hù)職工利益，經(jīng)相關(guān)部門(mén)研究決定，對(duì)2014年10月9日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）下發(fā)之日起發(fā)放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔(dān)保費(fèi)，將由收費(fèi)部門(mén)住房置業(yè)擔(dān)保有限公司負(fù)責(zé)退還。

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• 問(wèn) 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)可以退嗎
  答

  可退，一般提前還款都是可以退的。當(dāng)借款人將貸款全部還清后，擔(dān)保費(fèi)可退換一部分。全部貸款還清的時(shí)間越早，退還的擔(dān)保費(fèi)越多。具體退換數(shù)額是根據(jù)還款情況而定的。2014年已經(jīng)暫停了對(duì)公積金擔(dān)保費(fèi)用的收取，10月后繳納的擔(dān)保費(fèi)可退。

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• 問(wèn) ??公積金貸款擔(dān)保費(fèi)退嗎？公積金貸款一定要收擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款！所以說(shuō)公積金擔(dān)保中心是為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)然要收費(fèi)了。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：市屬：收取擔(dān)保貸款額*0。5% 國(guó)管：收取擔(dān)保貸款額*0。3%**少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納，另外如果放款的時(shí)候是見(jiàn)契稅票放款的話(huà)需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。

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