??網(wǎng)簽合同日期已哪個(gè)為準(zhǔn)呢？有什么建議呢？

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• 131****4995

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:17:24
• 157****9742

  
  1.已辦理網(wǎng)簽的合同要求繼續(xù)履行的處理原則。
  
  對(duì)于房屋買(mǎi)受人訴訟要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記的，經(jīng)審查雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)在相應(yīng)的房屋管理部門(mén)辦理了網(wǎng)上簽約的，人民法院可以判決或調(diào)解出賣(mài)人為買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。若訴訟中當(dāng)事人對(duì)買(mǎi)受人是否具備購(gòu)房資格、網(wǎng)簽是否正確等事實(shí)存在異議的，人民法院應(yīng)告知其可向相應(yīng)的房屋管理部門(mén)反映。當(dāng)事人向相應(yīng)部門(mén)反映的，人民法院可根據(jù)案件具體情況決定是否等待行政部門(mén)的處理結(jié)果。
  
  2.未辦理網(wǎng)簽的合同要求繼續(xù)履行的處理原則。
  
  對(duì)于房屋買(mǎi)受人訴訟要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同，辦理過(guò)戶(hù)登記，雙方未辦理網(wǎng)上簽約的，如果買(mǎi)受人家庭（含夫妻雙方及成年子女）具備“京十五條”規(guī)定的購(gòu)房資格的，人民法院可以判決或調(diào)解出賣(mài)人為買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)登記；如果買(mǎi)受人家庭（含夫妻雙方及成年子女）不具備“京十五條”規(guī)定的購(gòu)房資格的，人民法院應(yīng)該向當(dāng)事人釋明其可以變更訴訟請(qǐng)求，即要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。經(jīng)釋明當(dāng)事人變更請(qǐng)求的，按合同解除的處理原則處理，當(dāng)事人堅(jiān)持要求繼續(xù)履行的，人民法院判決駁回其訴訟請(qǐng)求。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:17:19
• 138****3257

  我國(guó)物權(quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為生效要件。 簽訂合同只表示形成了合同之債，房子歸你，要在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記也就是房地產(chǎn)交易中心登記簿上記載為準(zhǔn)。因此當(dāng)你拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)候，你才是真正的產(chǎn)權(quán)人。 因此2012年10月簽合同以及交房都不能將你變?yōu)榉课莓a(chǎn)權(quán)人。只有當(dāng)你拿到你的產(chǎn)權(quán)證之時(shí)，你才是真正的房屋產(chǎn)權(quán)人。因此在那時(shí)候，再結(jié)合你領(lǐng)結(jié)婚證的日期來(lái)判斷，這是否屬于你的婚前或婚后財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:17:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同日期已哪個(gè)為準(zhǔn)
  答

  從司法程序上來(lái)說(shuō)是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)!但是交易首先必須建立在相互信任之上,網(wǎng)簽做低只是為了避稅!當(dāng)然你要是愿意交稅可以按原價(jià)做!

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• 問(wèn) 這個(gè)網(wǎng)簽合同日期想改下要怎么去更改？
  答

  需要修改合同信息,在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息,一旦上報(bào)之后,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶(hù)型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”,重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定,24小時(shí)內(nèi)允許撤銷(xiāo)網(wǎng)上簽約。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同在哪查呢？有什么建議呢？
  答

  不能查,是否簽了勞動(dòng)合同,您可以直接問(wèn)勞動(dòng)合同當(dāng)事人就可以了.如果簽了勞動(dòng)合同雙方都是各持一份的,您直接問(wèn)當(dāng)事人就可以了,無(wú)需到處查詢(xún).或者直接到勞動(dòng)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)(前提是單位必須已向勞動(dòng)部門(mén)備案)

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• 問(wèn) ??如何查詢(xún)購(gòu)房網(wǎng)簽合同才好？有什么建議呢？
  答

  合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的，這樣方便，他們就不用輸入你那套房的信息了。你上的是網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)才對(duì),http://www.fangdi.com.cn/。但是你肯定還是進(jìn)不去的。因?yàn)槟銦o(wú)法登陸。置頂有個(gè)用戶(hù)名和密碼你沒(méi)有。而且一開(kāi)始就沒(méi)打算讓你進(jìn)，上海分企業(yè)和樓市兩種，沒(méi)有設(shè)置購(gòu)房人。再有在你簽合同的時(shí)候，你應(yīng)該有個(gè)初始密碼，但開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)給你的，他們都幫你設(shè)定了。（簽合同要購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商兩個(gè)密碼）其實(shí)也沒(méi)有關(guān)系的，你簽了可以到售樓處要求看下你的網(wǎng)上合同就可以了。其實(shí)就和你手簽的一模一樣。你可以通過(guò)這網(wǎng)看下你是否辦理完預(yù)告登記到還是可以的，直接輸入你的樓盤(pán)名稱(chēng)（是合同上的名字，不是推廣名），看下是什么顏色的就可以了，不看也沒(méi)關(guān)系，你可以在你簽完合同一月后去拿預(yù)告登記證明即可。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同簽什么日期
  答

  買(mǎi)房網(wǎng)簽日期是開(kāi)發(fā)企業(yè)在房管局的備案時(shí)間，合同在網(wǎng)簽備案以后，由開(kāi)發(fā)商才打印紙質(zhì)合同，一般購(gòu)房合同**后一頁(yè)的時(shí)間都在網(wǎng)簽備案時(shí)間之后。

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