??一般而言辦了網(wǎng)簽還能改底單嗎？

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• 138****4907

  改底單的房產(chǎn)，如果改底單可行的話，風(fēng)險(xiǎn)并不是很大。
  改底單的流程其實(shí)就是原來的買受人向開發(fā)商提交退房申請，開發(fā)商在為該買受人辦理退房手續(xù)之后，再與新的買受人（就是你）辦理和一手房買賣完全相同的程序，如果是這種意義上的改底單就沒有問題，但是前提是原來的買受人的購房合同尚未到房地局辦理備案手續(xù)。
  如果開發(fā)商串通業(yè)主，那就屬于刑事行為了，屬于詐騙

  查看全文↓ 2019-07-31 10:09:41
• 148****1349

  購房合同網(wǎng)簽后，一般不能更改。但在正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以向房產(chǎn)交易中心提出更改。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:09:30
• 147****2413

  改底單的流程其實(shí)就是原來的買受人向開發(fā)商提交退房申請,開發(fā)商在為該買受人辦理退房手續(xù)之后,再與新的買受人(就是你)辦理和一手房買賣完全相同的程序,如果是這種意義上的改底單就沒有問題,但是前提是原來的買受人的購房合同尚未到房地局辦理備案手續(xù)。
  如果開發(fā)商串通業(yè)主,那就屬于刑事行為了,屬于詐騙。一般改底單的房是不允許貸款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的風(fēng)險(xiǎn).首先。在房子還沒有房產(chǎn)證的時(shí)候,在交易過程中是可以改底單的。而且也可以避開營業(yè)稅;(如果有營業(yè)稅的話也不完全是由買方承擔(dān)的)如過開發(fā)商同意改底單的話,在辦理手續(xù)時(shí)也不是很麻煩;再如果原房主有關(guān)系的話,那么買房人是不用操心的。改底單在二手房市場上也是一種交易方式!關(guān)鍵是確定賣方是否能夠履行買賣,并且跟賣方簽訂協(xié)議時(shí)也要注意著重提出這些問題。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:09:19

相關(guān)問題

• 問 ??辦了網(wǎng)簽還能改底單嗎
  答

  打電話問問開發(fā)商，如果開發(fā)商愿意辦的話，就可以協(xié)商

  全部3個(gè)回答>
• 問 一般而言房屋結(jié)構(gòu)都有哪些形式？
  答

  一般而言，房屋結(jié)構(gòu)能夠反映房屋的開間、空高、采光、抗震、房齡等。房屋的結(jié)構(gòu)分類一般有以下四類；1)磚木結(jié)構(gòu)：2)磚混結(jié)構(gòu)：3)鋼筋混凝土：4)鋼結(jié)構(gòu)：

• 問 ??一般而言網(wǎng)簽合同有效期是12個(gè)月嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同有效期是怎樣的依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同網(wǎng)簽有效期一般是以房屋正式出售后，并且辦理產(chǎn)權(quán)登記為限的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條　商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。第十一條　開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售所得的款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。第十二條　預(yù)售的商品房交付使用后，承購人應(yīng)及時(shí)持有關(guān)憑證到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

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• 問 ??一般而言門面房層高是怎么定的？
  答

  關(guān)于層高沒有所謂的**低約定，只有**高的約定，而且這個(gè)約定也只是針對銷售面積來說的，層高超過4.8米，那么面積按照投影面積的1.5倍計(jì)算（100平方米層高4.8的門面，產(chǎn)權(quán)面積是150平方米）

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• 問 房子已經(jīng)網(wǎng)簽還能改嗎
  答

  房產(chǎn)如果是你自己的名字，就算加上第二個(gè)人的名字也沒用，房產(chǎn)權(quán)有人都是你，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ兏涂梢粤?，需要半個(gè)月的時(shí)間

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