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??已網(wǎng)簽無房產(chǎn)證可以通過法院判決嗎？

137****4662 | 2019-07-29 23:50:06

已有3個回答

  • 134****3265

    是可以的。具體得看你的房子是否登記了。首先你得清楚，商品房產(chǎn)權(quán)登記分為好幾種的，你所說的沒有產(chǎn)權(quán)證，那種屬于初始登記。另外還有一種登記，叫預(yù)告登記。預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，就可以申請預(yù)告登記。這種登記現(xiàn)在大多都是預(yù)售人單方申請的，也就是開發(fā)商俗稱的網(wǎng)簽。所以商品房只要是在房產(chǎn)部門的登記簿上備案了，法院就可以查封的。

    查看全文↓ 2019-07-29 23:53:24
  • 136****8551

    二手房流程是這樣：簽合同——交定金——網(wǎng)簽——買方申請貸款——貸款批復(fù)——交稅，賣方不能將房屋再賣給別人，房產(chǎn)證號是網(wǎng)簽的必要條件啊……此外，回遷房是一般的商品房還是小產(chǎn)權(quán)，需要向你支付雙倍的定金、拿到房產(chǎn)證——貸款到賣方賬上，不經(jīng)過你同意。
    只要網(wǎng)簽了。如果賣方毀約；如果不是，如何網(wǎng)簽，一定要問清楚當(dāng)?shù)厥欠裼嗅槍π‘a(chǎn)權(quán)房的交易政策以及這個房子是否在政策范圍內(nèi)、房屋不能上市交易等，如果是，比如交易不受法律保護？如果是商品房的話你大可在合同中寫明待對方房產(chǎn)證拿到后再執(zhí)行付款等程序，那你就要承擔(dān)很大的風(fēng)險，你的購買行為就已經(jīng)在房管局登記了，按政策要求辦就可以。
    沒有房產(chǎn)證。如果是小產(chǎn)權(quán)的話

    查看全文↓ 2019-07-29 23:52:59
  • 133****2624

    能。
    只要法院能查實是在被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)，就可以執(zhí)行拍賣。
    一般房子在房管局已網(wǎng)簽的，就能查實是否是登記在被執(zhí)行人名下的。

    查看全文↓ 2019-07-29 23:51:20

相關(guān)問題

  • 答

    　生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請登記產(chǎn)權(quán)。　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡В弧　。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。　　第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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  • 答

    沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，轉(zhuǎn)手、交易、贈與等都無法律限制。但不動產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)登記后才是合法產(chǎn)權(quán)或受法律保護產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證還屬于待確認產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給他人是不受限制的，但轉(zhuǎn)受人會慮及自我利益的保障一般不敢接手的。

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  • 答

    通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行強制過戶。《民事訴訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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  • 答

    這個不用申請，法律規(guī)定判決確定給付的日期到實際支付的日期應(yīng)該雙倍支付遲延履行金，遲延履行金的標準按人民銀行同期貸款利率的基準利率執(zhí)行。你**多在申請執(zhí)行的時候，提醒執(zhí)行法官應(yīng)該按上述標準執(zhí)行雙倍遲延履行金。如果執(zhí)行法院不按這樣的規(guī)定執(zhí)行，你就提出書面執(zhí)行異議。

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  • 答

    需要當(dāng)事人持有生效的我判決書，到法院執(zhí)行庭申請給住房所屬房管部門，開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后當(dāng)事人就可以到房管部門申請辦理單方過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

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