沒(méi)有有預(yù)售許可證合法嗎？有人幫忙回答下嗎？

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• 146****1094

  按照我國(guó)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須在辦理商品房預(yù)售許可證的情況下，才能與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議和商品房買賣合同。
  開發(fā)商明知自己沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，但是卻又與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書或者房屋銷售合同的，其行為屬于欺詐。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:46:23
• 157****9982

  國(guó)務(wù)院令第248號(hào)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
  建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:46:17
• 137****2128

  依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
  四向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:46:12
• 152****8158

  當(dāng)然違法了，**起碼是違規(guī)了。
  開發(fā)商要取得五證才是合法開發(fā)，沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證就有商品房預(yù)售許可證，這顯然是不對(duì)的。這里面肯定有故事。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:45:50
• 147****6688

  沒(méi)有《房屋預(yù)售許可證》簽訂的合同一般屬于無(wú)效。
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  第二條 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 16:45:44

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  這個(gè)樓盤的工作人員一點(diǎn)誠(chéng)信都沒(méi)有

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有預(yù)售許可證嗎？
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)032699

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有預(yù)售許可證嗎，
  答

  有的 12120 網(wǎng)上可以查到

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有預(yù)售許可證嗎
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)000619

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有預(yù)售許可證嗎？
  答

  沒(méi)有預(yù)售許可證是不能買房子的

  全部4個(gè)回答>