??哪位朋友能說下土地使用證丟了怎么補辦？

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• 152****6402

  土地使用證丟失怎么補辦？
  一、辦理流程：檔案室（查詢發(fā)證資料）→報紙刊登遺失聲明（公開發(fā)行的報紙）→測量隊實地測量（宗地圖）→總窗口受理→進入流程辦理
  二、所需資料：1、原發(fā)證檔案（加蓋檔案室章）；2、登報聲明作廢的報紙原件（登報后1個月申請補辦土地使用證）；3、土地使用權(quán)人遺失補辦土地證書的承諾書；4、地籍調(diào)查表（相鄰宗地及本宗地簽字蓋章）、數(shù)字化測量發(fā)證宗地圖（2份）、界址點成果表；5、地上附著物證明（房產(chǎn)證原件）；6、申請人身份證明書（身份證復印件或戶籍證明）；7、土地登記申請書，8、土地交易核心出具該宗土地無抵押的情況證。
  土地使用證丟失怎么補辦？補辦土地使用證使用什么文件？
  補辦土地使用證使用什么文件？
  1、土地權(quán)利人應當向原土地登記機關(guān)報失；土地權(quán)利人在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；土地權(quán)利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復印件；原權(quán)源資料等；
  2、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測；經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關(guān)應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。領(lǐng)導審批、簽字、蓋章；
  3、單位領(lǐng)導審批、簽字、蓋章；補發(fā)的土地證書應注明＂補發(fā)＂字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡

  查看全文↓ 2019-07-28 10:16:32
• 142****7806

  一、土地使用證丟失補辦流程
  (一)、提供的資料
  1、申請人身份證或身份證明;
  2、用地證明文件;
  3、登記聲明原證遺失作廢的報紙;
  4、單位或村委會的證明;
  5、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項資料)。
  (二)、辦理程序
  1、土地使用者帶個人身份證到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況;
  2、到恩平報社辦理土地使用證遺失聲明;
  3、登報三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。
  (三)、辦理期限
  自國土資源局收件之日起15個工作日內(nèi)。
  土地使用證丟失怎么補辦？過來人的經(jīng)驗告訴你
  二、關(guān)于土地使用證
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
  土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
  土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。
  (一)可以有效保護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。
  (二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。
  (三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實際價值。“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。

  查看全文↓ 2019-07-28 10:16:22
• 145****9189

  補辦農(nóng)村土地使用證的程序
  1、土地權(quán)利人應當向原土地登記機關(guān)報失；
  2、土地權(quán)利人在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；
  3、土地權(quán)利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復印件；原權(quán)源資料等；
  4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測；
  5、經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關(guān)應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。
  6、單位領(lǐng)導審批、簽字、蓋章；
  7、補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。
  農(nóng)村土地使用證辦理流程
  1、申請
  （1）由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。
  （2）提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。
  （3）土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準書等)。
  2、調(diào)查
  由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
  3、審核
  先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

  查看全文↓ 2019-07-28 10:16:11
• 144****2125

  先去當?shù)貒了蚍志植殚喣愕脑嫉怯洐n案，找到土地證的證號或宗地編號，再到報社辦理一個遺失聲明，說明你原有的土地證遺失了。再拿這份報紙到國土部門補辦土地使用證。

  查看全文↓ 2019-07-28 10:15:58

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• 問 土地使用證丟了怎么補辦? 土地使用證丟失怎樣補辦
  答

  土地證遺失補辦流程：1、土地權(quán)利人應當向原土地登記機關(guān)報失；土地權(quán)利人在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。2、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內(nèi)無異議由土地權(quán)利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實地測量。3、土地權(quán)利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復印件；原權(quán)源資料等。4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關(guān)應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。單位領(lǐng)導審批、簽字、蓋章。5、補發(fā)的土地證書應注明＂補發(fā)＂字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證（屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況。登報三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。

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• 問 土地使用證丟了怎么補辦
  答

  集體土地使用證遺失補辦、集體土地使用證遺失補辦條件1、土地證書滅失申請補發(fā)二、補辦集體土地使用證程序及應提交相關(guān)文件1、土地權(quán)利人應當向原土地登記機關(guān)報失;2、土地權(quán)利人土地登記機關(guān)規(guī)定媒體上聲明其土地證書滅失;3、土地權(quán)利人應提交補辦土地證書申請書、媒體上聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復印件;原權(quán)源資料等;4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表實地勘測;5、經(jīng)審核屬補發(fā)之列土地登記機關(guān)應做出補發(fā)公告自公告之日起30日內(nèi)無異議予補發(fā)6、單位領(lǐng)導審批、簽字、蓋章;7、補發(fā)土地證書應注明"補發(fā)"字樣填寫土地登記卡、歸戶卡三、收費標準登記費、工本費、測量費

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• 問 怎么補辦土地使用證
  答

  先去當?shù)貒了蚍志植殚喣愕脑嫉怯洐n案，找到土地證的證號或宗地編號，再到報社辦理一個遺失聲明，說明你原有的土地證遺失了。再拿這份報紙到國土部門補辦土地使用證。

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• 問 土地使用證丟了怎么補
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提

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• 問 ??哪位朋友知道土地使用證面積怎么算？
  答

  一、土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有建設(shè)用地土地使用權(quán)證是由縣級國土部門發(fā)放，可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢，開發(fā)商大的土地使用證叫總證，假如總證不符，就不能辦理分戶個人的證，已就辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證。二、如何獲取土地使用權(quán)證，主要程序有這些：初始土地登記(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。(3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。(5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。變更土地登記(過戶)(1)申請變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。(2)變更地籍調(diào)查。變更應該與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調(diào)查，但宗地圖應重新繪制。(3)變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。(4)注冊登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。土地使用權(quán)抵押登記(1)申請。抵押人和抵押權(quán)人應當在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人對新設(shè)定土地使用權(quán)抵押權(quán)的宗地進行地籍調(diào)查。(3)權(quán)屬審核。土地登記人員對抵押設(shè)定的登記內(nèi)容進行審核。(4)注冊登記。經(jīng)審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登

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