??有沒有人知道首套房退稅周期怎么算？

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• 148****1439

  按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月（即：一個(gè)補(bǔ)助年度）后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào)，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對第一次申報(bào)超過了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺(tái)了重慶版樓市調(diào)控細(xì)則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?！辟彿空咭@得財(cái)政補(bǔ)助，需要滿足三個(gè)條件：一是在重慶主城繳納個(gè)人所得稅，二是在重慶主城區(qū)按揭購房，三是購買首套房。在滿足了這三個(gè)條件后，購房者每年將獲得自己當(dāng)年所繳個(gè)稅的40%的財(cái)政補(bǔ)助。財(cái)政局相關(guān)人士釋疑“補(bǔ)助”說：“在計(jì)算補(bǔ)助款額時(shí)，個(gè)稅是按年度計(jì)算的，因此計(jì)算時(shí)間有一個(gè)上限，即2008年12月，也就是說，自2009年12月起，在主城區(qū)繳所得稅滿一年，并按揭了首套房的購房者，就可以申請補(bǔ)助了?！毖a(bǔ)助金額怎么計(jì)算？財(cái)政局解答說：“從開始繳納按揭那天起計(jì)算。舉例說你今年要付2萬按揭款，你繳了5萬所得稅，那么你就可以申請到2萬元的補(bǔ)助?！边@項(xiàng)補(bǔ)助措施和其他的政策，不沖突，譬如公積金貸款按揭的優(yōu)惠政策，并不會(huì)受到影響。申報(bào)退稅需要提供以下8種材料據(jù)了解，具體辦理“購房財(cái)政補(bǔ)助”事項(xiàng)的是重慶主城各區(qū)級財(cái)政局，符合條件的購房者可去個(gè)稅繳納地財(cái)政局申報(bào)。申報(bào)時(shí)，需提供以下8種證明材料：
  1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。
  2、購房所在區(qū)房管局出具的首次購房證明。
  3、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
  4、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方的，需提供雙方的身份證復(fù)印件，夫妻雙方均在主城納稅的，個(gè)稅可疊加后退稅）。
  5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的按揭合同。
  6、銀行出具的按揭本息支付證明。
  7、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的個(gè)稅納稅證明。
  8、產(chǎn)權(quán)人本人的開戶銀行賬號。在以上資料經(jīng)審核完備無誤后，原則上30個(gè)工作日內(nèi)，財(cái)政補(bǔ)助就能返還到納稅人賬戶上。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:50:17
• 154****8285

  您好，出售公房于新溝商品房網(wǎng)簽合同簽訂時(shí)間相隔不超過一年，且在契稅繳納日期起三年內(nèi)，納稅人都可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T申請退稅。
  退稅到賬一般需要4―6個(gè)月。部分城區(qū)滿足條件的可在繳契稅時(shí)直接抵契稅，具體以各區(qū)地稅規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:50:07
• 135****7828

  浙江首套房辦理退稅要多長時(shí)間
  １、浙江首套房退稅在稅務(wù)局辦理的，個(gè)人出售及新購住房的時(shí)間均發(fā)生在１９９９年１２月２日以后，而且出售及購買房屋的時(shí)間相隔不超過１２個(gè)月（買房賣房不分先后，但期間不超過１２個(gè)月）。
  ２、個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn)；個(gè)人購買住房的時(shí)間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)；是個(gè)人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍（含原兩區(qū)、兩市）內(nèi)。
  ３、是個(gè)人出售住房在浙江國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依１。３％代征了個(gè)人所得稅；特別強(qiáng)調(diào)如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同或房產(chǎn)證復(fù)印件。
  浙江首套房退稅能退多少　
  １、浙江首套房退稅流程：受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
  ２、首套房退稅批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在１０個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。
  ３、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理浙江首套房退稅手續(xù)。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:49:52
• 134****6962

  首套房退稅政策2018是什么？
  1、2008年12月1日至2022年12月31日（簽訂正式購房合同為準(zhǔn)），在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、兩江新區(qū)繳納個(gè)人所得稅，并在上訴區(qū)域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產(chǎn)權(quán)人。
  2、產(chǎn)權(quán)人是指申請享受補(bǔ)助住房的所有產(chǎn)權(quán)人（以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），該住房所有產(chǎn)權(quán)人都要符合“唯一住房”的條件該套住房才可以享受補(bǔ)助。
  3、產(chǎn)權(quán)人向其個(gè)人所得稅繳納地所在的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在每一個(gè)補(bǔ)助年度到期后的3個(gè)月內(nèi)，申報(bào)辦理該補(bǔ)助年度的財(cái)政補(bǔ)助，超期不再受理此年度。
  4、產(chǎn)權(quán)人在兩個(gè)或兩個(gè)以上的區(qū)繳納個(gè)人所得稅，可先向納稅多的區(qū)財(cái)政局申報(bào)，如計(jì)算的補(bǔ)助額度低于同期補(bǔ)助年度支付的按揭本息，可依納稅多少的次序向其他區(qū)財(cái)政局提出申報(bào)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向各有關(guān)區(qū)財(cái)政局分別提出申報(bào)書面申請，并說明在不同區(qū)申報(bào)補(bǔ)助的情況。
  首套房退稅政策2018是什么？首套房退稅退多少？
  首套房退稅退多少？
  1、財(cái)政補(bǔ)助采取按年計(jì)算，即，從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。
  2、財(cái)政補(bǔ)助額度的計(jì)算。在補(bǔ)助年度內(nèi)，以產(chǎn)權(quán)人在重慶市主城區(qū)實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40％為基礎(chǔ)，高于同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補(bǔ)助；低于的，按個(gè)人所得稅40％的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30％。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:49:41

相關(guān)問題

• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道，怎么認(rèn)定首套房、二套房呢？
  答

  首套房二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1. 全款買過一套房,貸款買房——算首套。2. 貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3. 夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。4. 貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。5. 全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。6. 當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。7. 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。8. 個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。9. 夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。10. 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。內(nèi)容拓展：首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。2014年9月22日，下午福州市政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將"房貸還清算首套房"。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復(fù) 。2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。 2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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• 問 首套房按揭多少？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  一般**30%以上 但是有擔(dān)保的話20%也行 不過盡量多** **交的多 利息少很多 **30%的話 23.5萬×30%=7.05萬 那么還有 16.45萬的貸款 20年你總共要還30萬左右每年1.5萬一個(gè)月1250左右提前還款要加錢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道房貸月利息怎么算？
  答

  一般情況下，算利息時(shí)用到的利率公式主要有：　　月利率=年利率/12，日利率=年利率/360?！　「鶕?jù)不同的還款方式，利息的算法也不一樣，不過基本的算法如下：　　當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率　　當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息　　上月剩余本金=貸款總額-累計(jì)已還本金　　下面以一筆貸款期限為3年、貸款額度為10萬元為例，按現(xiàn)行的三年期利率6.15%計(jì)算，那么：　　第一個(gè)月貸款利息=100000*0.5125%=512.5　　第一個(gè)月已還本金=第一個(gè)月還款額（取決于還款方式）-521.5　　第一個(gè)月剩余本金=100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）　　第二個(gè)月貸款利息={100000-（第一個(gè)月還款額-521.5）}*0.5125%……

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道期房違約利息怎么算？
  答

  由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當(dāng)初購房時(shí)支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計(jì)算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補(bǔ)充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

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