購房合同怎么看？購房合同里面有什么關鍵點？哪位能回答下？

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• 131****1120

  不要輕易在開發(fā)商提供的補充協(xié)議上簽字
  簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議讓購房者簽他擬好的補充協(xié)議，建議購房者要看清楚補充協(xié)議的條款，保護自己的利益。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:44:58
• 157****7542

  認定合同主體
  有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都有可能產(chǎn)生問題。購房者在簽約前**好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發(fā)展商推卸責任。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:44:47
• 138****7121

  用誰的名字購買
  購房人在填寫購房合同前**好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費，還需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，費用就更大了。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:44:42

相關問題

• 問 購房合同能抵押嗎？哪位能回答下？
  答

  不可以，有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 購房合同能私自做嗎？哪位能回答下？
  答

  沒有辦法，這樣的情況普遍存在。我工作過幾家房地產(chǎn)公司，都是合同就是房子的一部分，要么都接受，要不都不接受。我自己買房都是不看合同的，看了也白看。你看看是不是很原則的問題吧，如果還說的過去就算了。如果說不過去就別買了，現(xiàn)在樓市也不太好。

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• 問 交契稅需要復印購房合同嗎？哪位能回答下？
  答

  需要對于住宅房，需復印購房發(fā)票，購房者身份證、結婚證（未婚的提供戶口本復印件），合同復印封面、買賣雙方信息頁（一般為第一頁）、房屋性質頁、面積金額頁、**后合同簽訂日期及簽字頁，共計4-6頁。家庭住房套次不是三套及以上的需到不動產(chǎn)部門調取家庭住房套次查詢證明。

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• 問 購房合同補充協(xié)議可以不簽嗎？哪位能回答下？
  答

  你是不是當心，開發(fā)商在合同上做手腳？如果是的話，這個你倒是不用擔心，因為合同是房產(chǎn)局制定的，合同內(nèi)容是沒有問題的，但是你到時要注意，一般開發(fā)商都會在合同后面加一個房屋情況說明或類似的一個文件，內(nèi)容積極繁瑣跟啰嗦，一般的買房者都不會仔細去看這份說明，問題往往就出現(xiàn)在這里。**好是找一個懂房屋產(chǎn)權法或房屋其它法律法規(guī)的人仔細看一下，不然，到時候吃會的永遠是買房者。

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• 問 怎么看購房合同真假
  答

  直接去房產(chǎn)交易中心啊

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