??共同還款人屬于二套房才好呢？誰知道呢？

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• 146****5558

  夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:07:36
• 147****7925

  屬于二套房，國家規(guī)定只有夫妻雙方才算是一個(gè)整體，子女買房不受父母有幾套房的影響。父母當(dāng)共同還款人、只是共同幫你還債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:07:22
• 156****5128

  1、房子寫你父母名下，當(dāng)然不算你的購房記錄。
  2、如果你是作為共同還款人，那你的征信看不到這筆貸款，如果你是擔(dān)保人，征信會(huì)顯示你為別人擔(dān)保了一筆貸款，一般不會(huì)影響你辦理住房按揭貸款，但是如果你去辦理經(jīng)營性貸款的話，擔(dān)保貸款算負(fù)債，會(huì)有一點(diǎn)影響。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:07:16
• 154****0828

  之前有一套房產(chǎn)的話是會(huì)被認(rèn)定為二套房產(chǎn)的。
  申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：
  1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
  2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；
  3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件；
  4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；
  5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；
  6、所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:07:11

相關(guān)問題

• 問 ??買二套房有補(bǔ)貼才好呢？誰知道呢？
  答

  四、簽訂認(rèn)購書商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。（2）認(rèn)購物業(yè)的樓層；戶型；房號(hào)；面積。（3）房價(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）認(rèn)購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭議解決方式。

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• 問 ??喪偶可以買二套房怎么才好呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證沒有你的名字，但是如果你配偶的房子是你們共同財(cái)產(chǎn)你再買房是二套房。如果你配偶的房子是婚前財(cái)產(chǎn)，你還為繼承的話，你買房是首套房。如果你配偶的房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他去世后你繼承了他的財(cái)產(chǎn)，那么你算二套房。

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• 問 ??北京單身怎么買二套房才好呢？誰知道呢？
  答

  名下有一套房 當(dāng)然可以買二套住房了!買房跟戶口沒關(guān)系!

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??用公積金買二套房劃算才好呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金貸款買第二套房條件：　一、本人參加住房公積金制度六個(gè)月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金; 且公積金貸款已還清（不同的城市要求不同）；　　二、具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料; 　　三、購房**款符合規(guī)定比例; 　　四、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力; 　　五、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù); 　　六、借款申請(qǐng)人購買期房的，房屋開發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供階段性保證

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• 問 ??動(dòng)遷房子算二套房才好呢？誰知道呢？
  答

  　　1 自己有住房,給成年子女購房　　如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套?！　? 自己有住房，以未成年子女名義再購　　根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行?！　? 未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房　　根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套?！　? 有全款購買住房，再貸款購房　　過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

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