??用公積金買二套房劃算才好呢？誰知道呢？

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• 134****8020

  住房公積金貸款買第二套房條件：　
  一、本人參加住房公積金制度六個月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金; 且公積金貸款已還清（不同的城市要求不同）；　　
  二、具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料; 　　
  三、購房**款符合規(guī)定比例; 　　
  四、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力; 　　
  五、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù); 　　
  六、借款申請人購買期房的，房屋開發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供階段性保證
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:01:09
• 156****0887

  目前的公積金政策下似乎不允許你把公積金拿出來作為**，把一套賣了重新買二套，似乎現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢許多貸款的優(yōu)惠政策你無法享受到，個人覺得你還是買二套房比較劃算，公積金貸一部分，商貸再貸一部分，公積金的余額夠你還款還一段時間了

  查看全文↓ 2019-07-26 15:01:02
• 155****9370

  會受到影響，買第二套房時有些城市是不能使用公積金，其實(shí)，公積金貸款等同于一般貸款，因此，也屬于政策管轄約束范圍之內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:00:54
• 145****9212

  首次使用公積金購買第二套房算第一套房：
  　　職工正常繳存住房公積金滿6個月以上，在購買自住住房時，可申請住房公積金貸款，享受優(yōu)惠利率。目前第一次貸款，5年以下住房公積金年利率為4%，5年以上為4.5%，商業(yè)銀行貸款年利率為6.55%。
  　　第一次辦理住房公積金貸款：所購商品房建筑面積在90平方米（含）以下的，**低**比例為房屋總價(jià)的20%；建筑面積在90平方米以上的，**低**比例為房屋總價(jià)的30%。
  　　第二次辦理住房公積金貸款的，**低**比例為房屋總價(jià)的50%。目前第二次住房公積金貸款五年以上年利率為4.95%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:00:48
• 138****8430

  第一個問題：不一樣。第二個問題：公積金劃算。理由住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，現(xiàn)利率1-5年為3.75%，6-30年為4.3%。比商貸利率小，較為合適。 利率全是國家制定，其它分管職能部門無權(quán)更改。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:00:43

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• 問 ??買二套房有補(bǔ)貼才好呢？誰知道呢？
  答

  四、簽訂認(rèn)購書商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。（2）認(rèn)購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。（3）房價(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）認(rèn)購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭議解決方式。

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• 問 ??喪偶可以買二套房怎么才好呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證沒有你的名字，但是如果你配偶的房子是你們共同財(cái)產(chǎn)你再買房是二套房。如果你配偶的房子是婚前財(cái)產(chǎn)，你還為繼承的話，你買房是首套房。如果你配偶的房子是婚前個人財(cái)產(chǎn)，他去世后你繼承了他的財(cái)產(chǎn)，那么你算二套房。

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• 問 ??北京單身怎么買二套房才好呢？誰知道呢？
  答

  名下有一套房 當(dāng)然可以買二套住房了!買房跟戶口沒關(guān)系!

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• 問 ??青島買第二套房怎么算才好呢？誰知道呢？
  答

  是的，首套和二套的區(qū)別就在于房產(chǎn)證上的名字，具體誰付的錢沒關(guān)系，而且這個房子有貸款，你也相當(dāng)于已經(jīng)有一次貸款記錄了。 看你的情況，有2個不利因素。 1、可以肯定你再買房子就屬于二套房了，稅金按照上限繳納，貸款按照1.1倍計(jì)算，**應(yīng)該至少40%的 2、由于欠款幾次，也許會導(dǎo)致你的信用記錄有污點(diǎn)，影響你的貸款金額和期限的，可以去延安三路的中國人民銀行去查詢一下你的信用記錄。

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• 問 ??夫妻買第二套房可以買房才好呢？誰知道呢？
  答

  這個要看您當(dāng)?shù)卣头抗芫值囊?guī)定了，以天津?yàn)槔@種情況是可以買第二套房子的，只是如果貸款買的話，二套房的**款比例要增加，另外相應(yīng)稅款也要增加

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