??買(mǎi)二套房有補(bǔ)貼才好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 158****8194

  四、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
  商品房正式銷(xiāo)售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。銷(xiāo)售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。
  簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房銷(xiāo)售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括：
  （1）開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、地址、電話；銷(xiāo)售代理商名稱(chēng)、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱(chēng)、地址、電話。
  （2）認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層；戶(hù)型；房號(hào)；面積。
  （3）房?jī)r(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。
  （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
  （5）認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶(hù)，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:38:21
• 145****9508

  1. 國(guó)家有買(mǎi)房子政策只是對(duì)首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
  2. 第一次買(mǎi)房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點(diǎn)（90方以?xún)?nèi)）或1.5點(diǎn)（90-144方），二套就要交3個(gè)點(diǎn)了。第一次買(mǎi)房一定要注意費(fèi)用的詳細(xì)用途和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止不必要的損失按揭買(mǎi)房的話個(gè)人推薦四大行吧，因?yàn)榇筱y行辦事踏實(shí)，利率方面四大行都差不多的，小銀行會(huì)低些，但是怎么說(shuō)也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
  3. 首次買(mǎi)房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買(mǎi)樓公積金利率會(huì)比商貸低,公積金才會(huì)買(mǎi)保險(xiǎn)的。
  4. 首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購(gòu)買(mǎi)的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會(huì)沒(méi)有額度放款，拖延收房時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:38:06
• 143****7128

  根據(jù)國(guó)家新出臺(tái)的政策，應(yīng)該首款必須交60%。
  不論第一套房是否有用過(guò)商貸或住房公積金，只要樓主的第一套房已拿到房本，在房產(chǎn)局有備案。那么購(gòu)買(mǎi)第二套房子時(shí)候，**款必須繳納全款的60%，而且貸款利率要視樓主當(dāng)?shù)卣呦鄳?yīng)提高。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:38:02

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• 問(wèn) ??喪偶可以買(mǎi)二套房怎么才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字，但是如果你配偶的房子是你們共同財(cái)產(chǎn)你再買(mǎi)房是二套房。如果你配偶的房子是婚前財(cái)產(chǎn)，你還為繼承的話，你買(mǎi)房是首套房。如果你配偶的房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他去世后你繼承了他的財(cái)產(chǎn)，那么你算二套房。

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• 問(wèn) ??用公積金買(mǎi)二套房劃算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  住房公積金貸款買(mǎi)第二套房條件：　一、本人參加住房公積金制度六個(gè)月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金; 且公積金貸款已還清（不同的城市要求不同）；　　二、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料; 　　三、購(gòu)房**款符合規(guī)定比例; 　　四、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力; 　　五、同意辦理貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù); 　　六、借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)期房的，房屋開(kāi)發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，由開(kāi)發(fā)單位提供階段性保證

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• 問(wèn) ??北京單身怎么買(mǎi)二套房才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  名下有一套房 當(dāng)然可以買(mǎi)二套住房了!買(mǎi)房跟戶(hù)口沒(méi)關(guān)系!

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• 問(wèn) ??青島買(mǎi)第二套房怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  是的，首套和二套的區(qū)別就在于房產(chǎn)證上的名字，具體誰(shuí)付的錢(qián)沒(méi)關(guān)系，而且這個(gè)房子有貸款，你也相當(dāng)于已經(jīng)有一次貸款記錄了。 看你的情況，有2個(gè)不利因素。 1、可以肯定你再買(mǎi)房子就屬于二套房了，稅金按照上限繳納，貸款按照1.1倍計(jì)算，**應(yīng)該至少40%的 2、由于欠款幾次，也許會(huì)導(dǎo)致你的信用記錄有污點(diǎn)，影響你的貸款金額和期限的，可以去延安三路的中國(guó)人民銀行去查詢(xún)一下你的信用記錄。

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• 問(wèn) ??夫妻買(mǎi)第二套房可以買(mǎi)房才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)要看您當(dāng)?shù)卣头抗芫值囊?guī)定了，以天津?yàn)槔?，這種情況是可以買(mǎi)第二套房子的，只是如果貸款買(mǎi)的話，二套房的**款比例要增加，另外相應(yīng)稅款也要增加

  全部3個(gè)回答>