買房有什么常識要注意 從哪幾方面著手

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• 146****1871

  1、墻體開裂不容小覷很多人在交房時(shí)會發(fā)現(xiàn)墻體有開裂現(xiàn)象，很多時(shí)候，我們會覺得一點(diǎn)點(diǎn)小裂縫不會產(chǎn)生多大的影響，去物業(yè)反映也通常只是把裂縫用水泥填一下而已。試想一下，剛剛交房時(shí)就有裂縫，經(jīng)過多年的居住以及風(fēng)吹雨打后會變成什么樣？2、地基下沉很恐怖地基下沉比墻體裂縫更加恐怖111

  查看全文↓ 2020-07-10 10:55:10
• 143****3399

  在家剁餃子餡，整個(gè)陽臺掉下來，這真不是危言聳聽，是確有其事！很多時(shí)候，房子的質(zhì)量能關(guān)系到危難時(shí)刻生命的存留問題。除了天災(zāi)不談，目前各地的“樓脆脆”、“樓歪歪”引發(fā)人們深思。發(fā)現(xiàn)以下這些房屋質(zhì)量問題時(shí)要及時(shí)處理，關(guān)鍵時(shí)能救你一命！ 1、墻體開裂不容小覷 很多人在交房時(shí)會發(fā)現(xiàn)墻體有開裂現(xiàn)象，很多時(shí)候，我們會覺得一點(diǎn)點(diǎn)小裂縫不會產(chǎn)生多大的影響，去物業(yè)反映也通常只是把裂縫用水泥填一下而已。試想一下，剛剛交房時(shí)就有裂縫，經(jīng)過多年的居住以及風(fēng)吹雨打后會變成什么樣？ 2、地基下沉很恐怖 地基下沉比墻體裂縫更加恐怖！地基下沉一般是地下水降低導(dǎo)致，另外就是當(dāng)時(shí)砌筑的基礎(chǔ)（地基、地層）不密實(shí)，久了就下沉。某些房子建在湖邊、海邊，地基下面可能有湖泊等，地基不斷下沉，住在這樣的房子里，晚上能睡得著嗎？ 3、排水不暢隱患多多 每年一到雨季，考驗(yàn)一個(gè)小區(qū)排水能力的時(shí)刻就到了，有些小區(qū)地勢較低、加上排水設(shè)計(jì)有缺陷，一到暴雨天氣，小區(qū)積水嚴(yán)重，不少小區(qū)地下車庫內(nèi)車輛被淹，造成經(jīng)濟(jì)損失。 4、鋼化玻璃可能自爆 一個(gè)悶熱的夏天，正在家里看電視，突然聽到陽臺外有爆炸聲，緊接著有東西噼里啪啦掉落的聲音，原來是樓上的陽臺玻璃爆炸。這種經(jīng)歷是不是很鬧心。為什么玻璃會自動(dòng)爆炸呢？原來現(xiàn)在很多小區(qū)都是中空鋼化玻璃，在炎熱的夏天，氣壓較低，很可能引起鋼化玻璃自爆，如果剛好樓下有人經(jīng)過，是非常危險(xiǎn)的！ 5、需遠(yuǎn)離高壓線輻射 關(guān)于高壓線輻射問題的爭論由來已久，爭論來爭論去，終于有實(shí)踐派網(wǎng)友親自用儀器測量得出數(shù)據(jù)，盡管對儀器的權(quán)威性還有待考量，但房子住進(jìn)去動(dòng)輒數(shù)十年，對于可能影響健康、甚至影響生命安全的因素一定不能忽視！

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:04

相關(guān)問題

• 問 買房有什么常識要注意 從哪幾方面著手
  答

  在家剁餃子餡，整個(gè)陽臺掉下來，這真不是危言聳聽，是確有其事！很多時(shí)候，房子的質(zhì)量能關(guān)系到危難時(shí)刻生命的存留問題。除了天災(zāi)不談，目前各地的“樓脆脆”、“樓歪歪”引發(fā)人們深思。發(fā)現(xiàn)以下這些房屋質(zhì)量問題時(shí)要及時(shí)處理，關(guān)鍵時(shí)能救你一命！ 1、墻體開裂不容小覷 很多人在交房時(shí)會發(fā)現(xiàn)墻體有開裂現(xiàn)象，很多時(shí)候，我們會覺得一點(diǎn)點(diǎn)小裂縫不會產(chǎn)生多大的影響，去物業(yè)反映也通常只是把裂縫用水泥填一下而已。試想一下，剛剛交房時(shí)就有裂縫，經(jīng)過多年的居住以及風(fēng)吹雨打后會變成什么樣？ 2、地基下沉很恐怖 地基下沉比墻體裂縫更加恐怖！地基下沉一般是地下水降低導(dǎo)致，另外就是當(dāng)時(shí)砌筑的基礎(chǔ)（地基、地層）不密實(shí)，久了就下沉。某些房子建在湖邊、海邊，地基下面可能有湖泊等，地基不斷下沉，住在這樣的房子里，晚上能睡得著嗎？ 3、排水不暢隱患多多 每年一到雨季，考驗(yàn)一個(gè)小區(qū)排水能力的時(shí)刻就到了，有些小區(qū)地勢較低、加上排水設(shè)計(jì)有缺陷，一到暴雨天氣，小區(qū)積水嚴(yán)重，不少小區(qū)地下車庫內(nèi)車輛被淹，造成經(jīng)濟(jì)損失。 4、鋼化玻璃可能自爆 一個(gè)悶熱的夏天，正在家里看電視，突然聽到陽臺外有爆炸聲，緊接著有東西噼里啪啦掉落的聲音，原來是樓上的陽臺玻璃爆炸。這種經(jīng)歷是不是很鬧心。為什么玻璃會自動(dòng)爆炸呢？原來現(xiàn)在很多小區(qū)都是中空鋼化玻璃，在炎熱的夏天，氣壓較低，很可能引起鋼化玻璃自爆，如果剛好樓下有人經(jīng)過，是非常危險(xiǎn)的！ 5、需遠(yuǎn)離高壓線輻射 關(guān)于高壓線輻射問題的爭論由來已久，爭論來爭論去，終于有實(shí)踐派網(wǎng)友親自用儀器測量得出數(shù)據(jù)，盡管對儀器的權(quán)威性還有待考量，但房子住進(jìn)去動(dòng)輒數(shù)十年，對于可能影響健康、甚至影響生命安全的因素一定不能忽視！

• 問 介紹房貸從哪幾方面入手阿
  答

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 檢驗(yàn)房屋質(zhì)量從哪幾個(gè)方面著手？
  答

  結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓孫結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收報(bào)告，注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)，如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：——是否有鋼筋外露 ， ——墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水， ——承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。

• 問 從哪幾方面入手呢？
  答

  下一步做水泥工，具體步驟如下：　　1、前期設(shè)計(jì)； 2、主體拆改； 3、水電改造； 4、木工； 5、貼磚；　　6、刷墻面漆； 7、廚衛(wèi)吊頂； 8、櫥柜安裝； 9、木門安裝； 10、地板安裝；　　11、鋪貼壁紙； 12、散熱器安裝；13、開關(guān)插座安裝；14、燈具安裝； 15、五金潔具安裝；　　16、窗簾桿安裝；17、拓荒保潔 18、家具進(jìn)場； 19、家電安裝； 20、家居配飾　　3、水電改造　　水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：　　看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；　　看看水表的位置是否合適；　　看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽?！　τ跈还竦牡谝淮螠y量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水?！　?、木工　　木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，我后面還會提到?！　∑鋵?shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合?！　?、貼磚　　在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：　　過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了?！　〉芈┑陌惭b。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，同學(xué)們在開始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買地漏。　　油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。

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• 問 買房子看風(fēng)水怎么看，可以從哪幾方面入手？
  答

  可以從朝向，是否臨路，房間開門方向等，建議如果比較在意這個(gè)的話還是找風(fēng)水專家看看吧。

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