??二套房還征收營(yíng)業(yè)稅多少合適呢？作用都有哪些呢？

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• 133****7249

  營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，二套房營(yíng)業(yè)稅是按產(chǎn)權(quán)時(shí)間來(lái)計(jì)算，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，若是滿(mǎn)二年可減免。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:12:11
• 143****6728

  　　個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。
  
  　　個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  
  　　個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:12:08
• 141****2213

  包括下面幾類(lèi)：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅。 普通住宅：滿(mǎn)五年，免征營(yíng)業(yè)稅；豪宅與別墅：過(guò)五年，征收增值部分的5.6%；不滿(mǎn)五年的都是全額征收5.6%。
  個(gè)人所得：過(guò)五年，唯一物業(yè)，免征個(gè)人所得稅；不過(guò)五年征收1%。 二套住房主要是契稅上有點(diǎn)區(qū)別 基本上都是3%的契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:12:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房稅多少個(gè)點(diǎn)合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅?！　〉谝淮钨?gòu)房契稅減半?！　≌魇諛?biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收?！　∮?jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%　　計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格(包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門(mén)窗安裝款)如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定?！　〉诙钨?gòu)房契稅3%?！　≌魇諛?biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。　　計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%　　二手房參照市場(chǎng)價(jià)收稅?！　≌魇諛?biāo)準(zhǔn)：二手房契稅的稅率為3%，其中個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第一套普通住宅的減半征收?！　∮?jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%(或1.5%)　　計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格，如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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• 問(wèn) ??如何定義二套房 買(mǎi)賣(mài)稅合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  你的情況需要繳納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的1.5% ； （買(mǎi)家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)5年的不需要繳納）；（賣(mài)家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣(mài)家）總計(jì)需要繳納的稅費(fèi)為：9000左右（不包含營(yíng)業(yè)稅）

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房第二套房**多少合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)；借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；

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• 問(wèn) ??如何認(rèn)定二套房合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  全家名下沒(méi)有住房應(yīng)算第一套房子“以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??買(mǎi)房二套房稅是多少？作用都有哪些呢？
  答

  首先,第二套房子本身沒(méi)有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限,以下和你一一說(shuō)明:①營(yíng)業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿(mǎn)了5年 叫差額的營(yíng)業(yè)稅,沒(méi)有滿(mǎn)5年 交全額。144以下,產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)滿(mǎn)5年交差額,滿(mǎn)5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.6%②個(gè)稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒(méi)滿(mǎn)5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒(méi)滿(mǎn)5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

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