房貸商業(yè)貸可以貸到家庭收入幾成

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• 131****2559

  一般情況下，我們認(rèn)為月供不超過家庭月總收入的50%為宜。當(dāng)然，房貸月供占收入的比例越低越好，而30%是一條舒適線。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:16:42
• 151****9099

  就我來說，我現(xiàn)在在省城剛買一套商品房，房價每平米1.2萬元，面積128平米，總價格184.3萬元，貸款30年，每月房貸5400多元，我現(xiàn)在第月家庭收入1.5萬元，就是說房貸占去了我收入的三分之一強(qiáng)一點(diǎn)，目前來看償還房貸的壓力不是特別大，還在合理的、能夠承受的范圍之內(nèi)，不會對生活帶來太大的負(fù)面影響。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:16:39
• 143****7977

  按照銀行要求的，還貸額不超過家庭收入的50%

  查看全文↓ 2019-07-26 13:16:35

相關(guān)問題

• 問 房貸商業(yè)貸可以貸到家庭收入幾成
  答

  在商業(yè)貸款審核階段，購房人的還款能力也會影響貸款年限。因?yàn)殂y行在發(fā)放貸款的時候會對購房人及其家庭的收入水平進(jìn)行評估，以保證購房人每月收入能足以償還月供。一般來說，銀行要求的月供水平不超過購房人家庭月收入的50%。如果購房人每月收入水平較低，銀行確定的貸款額度和貸款年限都將相應(yīng)調(diào)低?！　∪绻彿咳艘约彝槊x申請房貸，可以夫妻雙方共同申請房貸，將還款能力好的一方設(shè)為主貸人，用兩個人的流水提高整體還款的能力。

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• 問 ??家庭收入多少可以買房
  答

  一般月薪是月供的兩倍以上個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 大家好，我想知道：房貸占家庭收入問題？
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 求告知房貸占家庭收入多少合適?
  答

  月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 房貸可以貸幾成？ 現(xiàn)在買房貸款**一般能貸幾成是怎么算的 ？
  答

  首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房**計算方式:**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計算方式:凈**款=實(shí)際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。

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