房貸商業(yè)貸可以貸到家庭收入幾成

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• 157****1012

  在商業(yè)貸款審核階段，購(gòu)房人的還款能力也會(huì)影響貸款年限。因?yàn)殂y行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)對(duì)購(gòu)房人及其家庭的收入水平進(jìn)行評(píng)估，以保證購(gòu)房人每月收入能足以償還月供。一般來(lái)說，銀行要求的月供水平不超過購(gòu)房人家庭月收入的50%。如果購(gòu)房人每月收入水平較低，銀行確定的貸款額度和貸款年限都將相應(yīng)調(diào)低。
  　　如果購(gòu)房人以家庭為名義申請(qǐng)房貸，可以夫妻雙方共同申請(qǐng)房貸，將還款能力好的一方設(shè)為主貸人，用兩個(gè)人的流水提高整體還款的能力。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:13:08
• 151****2764

  一般情況下，我們認(rèn)為月供不超過家庭月總收入的50%為宜。當(dāng)然，房貸月供占收入的比例越低越好，而30%是一條舒適線。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:12:29
• 155****7117

  這個(gè)需要根據(jù)你的貸款年限才可以算出來(lái)了。一般收入證明就是月供的兩倍或者以上就可以了

  查看全文↓ 2018-07-04 14:12:01
• 158****0307

  商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；同時(shí)，貸款年限不能超過30年，是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:11:40

相關(guān)問題

• 問 房貸商業(yè)貸可以貸到家庭收入幾成
  答

  一般情況下，我們認(rèn)為月供不超過家庭月總收入的50%為宜。當(dāng)然，房貸月供占收入的比例越低越好，而30%是一條舒適線。

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• 問 ??家庭收入多少可以買房
  答

  一般月薪是月供的兩倍以上個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 大家好，我想知道：房貸占家庭收入問題？
  答

  若在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 求告知房貸占家庭收入多少合適?
  答

  月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 房貸可以貸幾成？ 現(xiàn)在買房貸款**一般能貸幾成是怎么算的 ？
  答

  首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。一手房**計(jì)算方式:**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計(jì)算方式:凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

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