??想了解下商品房漏水施工位置錯(cuò)誤怎么辦？

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• 144****2785

  高樓滲水時(shí)，在樓頂上找到漏水的縫隙，水泥折半均勻，這樣灑進(jìn)裂縫處，這樣就是十分好的辦法。你能夠用來刷在漏水的部位，但由于，漏水可能并不在你所見到的當(dāng)?shù)兀?，一起也刷在屋?nèi)的天棚上，雙面防堵。漏水的當(dāng)?shù)匾话愣际怯辛鸭y的，我們要找街上的專業(yè)修補(bǔ)房子漏水的人員。
  高樓漏水就要找物業(yè)了，首要就需要處理高樓漏水的問題，然后才進(jìn)行職責(zé)的追查。1．樓板結(jié)構(gòu)問題。年頭過久，形成高樓漏水。2．通管道導(dǎo)致的高樓漏水原因，管道與樓板觸摸處沒有充分地合閉，因而也會(huì)形成房子的房頂漏水。3．樓上施工破壞了防水層，直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來處理這個(gè)漏水問題，將防水層進(jìn)行修正。
  樓頂呈現(xiàn)滲水的狀況是十分的遍及，直接影響到我們的日子，高樓滲水怎么辦的問題我們必定要多多了解。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:03:21
• 153****7526

  房子漏水找業(yè)主，業(yè)主不管的話就自行修復(fù)了，沒辦法了，如果上一層漏水，就和上一層住戶協(xié)商解決，這種情況在房屋缺陷責(zé)任期以外，如果在質(zhì)量保修期以內(nèi)，房屋出現(xiàn)漏水等問題，可以直接找業(yè)主，業(yè)主這時(shí)會(huì)找施工單位的人過來修，如果是人為破壞，那么維修的費(fèi)用和利潤(rùn)由業(yè)主支付，缺陷責(zé)任期也就是質(zhì)量保修期，開始時(shí)間是單位工程竣工驗(yàn)收通過的時(shí)間，為24個(gè)月，過了24個(gè)月了，就不保修了，一般業(yè)主會(huì)扣留施工方百分之五的合同價(jià)款用來責(zé)令施工方履行保修的責(zé)任！
  如果不懂的話就去找業(yè)主相關(guān)人員干涉，按理說該由業(yè)主來負(fù)責(zé)，可是他不管你也沒辦法，凡事以好的態(tài)度去談判就好！
  祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-07-26 10:03:12
• 141****8158

  首先就是房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)的漏水，也就是說這個(gè)房子蓋的時(shí)候都沒把水管處理好，是房屋建筑質(zhì)量問題造成的漏水，這個(gè)時(shí)候當(dāng)然可以找開發(fā)商，不過很多時(shí)候開發(fā)商把房子賣完后都不知道去哪里了，當(dāng)然可以找物業(yè)協(xié)調(diào)，物業(yè)推三阻四的功夫你也是惹不起，那政府部門該找誰管這個(gè)事呢，可以去找住建委，根絕建筑法有關(guān)規(guī)定，房子也是有保質(zhì)期的，只要在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，就去找住建委，住建委那里有這個(gè)企業(yè)的相關(guān)信息，如果查證屬實(shí)，住建委可以責(zé)令相關(guān)單位整改，可以要求對(duì)住戶造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，而且還有權(quán)對(duì)相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行罰款。
  然后就鄰居的原因造成的漏水，這種情況下就只能協(xié)商解決了，協(xié)商的時(shí)候可以要求物業(yè)參與，協(xié)商不成的情況下可以走民事程序，就是我們常說的打官司，通過打官司要求對(duì)方恢復(fù)原狀，消除妨害，排除危險(xiǎn)，賠償損失。
  再者就是房屋的保修期已經(jīng)過了的情況下出現(xiàn)的質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，這個(gè)時(shí)候要看你是否交了大修基金，如果交了，這簡(jiǎn)單，可以要求物業(yè)企業(yè)維修，因?yàn)槟阋呀?jīng)交了維修基金，如果他們不維修的話，你可以通過房管部門來解決，要求房管部門責(zé)令他們維修，如果沒有交大修基金，這種情況下可以成立業(yè)主委員會(huì)或者通過已有的業(yè)主委員會(huì)，通過業(yè)主委員會(huì)籌集造出預(yù)算

  查看全文↓ 2019-07-26 10:03:05
• 153****3227

  檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個(gè)房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:02:53

相關(guān)問題

• 問 ??想了解下商品房陽(yáng)臺(tái)沒頂怎么辦？
  答

  一、防水處理　　陽(yáng)臺(tái)的防水工程非常重要，更何況是沒有頂沒有遮擋的陽(yáng)臺(tái)的。所以做好防水處理工作是裝修的第一步，在裝修的時(shí)候應(yīng)該要做好防水層的處理，包括防水涂料、防水層的鋪設(shè)等等都是需要注意的。選擇露臺(tái)地面也要是防水的材料哦?！　《?、排水工作　　露天的排水是需要進(jìn)行專業(yè)的處理，一般都是使用排水溝明溝排水，操作起來也比較復(fù)雜，所以業(yè)主一定要做好排水工作，并且在使用中要注意排水溝的維護(hù)，避免出現(xiàn)排水不暢通堵塞的情況。沒有頂?shù)年?yáng)臺(tái)怎么處理2　　三、居室隔離　　沒有頂?shù)年?yáng)臺(tái)業(yè)主們通常都會(huì)選擇種很多的花花草草，因?yàn)槁短斓沫h(huán)境非常適合植物的生長(zhǎng)。但是實(shí)際上，這樣的做法非常找蟲蟻，所以為了防止有些“小動(dòng)物”跑進(jìn)家中驚嚇到家人，還是要做好居室的隔離。　　四、家具選擇　　由于環(huán)境的開放性，所以業(yè)主在選擇露臺(tái)家具的時(shí)候一定要選擇比較防水防潮，經(jīng)得起風(fēng)水日曬的，因?yàn)樘鞖獾淖兓喽藭?huì)給家具帶來很大的損壞。遮陽(yáng)傘或者是遮陽(yáng)架是沒有頂?shù)年?yáng)臺(tái)必要的，在裝修的時(shí)候一定要選擇質(zhì)量好的遮陽(yáng)家具。

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• 問 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣栴}、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

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• 問 ??想了解下商品房網(wǎng)簽合同怎么簽？
  答

  買賣房屋網(wǎng)簽合同范本售房單位(甲方)：_____________購(gòu) 房 人(乙方)：_____________為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào)，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評(píng)估，市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。 1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為____元/ m2。單件設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。 2、按成本價(jià)購(gòu)房。有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為___元/ m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為____元/ m2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_____元/ m2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_____元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計(jì)收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：____年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ 。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

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• 問 ??想了解下車庫(kù)屬于商品房嗎？
  答

  你說的情況與我朋友單位情況是一致的，他單位的車庫(kù)只有協(xié)議，無產(chǎn)權(quán)證，但協(xié)議上說的車位使用年限與房產(chǎn)權(quán)年限一致。這種收回的可能性很小，但你要認(rèn)真仔細(xì)看一下協(xié)議上是怎么說的。

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• 問 商品房馬桶漏水怎么辦
  答

  漏水了，肯定防水已經(jīng)失效，法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。所以，你要責(zé)任盡快檢查并維修好，不然造成更多損失，你賠償越多，可以先找物業(yè)幫看看是什么情況，另外，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理?。「嘈畔?，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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