??想了解下商品房陽臺沒頂怎么辦？

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• 134****1539

  一、防水處理
  　　陽臺的防水工程非常重要，更何況是沒有頂沒有遮擋的陽臺的。所以做好防水處理工作是裝修的第一步，在裝修的時候應(yīng)該要做好防水層的處理，包括防水涂料、防水層的鋪設(shè)等等都是需要注意的。選擇露臺地面也要是防水的材料哦。
  　　二、排水工作
  　　露天的排水是需要進行專業(yè)的處理，一般都是使用排水溝明溝排水，操作起來也比較復(fù)雜，所以業(yè)主一定要做好排水工作，并且在使用中要注意排水溝的維護，避免出現(xiàn)排水不暢通堵塞的情況。
  沒有頂?shù)年柵_怎么處理2
  　　三、居室隔離
  　　沒有頂?shù)年柵_業(yè)主們通常都會選擇種很多的花花草草，因為露天的環(huán)境非常適合植物的生長。但是實際上，這樣的做法非常找蟲蟻，所以為了防止有些“小動物”跑進家中驚嚇到家人，還是要做好居室的隔離。
  　　四、家具選擇
  　　由于環(huán)境的開放性，所以業(yè)主在選擇露臺家具的時候一定要選擇比較防水防潮，經(jīng)得起風(fēng)水日曬的，因為天氣的變化多端會給家具帶來很大的損壞。遮陽傘或者是遮陽架是沒有頂?shù)年柵_必要的，在裝修的時候一定要選擇質(zhì)量好的遮陽家具。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:02:24
• 147****1299

  可以自己做頂棚,不過你想給自家陽臺建頂棚的話得去相關(guān)部門辦理審批手繼~否則的話就屬于違建~行政執(zhí)法~和物業(yè)是不會允許你這么做的~建好了也得強拆的

  查看全文↓ 2019-07-18 09:02:03
• 151****9911

  陽臺要不要吊頂？
  雖然陽臺吊不吊頂均可，但是汝南裝一網(wǎng)還是建議大家做吊頂，原因主要有以下幾點：
  1、從清潔方面來講，陽臺吊頂更加方便打掃，一般裝有吊頂?shù)年柵_都比較干凈、好打掃。
  2、如果你將陽臺和客廳打通了，那么陽臺需要吊頂這樣就可以保證客廳和陽臺的風(fēng)格一致。
  3、如果你家陽臺要用來晾衣服，且安裝了晾衣架，那么一定要安裝吊頂，這樣可以遮蓋住晾衣架的一些零部件。同時也可以遮住陽臺上的一些瑕疵如：頂面高低不平、瓷磚有縫隙等，看起來更加美觀。
  陽臺不吊頂怎么處理？
  1、若是該區(qū)域沒有做成封閉式的，則**好不要考慮在該處做吊頂，否則長期面對風(fēng)吹雨淋，易出現(xiàn)變色、發(fā)霉等狀況，不僅影響美觀度，同時還會造成浪費，另外若是陽臺僅是用來晾曬衣物，也沒必要做吊頂。
  2、在樓層較矮的狀況下，若是做吊頂，會在一定程度上加深區(qū)域的壓抑感，同樣吊頂需要一定的裝飾性，若是沒有做好，效果將會適得其反，往往會出現(xiàn)與其它居室格格不入的狀況，另外若是陽臺整體較為簡單整潔，可以直接刮大白，效果不遜色于做吊頂。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:01:55
• 157****1153

  你好！可以自己加個頂?？梢赃x擇彩鋼頂(不透明)、玻璃頂(透明)。一般封陽臺可以用塑鋼窗、鋁合金窗、斷橋鋁窗、實木窗、空腹鋼窗。.塑鋼窗具有良好的耐候性，隔熱、隔音效果較好，經(jīng)濟實惠，顏色比較單一。鋁合金窗具有較好的耐候性和抗老化能力，但隔熱性不如其他材料，色彩也僅有白、茶兩種，價格比塑鋼略低一些。
  斷橋鋁窗耐候性，隔熱、隔音效果較好，而且顏色都是采用烤漆制作，使用壽命沒有限制，價格略貴一些。空腹鋼窗結(jié)實耐用，但其生產(chǎn)加工困難，非標準的制作周期長。同時重量大，安裝也較其他材料要求高。日前，一般家庭裝修封陽臺，主要使用塑鋼窗和斷橋鋁窗。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:01:43

相關(guān)問題

• 問 商品房陽臺沒頂怎么辦
  答

  想了解商品房陽臺沒頂怎么辦推薦回答：你好！可以自己加個頂。可以選擇彩鋼頂(不透明)、玻璃頂(透明)。一般封陽臺可以用塑鋼窗、鋁合金窗、斷橋鋁窗、實木窗、空腹鋼窗。.塑鋼窗具有良好的耐候性，隔熱、隔音效果較好，經(jīng)濟實惠，顏色比較單一。鋁合金窗具有較好的耐候性和抗老化能力，但隔熱性不如其他材料，色彩也僅有白、茶兩種，價格比塑鋼略低一些。斷橋鋁窗耐候性，隔熱、隔音效果較好，而且顏色都是采用烤漆制作，使用壽命沒有限制，價格略貴一些?？崭逛摯敖Y(jié)實耐用，但其生產(chǎn)加工困難，非標準的制作周期長。同時重量大，安裝也較其他材料要求高。日前，一般家庭裝修封陽臺，主要使用塑鋼窗和斷橋鋁窗。誰清楚陽臺沒頂怎么封推薦回答：彩鋼板做頂或者玻璃做頂，陽臺沒頂也可以考慮做成陽光房，比較寬敞和明亮。當(dāng)然具體的設(shè)計還是要根據(jù)你的戶型還有預(yù)算來走的，露臺的全稱是叫露天陽臺,就是沒頂?shù)?陽臺是家里正常能見著的,客廳南側(cè)的那個半封閉的,那個叫就陽臺。問下大家陽臺沒頂怎么包推薦回答：如果能做成全景落地玻璃的那種陽臺是**好了。安全衛(wèi)生還有景觀。如果是一半玻璃的那種還是包上更好些。刮風(fēng)下雨能保證衛(wèi)生和晾衣服，而且一定程度上能安全一點。如果不想用石膏板吊的話，可以用鋁扣板或是PVC板吊，價格便宜施工也相對簡單一些。講講商品房頂樓開裂怎么辦推薦回答：1、表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。2、充填法。當(dāng)裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。

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• 問 ??想了解下商品房漏水施工位置錯誤怎么辦？
  答

  高樓滲水時，在樓頂上找到漏水的縫隙，水泥折半均勻，這樣灑進裂縫處，這樣就是十分好的辦法。你能夠用來刷在漏水的部位，但由于，漏水可能并不在你所見到的當(dāng)?shù)兀?，一起也刷在屋?nèi)的天棚上，雙面防堵。漏水的當(dāng)?shù)匾话愣际怯辛鸭y的，我們要找街上的專業(yè)修補房子漏水的人員。高樓漏水就要找物業(yè)了，首要就需要處理高樓漏水的問題，然后才進行職責(zé)的追查。1．樓板結(jié)構(gòu)問題。年頭過久，形成高樓漏水。2．通管道導(dǎo)致的高樓漏水原因，管道與樓板觸摸處沒有充分地合閉，因而也會形成房子的房頂漏水。3．樓上施工破壞了防水層，直接找樓上住戶進行協(xié)商來處理這個漏水問題，將防水層進行修正。樓頂呈現(xiàn)滲水的狀況是十分的遍及，直接影響到我們的日子，高樓滲水怎么辦的問題我們必定要多多了解。

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• 問 ??想了解下商品房網(wǎng)簽合同怎么簽？
  答

  買賣房屋網(wǎng)簽合同范本售房單位(甲方)：_____________購 房 人(乙方)：_____________為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。 1、按標準價購房。有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ m2。單件設(shè)施核價為_____元。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元。 2、按成本價購房。有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/ m2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元/ m2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/ m2。單價設(shè)施核價為_____元。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：____年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。累計實付總房款為￥：_____元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，即擁有房屋所有權(quán)，其權(quán)益受國家法律保護。職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ 。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。

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• 問 ??想了解下車庫屬于商品房嗎？
  答

  你說的情況與我朋友單位情況是一致的，他單位的車庫只有協(xié)議，無產(chǎn)權(quán)證，但協(xié)議上說的車位使用年限與房產(chǎn)權(quán)年限一致。這種收回的可能性很小，但你要認真仔細看一下協(xié)議上是怎么說的。

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• 問 ??我想了解下離婚了按揭房怎么辦？
  答

  一、離婚房子正在按揭中怎么辦1、對于你們婚前出資的這一部分，因各自出了一半的**款，故婚前男方與女方對該房產(chǎn)屬于按份共有，根據(jù)《物權(quán)法》第九十四條規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。故男、女方應(yīng)一人一半?！　?、男方女方結(jié)婚以后，婚前出資部分仍是按份共有。婚后男方還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)平等分割?！　【C上，無論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財產(chǎn)的角度，此房產(chǎn)在男女雙方離婚時，都應(yīng)當(dāng)平等分割?！　?、離婚時，雙方可以約定房產(chǎn)歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)所有人一方的個人債務(wù)，這一方給對方一定的補償，這是實踐中很多離婚夫妻處理房產(chǎn)時的策略，既避免了糾紛，又能實現(xiàn)平等分配的目的?；榍耙环睫k理按揭手續(xù)，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，這樣看來房屋應(yīng)該屬于婚前個人財產(chǎn)?？墒牵楹笫欠蚱薅斯餐瑑斶€貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應(yīng)該屬于婚后財產(chǎn)，那實際上是怎樣的呢?實際上，這種情況仍應(yīng)將按揭房屋作為婚前財產(chǎn)處理，銀行對特定的購房人即貸款債務(wù)人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴，而且該財產(chǎn)權(quán)利是由婚前個人繳納**款而取得。因此，在這種情況下即使產(chǎn)權(quán)證的取得在婚后，房屋仍屬于個人財產(chǎn)，應(yīng)按照個人財產(chǎn)的方式處理?；榍稗k理按揭手續(xù)，并已經(jīng)進行產(chǎn)權(quán)登記，婚后夫妻共同清償貸款。銀行和債務(wù)人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎(chǔ)之上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因為婚姻關(guān)系而改變債務(wù)人，夫妻用共同財產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變房屋所有權(quán)的歸屬。

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