??二套房是怎么算的合適呢？流程是怎么樣的呢？

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• 157****8705

  如果你第一套房子是用你的名字 而且是貸款方式的話 那么 第二套無(wú)論是用你的名字或者你老公的名字 這樣都算做 二套房 二次貸款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次貸款 屬于第一次 因?yàn)?有過(guò)貸款的話 銀行將有你貸款記錄 而且所有銀行都會(huì)聯(lián)網(wǎng) 一下就可以看到 隱瞞不了
  你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟幾套房子就沒(méi)關(guān)系了OK
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:31:51
• 138****3077

  目前是只要你個(gè)人資信中有過(guò)房產(chǎn)的貸款記錄，哪怕已經(jīng)還清了，房子賣(mài)掉了，也是當(dāng)做第二套的。
  如果沒(méi)有過(guò)貸款，哪怕名字下面有幾十套，也是按照第一套來(lái)做的。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:31:47
• 135****2129

  第一類(lèi)：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
  　　根據(jù)新“國(guó)十條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭范疇內(nèi)的。子女購(gòu)房也會(huì)按照第二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。只有父母賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房，才可以按首套房貸款政策執(zhí)行。
  第二類(lèi)：未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
  　　這種情況下，如果再貸款購(gòu)房也會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就是屬于第二套房，將按照第二套房政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:31:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北京怎么算二套房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以買(mǎi)，算二套房，利率高點(diǎn)而已，利率6.55結(jié)婚后再買(mǎi)的也算二套房，由此催生的假離婚，也是這個(gè)原因。

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• 問(wèn) ??上海怎么算二套房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  “認(rèn)房認(rèn)貸”通俗講認(rèn)房是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國(guó)有產(chǎn)權(quán)房，都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù)；認(rèn)貸即以前有過(guò)買(mǎi)房記錄：產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過(guò)購(gòu)房貸款，無(wú)論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還，目前再買(mǎi)房都算二套。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、**款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購(gòu)房和符合條件的本市居民購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）個(gè)人住房公積金貸款。嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度；嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理；開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查；大力加強(qiáng)住房保障，進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模；完善信息披露，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。

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• 問(wèn) ??契稅如何避開(kāi)二套房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  繳稅時(shí)如果你們是離婚狀態(tài),而她名下沒(méi)有其他房產(chǎn)可以按首套房繳納契稅。但是我覺(jué)得不值得,雖然結(jié)婚離婚只是手續(xù)上的事,但我還是覺(jué)得不太好,省不了多少錢(qián)。

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• 問(wèn) ??上海怎么樣算二套房才可以呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  上海怎么樣算二套房對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、**款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購(gòu)房和符合條件的本市居民購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）個(gè)人住房公積金貸款?！罢J(rèn)房認(rèn)貸”該怎樣理解？通俗講認(rèn)房是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國(guó)有產(chǎn)權(quán)房，都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù)；認(rèn)貸即以前有過(guò)買(mǎi)房記錄：產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過(guò)購(gòu)房貸款，無(wú)論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還，目前再買(mǎi)房都算二套。嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度；嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理；開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查；大力加強(qiáng)住房保障，進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模；完善信息披露，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。上海二套房認(rèn)定檢查嚴(yán)格執(zhí)行下半年，市有關(guān)方面將在全市組織開(kāi)展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點(diǎn)檢查購(gòu)房資格、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購(gòu)房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項(xiàng)政策落到實(shí)處。房屋管理部門(mén)和工商部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)管，防止擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的發(fā)生。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；對(duì)混淆房屋用途、誤導(dǎo)購(gòu)房者等違規(guī)行為要依法查處，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

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• 問(wèn) ??賣(mài)方二套房個(gè)稅怎么算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  首套房契稅按照購(gòu)房面積計(jì)算，90平1%、90-144平1.5%，144平以上3%；個(gè)稅1%或（評(píng)估價(jià)-原發(fā)票價(jià)）*20%，2選1取低征收。

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