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如何房產(chǎn)證真?zhèn)?如何確定房產(chǎn)證真假?

158****3355 | 2019-07-26 06:34:03

已有3個(gè)回答

  • 157****2345

    在這個(gè)“以假亂真”的社會中，一切都有可能造假，房產(chǎn)證也是可以造假的，那么，房產(chǎn)證如何查詢真?zhèn)文兀勘容^常用的方法有兩種，**簡單的方法就是直接登錄各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，另一種方法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館查詢，記得要帶身份證哦！



    房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒?br/>
    怎么進(jìn)行房產(chǎn)證查詢呢？有兩種方法：1、網(wǎng)上查詢：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢；2、房產(chǎn)局查詢：攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

    1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；

    一般網(wǎng)上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同

    查看全文↓ 2019-07-26 06:34:18
  • 133****0204

    一、封皮

    拿到房產(chǎn)證，首先觀察它的封皮，真房產(chǎn)證的封皮是用進(jìn)口涂塑紙的材質(zhì)，所以摸起來具有凹凸感，較硬且有紋理，封皮顏色比較鮮艷，呈深紅色；另外印有“中華人民共和國”的字體為圓體，而“房屋所有權(quán)證”的字體為黑體字，均紋理清晰。

    而假的房產(chǎn)證封皮摸起來沒有凹凸感，比較光滑，顏色也比較暗淡，呈暗紅色，另外它的質(zhì)地也不如真的房產(chǎn)證硬，比較柔軟。

    二、紙張

    房產(chǎn)證內(nèi)部的紙張是帶有粉紅色的印刷紙張，紙張上的圖案分為別墅與大廈兩種，但是只能在燈光下才可以看清楚；還有它的紙張比較硬，光滑、結(jié)實(shí)，可以嘗試用手抖一抖，會聽到嘩啦啦的響聲。

    假的房產(chǎn)證不管是材質(zhì)上還是手感上都不如真的房產(chǎn)證，它摸起來比較柔軟，并且上面的水印很模糊。

    三、防偽底紋

    真房產(chǎn)證底部的“房產(chǎn)證所有權(quán)證”相對凸出、清晰，很容易看出來。

    假房產(chǎn)證雖然也有，但是你要注意觀察它的顏色，假房產(chǎn)證的底部字體顏色有深有淺，很難做到統(tǒng)一。

    四、發(fā)證機(jī)關(guān)

    查看全文↓ 2019-07-26 06:34:13
  • 158****0147

    1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);

    2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
    肉眼辨別法
    普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
    一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。

    二、看防偽底紋
    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

    除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：
    一、微縮文字：
    真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。
    二、防偽底紋：
    本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。
    三、防偽團(tuán)花：
    本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。
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    查看全文↓ 2019-07-26 06:34:09

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