??多層住宅頂樓賣出去有什么好處嗎？誰能說說呢？

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• 137****1114

  1、視野比較開闊,可以俯瞰全區(qū)的景色,
  2、通風(fēng)、采光、視線相對比較好。
  3、私密性較好，干擾噪音小。
  缺點(diǎn)：
  1、夏天溫度較高，大熱天的時候比其它樓層高出2-3℃。
  2、太高，老年人不太方便。
  3、大雨滲漏問題。

  查看全文↓ 2019-07-25 08:50:58
• 136****9001

  頂樓的房子大家都不喜歡，對于頂樓大家的直觀印象就是容易漏水，而且夏天很熱。其實(shí)現(xiàn)在的房屋質(zhì)量相較以前的要好很多，隔熱層也都做得相當(dāng)好，我所在的小區(qū)頂樓并沒有感覺很熱，相反頂樓的風(fēng)大，很涼快。

  查看全文↓ 2019-07-25 08:50:53
• 152****2186

  6樓帶電梯應(yīng)該算洋房系列，這種房子開發(fā)商一般不會偷工減料，而且現(xiàn)在的房子頂板設(shè)計(jì)比較合理，漏水現(xiàn)象是極個別的，

  查看全文↓ 2019-07-25 08:50:37

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房子如何轉(zhuǎn)賣出去呢？誰能說說呢？
  答

  轉(zhuǎn)讓未還清貸款房產(chǎn)的具體操作：1、轉(zhuǎn)按揭**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)了解，這次叫停轉(zhuǎn)按揭的主要目的是在控制銀行潛在風(fēng)險(xiǎn)、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析得出的結(jié)論，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)應(yīng)該不會被永遠(yuǎn)性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當(dāng)?shù)劂y行碰碰運(yùn)氣。2、用買方的**款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總銷售額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促銷售易的成功。以上是小編為大家整理的按揭房是否可以轉(zhuǎn)讓的知識，其實(shí)小編還是認(rèn)為貸款還清之后再轉(zhuǎn)讓比較好，當(dāng)然，如果真的是必須轉(zhuǎn)讓，就可以參照以上的建議。

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• 問 ??鄭州有公積金貸款房子怎么賣出去呢？誰能說說呢？
  答

  如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

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• 問 ??繳房貸的房子如何賣出去呢？誰能說說呢？
  答

  1、只要有貸款，房子就抵押凍結(jié)了，不能交易。2、起碼要還款一年后，才允許提前還款。3、先要還清剩余全部貸款，才能向銀行申請解除抵押，才能解凍房子。4、沒有任何債務(wù)及抵押凍結(jié)，房子才能交易過戶。

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• 問 ??做房貸的房子怎么賣出去呢？誰能說說呢？
  答

  1、實(shí)地看房這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實(shí)地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性。2、簽訂《買賣合同》實(shí)地查看、核實(shí)了房屋情況后，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了。需要約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題。3、賣方向貸款銀行提交提前還款申請，并辦理解除房產(chǎn)抵押經(jīng)過銀行同意后，賣方準(zhǔn)備好資金前往銀行辦理提前還款。辦理完畢后，需攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、銀行出具的清貸證明、注銷抵押登記申請書以及身份證，前往房地產(chǎn)管理中心相關(guān)窗口辦理解除抵押。

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• 問 ??多層頂樓的房子好賣出去嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  頂樓的房子也好賣．別說７樓，就是樓梯９樓也好賣．畢竟頂樓單價(jià)要便宜點(diǎn)，還可以免費(fèi)使用天臺，種些花草，養(yǎng)點(diǎn)寵物，放些雜物，晾嗮衣物．另外對健康也好．畢竟能在大城市擁有一套房子不是容易的．

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