貸款買房有拒貸的嗎?商業(yè)貸款買房,哪些情況銀行會拒絕貸款?

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• 151****0628

  銀行購房貸款被拒貸的原因，可能：
  1.不符合限購條件。受限購政策影響，銀行拒貸。
  2.沒有購房資格。這里的無購房資格指的是沒有買房資格，銀行會拒絕貸款。
  3.個(gè)人征信記錄差。原則上來說，連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現(xiàn)你的個(gè)人征信記錄上。
  4.提供虛假資料。申請商業(yè)貸款時(shí)，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個(gè)人征信記錄良好，也挽救不了。
  5.具有騙貸性質(zhì)。
  6.貸款人年齡超過55周歲。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:41:40
• 132****1372

  買房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄
  1、信用卡逾期還款留不良記錄
  2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過多
  3、手機(jī)、煤氣、水電等長時(shí)間欠費(fèi)
  4、嚴(yán)重交通失信
  買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請。
  買房貸款被拒原因三：還款能力低
  說到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  買房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約
  假如申請貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
  買房貸款被拒原因五：**款過低
  依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請被拒。
  買房貸款被拒原因六：負(fù)債過高
  如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負(fù)債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。
  買房貸款被拒原因七：房齡過高
  各家銀行對二手房房齡要求**短年限為15年，**長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時(shí)銀行會因?yàn)榉魁g過高拒絕批貸。所以買房時(shí)一定要問清楚樓齡，對于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同
  貸款批不了如何補(bǔ)救
  1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請
  不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請。
  2、換家銀行試試
  銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  3 、找貸款中介
  您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  4、找貸款公司
  找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性～

  查看全文↓ 2019-07-25 23:41:32
• 132****9969

  銀行拒絕個(gè)人房屋貸款申請的情況主要分為三種，個(gè)人原因、開發(fā)商原因以及政策風(fēng)險(xiǎn)等。開發(fā)商原因：一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。
  政策原因：所謂政策風(fēng)險(xiǎn)，可能是由于金融管理部門出臺新的政策規(guī)定，使貸款人出現(xiàn)達(dá)不到申請條件，**終被銀行拒絕貸款的情況。
  如果是這兩種原因，那么就可以免責(zé)，不需承擔(dān)后期可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:41:22

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款哪些情況下銀行會拒貸
  答

  辦理相關(guān)貸款銀行征信查詢，如果想自己去查詢，您可以攜帶帶自己身份證原件和身份證復(fù)印件，到當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行進(jìn)行查詢，人民銀行的工作人員會讓您填寫一份查詢申請表格，您按照規(guī)矩填寫后，會免費(fèi)給您出具個(gè)人信用報(bào)告?，F(xiàn)在國家正在大力創(chuàng)建個(gè)人信用體系，個(gè)人征信很重要，不要認(rèn)為以前沒貸過款、沒欠過錢就是信用記錄良好，也不要對偶爾還款遲上一兩天不以為意，也許恰恰是幾次不經(jīng)意的逾期還款就有可能成為再次獲得貸款的障礙。至于逾期次數(shù)和金額多少，銀行不給貸款？這個(gè)問題，不同的銀行有不同的回答，而且對同一家銀行而言，貸款種類不同，答案也不同。但總的來說，目前銀行已將查詢個(gè)人信用報(bào)告作為銀行貸前審查的固定程序，但由于各家銀行有不同的信貸政策，對申請人的審查沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以各家銀行在貸前審查時(shí)對個(gè)人信用報(bào)告的逾期次數(shù)和逾期金額沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要視具體而定。逾期時(shí)間長短問題，不管是逾期１天還是逾期90天，都會如實(shí)體現(xiàn)在個(gè)人信用報(bào)告中。假設(shè)某筆貸款的還款方式為按月還款，且在此之前從沒有過逾期記錄，那么，當(dāng)逾期１天時(shí)，信用報(bào)告中相應(yīng)的當(dāng)前逾期期數(shù)體現(xiàn)為１，而逾期90天時(shí)，當(dāng)前逾期期數(shù)為3。

• 問 商業(yè)貸款存在哪些情況下，銀行會拒貸（銀行逾期等）？
  答

  逾期要看是不是惡意的了,但不管怎么樣都會對貸款產(chǎn)生負(fù)面影響,而且還要看您這邊的貸款額度了。像8次的信譽(yù)登記差不多要一年的時(shí)間挽回。

  全部10個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款存在哪些情況下，銀行會拒貸（銀行逾期等）？
  答

  主要是個(gè)人征信不好，其次如果是商業(yè)貸款收入證明不達(dá)標(biāo)%7E

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸商業(yè)貸款好貸嗎？哪些情況下申請商業(yè)貸款容易被拒？
  答

  一、購買新房時(shí)申請商業(yè)貸款的基本條件1、借款人須有穩(wěn)定合法的收入來源，月收入須達(dá)到月還款額的兩倍以上。2、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，不得有信用污點(diǎn)。原則上信用卡兩年內(nèi)不得“連續(xù)三月逾期，累計(jì)逾期六次”。3、貸款人的年齡要在法定范圍內(nèi)。二、貸款申請時(shí)銀行會審核貸款人什么？大多數(shù)情況下，銀行會審核申請人的個(gè)人家庭情況、個(gè)人征信、收入水平、銀行流水、名下房屋套數(shù)、負(fù)債情況等。1、個(gè)人家庭情況一般情況下，銀行在接到申請時(shí)會審核借款人的個(gè)人和家庭成員信息、借款人的年齡等情況。另外**重要的就是年齡會影響到借款人的額度和年限。2、個(gè)人征信這是銀行比較看重的一點(diǎn)，個(gè)人征信涵蓋了信用卡使用情況、居家水電費(fèi)、手機(jī)惡意欠費(fèi)等。這些會影響到征信情況，進(jìn)而影響貸款申請能否通過。3、收入水平通常來說，反應(yīng)收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收入證明等材料。收入水平應(yīng)符合銀行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則銀行基于風(fēng)險(xiǎn)考慮有可能會拒貸。三、有哪些情況可能會被拒貸？1、沒有購房資格在申請商業(yè)貸款時(shí)有哪些情況可能會被拒貸？首先第1條就是沒有購房資格。沒有購房資格自然也就無法申請貸款了。故而買房前要確定自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿空摺?、不符合限貸政策當(dāng)然，除了購房資格，限貸政策也是很重要的一個(gè)原因。因?yàn)橄拶J政策也是硬規(guī)定，故而銀行在貸款審核時(shí)首先就要先審核名下有幾次購房貸款記錄，超過一定數(shù)量將不得申請貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房有拒貸的嗎?貸款被拒原因有哪些?
  答

  買房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過多3、手機(jī)、煤氣、水電等長時(shí)間欠費(fèi)4、嚴(yán)重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請。買房貸款被拒原因三：還款能力低說到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約假如申請貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。買房貸款被拒原因五：**款過低依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請被拒。

  全部4個(gè)回答>