全額買的房過幾年按揭可以嗎

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• 147****2071

  已經(jīng)全額付款的房子是不可以做按揭的

  查看全文↓ 2018-07-03 08:54:05
• 144****7748

  一般按揭是指**加銀行貸款買房，按月償還。您房已買，再抵押貸款不是按揭，是一般個(gè)人貸款，所以必須符合銀行在用途、期限、額度、還款方式等方面的要求，這些與普通按揭差別很大，利率也不同，建議直接咨詢銀行

  查看全文↓ 2018-07-03 08:53:28
• 148****3976

  按揭貸款 只有發(fā)生買賣交易才能辦理。

  查看全文↓ 2018-07-03 08:53:10

相關(guān)問題

• 問 ??全額買的房過幾年按揭可以嗎？全額貸款買房和分期付款哪個(gè)好？
  答

  這要看你自己的實(shí)力了如果有錢 還是建議全款現(xiàn)金買給你打個(gè)比方吧假如五十萬的房子 你現(xiàn)金買就是五十萬你要是貸款買**是五十萬的三層也就是十五萬貸款貸二十年的情況下等二十年后你還完房貸了算上所有的利息這個(gè)房子你是九十多萬才買到手的里外里多了好幾十萬而且還是在利率不變的情況下所以有實(shí)力的還是建議全款買

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• 問 全額買的房過幾年按揭可以嗎？先是全額付款買的房子,之后還能貸款嗎?
  答

  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)

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• 問 ??全額買的房過幾年按揭可以嗎？按揭多少年**劃算？
  答

  你的分析對(duì)，但第二條少考慮了物價(jià)上漲，貸款利率也要相應(yīng)上調(diào)的，也意味著你的還貸利息在增加。個(gè)人意見是銀行審批能通過的話，以月還貸額不影響你的正常生活為前提來確定貸款期限，像你介紹的情況，以十年為宜。太短了，你的日常生活肯定會(huì)緊張些；太長(zhǎng)了，還貸利息會(huì)多且還會(huì)影響到如你想在按揭期間轉(zhuǎn)讓住房而受到制約，就是屆時(shí)辦理提前還貸手續(xù)也是要費(fèi)一些事的，具體還是你來做出決定吧。

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• 問 過幾年辦房產(chǎn)證可以嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證不可以買賣。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 ?? 業(yè)主可以過幾年收房嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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