購房發(fā)票在哪開？誰知道購買二手房要開具購房發(fā)票嗎?

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• 148****1054

  先上干貨拯救你！如果購房發(fā)票真的實(shí)在找不到了，這些辦法補(bǔ)救。
  
  購房發(fā)票分**款發(fā)票和全款發(fā)票
  
  其中，**款發(fā)票丟了沒關(guān)系。但是如果丟的是全款發(fā)票，那購房1年內(nèi)則不能提取公積金。由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。
  
  如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會影響房產(chǎn)證的辦理，讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。
  
  但是，如果真是實(shí)在記不起買房全款發(fā)票丟哪了，真的就沒有任何補(bǔ)救辦法了么？也不是！請繼續(xù)往下看吧。
  
  購房發(fā)票丟了的補(bǔ)救辦法
  
  提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，保存好購房發(fā)票對消費(fèi)者至關(guān)重要，實(shí)在不幸丟失，可以以下辦法補(bǔ)救。
  
  一、如果購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印。
  
  二、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。（PS: 存根聯(lián)一般是已開具的發(fā)票用來存檔的。）
  
  三、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明。
  
  以上證明可以代替購房發(fā)票作為公積金提取的材料。
  
  四、如果是辦理房產(chǎn)證，購房者首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件。
  
  然后，拿著身份證、購房合同等材料到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實(shí)在公司購買過商品房。
  
  **后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況，開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)也可以辦理房產(chǎn)證。
  
  沒有購房發(fā)票，你將經(jīng)歷什么？
  
  1
  
  沒有購房發(fā)票就無法提取公積金
  
  提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
  
  說到這里有些人或許會問為啥需要全款發(fā)票。本編在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提取），全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
  
  2
  
  辦理房產(chǎn)證也需要購房發(fā)票
  
  除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。
  
  我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。
  
  與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  
  3
  
  沒有購房發(fā)票，辦理落戶將受阻
  
  買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
  
  購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要 。
  
  依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
  
  遇到開發(fā)商不開發(fā)票什么辦？
  
  購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票，購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持你。
  
  依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
  
  如果開發(fā)商沒有如實(shí)開具發(fā)票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開發(fā)商收款收據(jù)或**款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報。《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正并對其給予10000元以下的處罰。
  
  看完這些你大概能更清楚地了解購房發(fā)票的重要性了吧。所以，購房指南特提醒大家，自己的購房發(fā)票和其它的購房材料一定要保管好。
  
  **后，還是希望大家盡量保管好購房發(fā)票，不要用到今天的知識，是**幸運(yùn)的

  查看全文↓ 2019-07-23 14:18:31
• 154****2983

  早期的發(fā)票制度我不是很清楚。
  但現(xiàn)在：如果你是按揭買房的，你交了多少**款，開發(fā)公司就會開多少的購房**款發(fā)票，但這發(fā)票一般只給復(fù)印件，因為原件要與購房合同一起放在銀行抵押辦按揭。如果房產(chǎn)證辦下來了。就要看銀行要求用什么抵押。因為每個地方的銀行規(guī)定不一樣。
  如果是一次性付款，開發(fā)公司會開全額的購房款發(fā)票，并且把發(fā)票原件的客戶聯(lián)與商品房買賣合同一起給客戶。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:18:14
• 142****1584

  如果是購買一手樓，開發(fā)商會開具購房發(fā)票的。如果購買是二手房，完稅當(dāng)天稅局會開具購房發(fā)票。目前營改增之后，購房發(fā)票有增值稅發(fā)票取代。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:18:08
• 155****2360

  不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應(yīng)該給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。
  
  生活中開發(fā)商想法拖延而不給購房者購房發(fā)票的情況其實(shí)并不少見，多家樓盤的業(yè)主也都反映他們居住的樓盤也有類似的情況。那么，為何業(yè)主索要購房發(fā)票會這么難？遲給發(fā)票或是不給發(fā)票對開發(fā)商又會有什么好處呢？
  
  其實(shí)購房發(fā)票開發(fā)商始終是會給業(yè)主的，問題的主要癥結(jié)還是開發(fā)商方面的資金問題。現(xiàn)在購房其實(shí)都很透明，如果不給購房者開具發(fā)票相關(guān)部門會追究開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，而且如果沒有購房發(fā)票就辦不了房產(chǎn)證，所以一般來說，實(shí)力較為雄厚，操作比較正規(guī)的開發(fā)商都會給買房者開購房發(fā)票，但只是時間早晚的問題。由于開購房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費(fèi)，開發(fā)商為了爭取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開發(fā)商都是想方設(shè)法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買房人開發(fā)票，于是經(jīng)常會出現(xiàn)遲遲要不到購房發(fā)票的現(xiàn)象?！?br/>
  購房發(fā)票在生活中有什么用處？
  
  1、提取公積金
  
  現(xiàn)在，很多員工會繳納公積金。由于公積金貸款程序繁瑣、時間長，加上開發(fā)商的催促和購房者看著房價上漲心里著急，多數(shù)購房者買房會選擇采用商業(yè)貸款，然后再提取公積金還房貸。這個時候要注意了，提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
  
  為什么需要全款發(fā)票呢？
  
  由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
  
  2、辦理房產(chǎn)證
  
  除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購房發(fā)票丟了，還想辦理房產(chǎn)證怎么辦？
  
  購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  
  3、辦理落戶
  
  買房落戶是一件重要的事情，在辦理落戶的時候需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。有些開發(fā)商為了逃稅避稅不給購房者開發(fā)票，購房者這個時候一定不能妥協(xié)，因為有法律支持你們。
  
  依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。如果開發(fā)商沒有如實(shí)開具發(fā)票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開發(fā)商收款收據(jù)或**款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:18:00
• 157****6565

  這個是開發(fā)商給你開的 。
  依據(jù)法律規(guī)定，您交了購房款，開發(fā)商就應(yīng)該開具發(fā)票，交多少開多少。但是通常情況下，開發(fā)商會在合同備案后給購房者出具發(fā)票；有貸款的，貸款到賬后會開具發(fā)票；還有的是交房后有了實(shí)測面積再給開發(fā)票。但是無論怎樣，你交錢就可以要發(fā)票，交多少，開多少

  查看全文↓ 2019-07-23 14:17:47

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• 問 ??購房發(fā)票在哪開？請問購買二手房要開具購房發(fā)票嗎?發(fā)票到哪開？？
  答

  早期的發(fā)票制度我不是很清楚。但現(xiàn)在：如果你是按揭買房的，你交了多少**款，開發(fā)公司就會開多少的購房**款發(fā)票，但這發(fā)票一般只給復(fù)印件，因為原件要與購房合同一起放在銀行抵押辦按揭。如果房產(chǎn)證辦下來了。就要看銀行要求用什么抵押。因為每個地方的銀行規(guī)定不一樣。如果是一次性付款，開發(fā)公司會開全額的購房款發(fā)票，并且把發(fā)票原件的客戶聯(lián)與商品房買賣合同一起給客戶。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里出具？請問購買二手房要開具購房發(fā)票嗎?發(fā)票到哪開？
  答

  　　購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費(fèi)。　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里開？如何開具發(fā)票？
  答

  　購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費(fèi)。　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里開？怎么開具發(fā)票？
  答

  購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里開？如何開具發(fā)票？
  答

  　　購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

  全部3個回答>