??購(gòu)房發(fā)票在哪開(kāi)？請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買二手房要開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票嗎?發(fā)票到哪開(kāi)？？

已有5個(gè)回答

• 131****2053

  早期的發(fā)票制度我不是很清楚。
  但現(xiàn)在：如果你是按揭買房的，你交了多少**款，開(kāi)發(fā)公司就會(huì)開(kāi)多少的購(gòu)房**款發(fā)票，但這發(fā)票一般只給復(fù)印件，因?yàn)樵c購(gòu)房合同一起放在銀行抵押辦按揭。如果房產(chǎn)證辦下來(lái)了。就要看銀行要求用什么抵押。因?yàn)槊總€(gè)地方的銀行規(guī)定不一樣。
  如果是一次性付款，開(kāi)發(fā)公司會(huì)開(kāi)全額的購(gòu)房款發(fā)票，并且把發(fā)票原件的客戶聯(lián)與商品房買賣合同一起給客戶。

  查看全文↓ 2019-06-16 16:11:38
• 148****5730

  購(gòu)房發(fā)票又稱不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開(kāi)的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開(kāi)的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。
  
  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
  
  2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)（含預(yù)收款）時(shí)，必須開(kāi)具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》）。2016年5月1日營(yíng)改增全面推廣，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開(kāi)具增值稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-16 16:11:34
• 153****7642

  不管是按揭購(gòu)房還是一次性付款，開(kāi)發(fā)商都要給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購(gòu)房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開(kāi)出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購(gòu)房者采用按揭購(gòu)房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開(kāi)發(fā)商，所以開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。在付完**款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。
  
  生活中開(kāi)發(fā)商想法拖延而不給購(gòu)房者購(gòu)房發(fā)票的情況其實(shí)并不少見(jiàn)，多家樓盤的業(yè)主也都反映他們居住的樓盤也有類似的情況。那么，為何業(yè)主索要購(gòu)房發(fā)票會(huì)這么難？遲給發(fā)票或是不給發(fā)票對(duì)開(kāi)發(fā)商又會(huì)有什么好處呢？
  
  其實(shí)購(gòu)房發(fā)票開(kāi)發(fā)商始終是會(huì)給業(yè)主的，問(wèn)題的主要癥結(jié)還是開(kāi)發(fā)商方面的資金問(wèn)題?，F(xiàn)在購(gòu)房其實(shí)都很透明，如果不給購(gòu)房者開(kāi)具發(fā)票相關(guān)部門會(huì)追究開(kāi)發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，而且如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就辦不了房產(chǎn)證，所以一般來(lái)說(shuō)，實(shí)力較為雄厚，操作比較正規(guī)的開(kāi)發(fā)商都會(huì)給買房者開(kāi)購(gòu)房發(fā)票，但只是時(shí)間早晚的問(wèn)題。由于開(kāi)購(gòu)房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開(kāi)發(fā)商都是想方設(shè)法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買房人開(kāi)發(fā)票，于是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)遲遲要不到購(gòu)房發(fā)票的現(xiàn)象?！?br/>
  購(gòu)房發(fā)票在生活中有什么用處？
  
  1、提取公積金
  
  現(xiàn)在，很多員工會(huì)繳納公積金。由于公積金貸款程序繁瑣、時(shí)間長(zhǎng)，加上開(kāi)發(fā)商的催促和購(gòu)房者看著房?jī)r(jià)上漲心里著急，多數(shù)購(gòu)房者買房會(huì)選擇采用商業(yè)貸款，然后再提取公積金還房貸。這個(gè)時(shí)候要注意了，提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
  
  為什么需要全款發(fā)票呢？
  
  由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
  
  2、辦理房產(chǎn)證
  
  除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證需要的材料有：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購(gòu)房發(fā)票丟了，還想辦理房產(chǎn)證怎么辦？
  
  購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  
  3、辦理落戶
  
  買房落戶是一件重要的事情，在辦理落戶的時(shí)候需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定不能妥協(xié)，因?yàn)橛蟹芍С帜銈儭?br/>
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有如實(shí)開(kāi)具發(fā)票，購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開(kāi)發(fā)商收款收據(jù)或**款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。

  查看全文↓ 2019-06-16 16:11:28
• 131****4285

  購(gòu)房發(fā)票分**款發(fā)票和全款發(fā)票
  
  其中，**款發(fā)票丟了沒(méi)關(guān)系。但是如果丟的是全款發(fā)票，那購(gòu)房1年內(nèi)則不能提取公積金。由于公積金只有在購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。
  
  如果你房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理，讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。
  
  但是，如果真是實(shí)在記不起買房全款發(fā)票丟哪了，真的就沒(méi)有任何補(bǔ)救辦法了么？也不是！請(qǐng)繼續(xù)往下看吧。
  
  購(gòu)房發(fā)票丟了的補(bǔ)救辦法
  
  提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，保存好購(gòu)房發(fā)票對(duì)消費(fèi)者至關(guān)重要，實(shí)在不幸丟失，可以以下辦法補(bǔ)救。
  
  一、如果購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的，可以到開(kāi)發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印。
  
  二、如果不是開(kāi)發(fā)商，可以要求開(kāi)具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。（PS: 存根聯(lián)一般是已開(kāi)具的發(fā)票用來(lái)存檔的。）
  
  三、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開(kāi)具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書面證明。
  
  以上證明可以代替購(gòu)房發(fā)票作為公積金提取的材料。
  
  四、如果是辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。
  
  然后，拿著身份證、購(gòu)房合同等材料到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過(guò)商品房。
  
  **后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況，開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)也可以辦理房產(chǎn)證。
  
  沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，你將經(jīng)歷什么？
  
  1
  
  沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就無(wú)法提取公積金
  
  提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
  
  說(shuō)到這里有些人或許會(huì)問(wèn)為啥需要全款發(fā)票。本編在這里解釋一下，由于住房公積金是專款專用的資金，公積金只有在購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提取），全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
  
  2
  
  辦理房產(chǎn)證也需要購(gòu)房發(fā)票
  
  除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。
  
  我們先總的來(lái)看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。
  
  與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  
  3
  
  沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，辦理落戶將受阻
  
  買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。
  
  購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的情況，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要 。
  
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
  
  遇到開(kāi)發(fā)商不開(kāi)發(fā)票什么辦？
  
  購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因?yàn)橛蟹芍С帜恪?br/>
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
  
  如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有如實(shí)開(kāi)具發(fā)票，購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開(kāi)發(fā)商收款收據(jù)或**款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)?！栋l(fā)票管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正并對(duì)其給予10000元以下的處罰。
  
  看完這些你大概能更清楚地了解購(gòu)房發(fā)票的重要性了吧。所以，購(gòu)房指南特提醒大家，自己的購(gòu)房發(fā)票和其它的購(gòu)房材料一定要保管好。
  
  **后，還是希望大家盡量保管好購(gòu)房發(fā)票，不要用到今天的知識(shí)，是**幸運(yùn)的。

  查看全文↓ 2019-06-16 16:11:20
• 151****0932

  一、開(kāi)發(fā)商需要開(kāi)具哪些購(gòu)房發(fā)票？
  
  1．**款發(fā)票
  
  購(gòu)房者在付完**款之后，由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具**款發(fā)票。
  
  2．全款發(fā)票
  
  這里需要注意的是，按揭貸款購(gòu)房也必須開(kāi)具全款發(fā)票。因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行，銀行將房款打給了開(kāi)發(fā)商，等于已經(jīng)給開(kāi)發(fā)商結(jié)清了房款，所以是需要開(kāi)具全款發(fā)票的。開(kāi)具全款發(fā)票的時(shí)間一般是在簽署購(gòu)房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房?jī)r(jià)。
  
  **遲也要在房屋交付前開(kāi)具，由房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋**終面積進(jìn)行測(cè)量，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方據(jù)此面積對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算，在**終確定額度后開(kāi)具。
  
  二、購(gòu)房發(fā)票有哪些用途？
  
  1．用于辦房產(chǎn)證
  
  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
  
  2．提取公積金
  
  住房公積金是一種專款專用的資金，只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，而且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。
  
  3．辦理落戶
  
  有的城市在辦理落戶時(shí)，會(huì)要求購(gòu)房者提供購(gòu)房發(fā)票，買房人入住新房后要憑購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶。
  
  4．出售不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅
  
  出售自用滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足購(gòu)房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤(rùn)的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤(rùn)部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣房人原始購(gòu)房發(fā)票上價(jià)格的差額部分所得。丟了購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明。

  查看全文↓ 2019-06-16 16:11:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房購(gòu)房發(fā)票哪里出具？請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買二手房要開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票嗎?發(fā)票到哪開(kāi)？
  答

  　　購(gòu)買二手房要到地稅部門開(kāi)具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開(kāi)具發(fā)票（免稅單）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票在哪開(kāi)？誰(shuí)知道購(gòu)買二手房要開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票嗎?
  答

  先上干貨拯救你！如果購(gòu)房發(fā)票真的實(shí)在找不到了，這些辦法補(bǔ)救。購(gòu)房發(fā)票分**款發(fā)票和全款發(fā)票其中，**款發(fā)票丟了沒(méi)關(guān)系。但是如果丟的是全款發(fā)票，那購(gòu)房1年內(nèi)則不能提取公積金。由于公積金只有在購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。如果你房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理，讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。但是，如果真是實(shí)在記不起買房全款發(fā)票丟哪了，真的就沒(méi)有任何補(bǔ)救辦法了么？也不是！請(qǐng)繼續(xù)往下看吧。購(gòu)房發(fā)票丟了的補(bǔ)救辦法提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，保存好購(gòu)房發(fā)票對(duì)消費(fèi)者至關(guān)重要，實(shí)在不幸丟失，可以以下辦法補(bǔ)救。一、如果購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的，可以到開(kāi)發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印。二、如果不是開(kāi)發(fā)商，可以要求開(kāi)具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。（PS: 存根聯(lián)一般是已開(kāi)具的發(fā)票用來(lái)存檔的。）三、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開(kāi)具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書面證明。以上證明可以代替購(gòu)房發(fā)票作為公積金提取的材料。四、如果是辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。然后，拿著身份證、購(gòu)房合同等材料到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過(guò)商品房。**后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況，開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)也可以辦理房產(chǎn)證。沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，你將經(jīng)歷什么？1沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就無(wú)法提取公積金提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。說(shuō)到這里有些人或許會(huì)問(wèn)為啥需要全款發(fā)票。本編在這里解釋一下，由于住房公積金是專款專用的資金，公積金只有在購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提取），全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。2辦理房產(chǎn)證也需要購(gòu)房發(fā)票除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。我們先總的來(lái)看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。3沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，辦理落戶將受阻買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的情況，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要 。依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。遇到開(kāi)發(fā)商不開(kāi)發(fā)票什么辦？購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因?yàn)橛蟹芍С帜?。依?jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有如實(shí)開(kāi)具發(fā)票，購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開(kāi)發(fā)商收款收據(jù)或**款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正并對(duì)其給予10000元以下的處罰?？赐赀@些你大概能更清楚地了解購(gòu)房發(fā)票的重要性了吧。所以，購(gòu)房指南特提醒大家，自己的購(gòu)房發(fā)票和其它的購(gòu)房材料一定要保管好。**后，還是希望大家盡量保管好購(gòu)房發(fā)票，不要用到今天的知識(shí)，是**幸運(yùn)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房購(gòu)房發(fā)票哪里開(kāi)？如何開(kāi)具發(fā)票？
  答

  　購(gòu)買二手房要到地稅部門開(kāi)具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開(kāi)具發(fā)票（免稅單）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房購(gòu)房發(fā)票哪里開(kāi)？怎么開(kāi)具發(fā)票？
  答

  購(gòu)買二手房要到地稅部門開(kāi)具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開(kāi)具發(fā)票（免稅單）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房購(gòu)房發(fā)票哪里開(kāi)？如何開(kāi)具發(fā)票？
  答

  　　購(gòu)買二手房要到地稅部門開(kāi)具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開(kāi)具發(fā)票（免稅單）。

  全部3個(gè)回答>