??有一套住房無貸款可以抵押用來付二套房的**可任意辦理出來呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 147****2210

  只要您父母的年齡沒有超過銀行規(guī)定的65周歲就可以的。
  可以抵押貸款出來錢再付**款。但是你先抵押了這套房子再買房子就算2套房了哦。就是要貸款兩次了。有貸款記錄的銀行現(xiàn)在批貸款很難。不是說不能同時存在兩個貸款。但是月收入要達(dá)到貸款金額的兩倍以上。而且現(xiàn)在銀行評估是綜合評估，就是說人性化評估。教師，公務(wù)員等穩(wěn)定工作職業(yè)的審批起來就容易的多。到時候銀行會說你**款都要靠抵押來，所以銀行不太會批給你下一套房的貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:46:45
• 155****0688

  貸款額度是根據(jù)所抵押房產(chǎn)的評估價計算，一般為5~7成，利率的話一般為基準(zhǔn)利率上浮10%~20%左右，時間**長20年。第二套房當(dāng)然不能享受首套房的利率啦，**50%以上，利率上浮10%~20%。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:46:41
• 148****3808

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:46:36

相關(guān)問題

• 問 ??有一套住房，無貸款，可以抵押用來付二套房的**嗎？
  答

  若是招商銀行，“個人抵押購房貸款”所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。

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• 問 有一套住房無貸款 可以抵押用來付二套房的**嗎？
  答

  可以做抵押貸款。你這么做不叫二貸房，叫二套房，因為你名下有一套房了，在買房就是第二套了，二套房會在交契稅方面多一些，按3%交契稅。

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• 問 ??一套門面房一套住房算二套房算誰呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不算，商業(yè)性質(zhì)的房子是不算在限購內(nèi)的，所以是不算二套房，二套房只是針對住宅，不過購買商業(yè)性的房子辦理貸款的話只能貸款5成。按揭購買商鋪的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）

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• 問 ??一套房是全款付清二套房**是多少,貸款怎樣辦理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1．二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地二套房登記信息系統(tǒng)（含二套房預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其二套房家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2．二套房借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請二套房貸款購買住房的；3．二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的；4．對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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• 問 二套房可以抵押貸款? 可以用一套房做抵押貸款付二套房**嗎？
  答

  抵押房屋貸款不算第二套房，如用于購買房屋，那么購買房屋算第二套房。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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