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??公積金能貸多少款好呢?應(yīng)該怎么查詢呢?

147****7850 | 2019-07-22 09:38:45

已有3個(gè)回答

  • 148****7018

    申請(qǐng)住房公積金貸款須知
    一、貸款對(duì)象
    1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上;
    2、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建和大修自住房,且具有完全民事行為能力;
    3、具有合法的購(gòu)房合同或獲準(zhǔn)建造、翻建、大修自住房的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
    4、購(gòu)房**款的自籌資金金額不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%;
    5、有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,且有償還能力的個(gè)人作為保證人;
    6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
    二、貸款額度、期限及利率
    1、額度住房公積金貸款的**高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元,購(gòu)買二手房的**高額度不得超過(guò)15萬(wàn)元。
    (1)按照房屋總價(jià)比例確定貸款限額,購(gòu)買新建普通住房的,**高可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)的70%;購(gòu)買二手房的,**高可貸額度為所購(gòu)住房成交價(jià)的60%(如住房公積金管理中心認(rèn)為成交價(jià)明顯高于評(píng)估價(jià)的以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn));建造、翻建、大修自住房的,**高可貸額度為房屋修、建工程造價(jià)的60%;
    (2)按照**近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額,其計(jì)算公式為:可貸額度=借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2+共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2。職工貸款的具體金額,按照借款人的申請(qǐng)金額和以上限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。申請(qǐng)貸款金額不超過(guò)規(guī)定限額的,一般以申請(qǐng)貸款金額作為實(shí)際貸款金額;申請(qǐng)貸款金額過(guò)其中一項(xiàng)限額的,以較低限額作為貸款金額。
    2、期限職工用于購(gòu)買、建造自住房的住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,用于購(gòu)買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)15年,且不得超過(guò)自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。
    3、利率職工住房公積金貸款利率,按照中國(guó)人民銀行頒布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整,于次年1月1日起,對(duì)一年期以上的貸款按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。一年期以內(nèi)(含一年期)的貸款,按人民銀行規(guī)定,利率不予調(diào)整。

    查看全文↓ 2019-07-22 09:39:24
  • 146****7722

    公積金貸款的**高貸款額度
     ?。ㄒ唬┙杩钊艘蝗苏@U存住房公積金的**高貸款額度為30萬(wàn)元。
      (二)借款人及配偶均正常繳納住房公積金的**高貸款額度為50萬(wàn)元。
      職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買住房,面積在90平方米(含)以下,能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購(gòu)買住房為首套住房證明,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的,可按30萬(wàn)元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬(wàn)元的,可按50萬(wàn)元計(jì)算。

    查看全文↓ 2019-07-22 09:39:14
  • 141****4173

    1、首先計(jì)算你的每月的公積金是多少,公積金是公司給一半自己給一半的,那么你給的那一半是占你工資的百分之幾。
    2、清楚了這兩點(diǎn)后就很容晚算出來(lái)了 。每個(gè)月的公積金/(公司給的比例+你個(gè)人的比例)*0.7=每個(gè)月的**高供款額度
    3、如每個(gè)月的公積金是1000,那么公司是給500,你也給500,而這500元是你的工資的20% 。那么就是1000/(20%+20%)*0.7=1750每個(gè)月的**高供款額絕不能超過(guò)這個(gè)。

    查看全文↓ 2019-07-22 09:39:10

相關(guān)問(wèn)題

  • 按照算法,一月320,半年公積金賬戶才1920,公積金賬戶金額X25倍=4萬(wàn)8,**多能貸4萬(wàn)8住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按還貸能力計(jì)算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

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  •   二、貸款額度  住房公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下: ?、侔凑者€貸能力計(jì)算的貸款額度  職工本人貸款額度的計(jì)算公式為:  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。  夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為:  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?! ∑渲羞€貸能力系數(shù)為40%?! ≡鹿べY總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)?! 、诎凑辗课輧r(jià)格計(jì)算的貸款額度  計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)  a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房?! ÷毠ぜ彝ィò毠?、配偶及未成年子女,下同)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房),且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米,貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值?! ÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買第二套住房的,貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的50%?! ÷毠ぜ彝ベJ款購(gòu)買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。  購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。

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  • 按你當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)算,一年公積金的多少倍。比如你一個(gè)月公積金是400元,一年就是4800元,一年公積金×40倍(具體多少倍按你當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn),這只是一個(gè)列子),那么一共可以申請(qǐng)192000元的公積金貸款。

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  • 連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上,貸款額度是公積金賬戶金額的20倍,如果你是第一套住房貸款的話,公積金貸款**高額度為20萬(wàn)元,如果您有補(bǔ)充公積金的話可追加10萬(wàn)元(**高加10萬(wàn)),也就是您可以**高貸款30萬(wàn)元。

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  • 公積金利率3.5%,商貸4.9%,相比下來(lái)肯定是公積金貸款比較劃算的。一、住房公積金貸款所需材料:1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購(gòu)房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程:1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請(qǐng),并提交材料;2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;3. 審核過(guò)后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;4. 銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。

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