??公積金 能貸多少年好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 156****6011

  按照算法，一月320，半年公積金賬戶才1920，公積金賬戶金額X25倍=4萬(wàn)8，**多能貸4萬(wàn)8
  
  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  
  計(jì)算方法如下：
  
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

  查看全文↓ 2019-07-19 16:08:44
• 134****2720

  一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購(gòu)房**款證明;
  收入證明；
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:08:37
• 145****4133

  **多可以貸款30年
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 16:08:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸多少年合適好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  能多貸盡量多貸，現(xiàn)在物價(jià)上漲十分厲害，人民幣實(shí)際在貶值，不要過(guò)多的看中利息，還是要保證現(xiàn)在的生活質(zhì)量，有多余的錢可以投資或攢起來(lái)，實(shí)在礙于利息可以提前還款。

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• 問(wèn) ??公積金能貸多少款好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款須知 一、貸款對(duì)象 1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上； 2、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；3、具有合法的購(gòu)房合同或獲準(zhǔn)建造、翻建、大修自住房的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件；4、購(gòu)房**款的自籌資金金額不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%；5、有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，且有償還能力的個(gè)人作為保證人；6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、貸款額度、期限及利率1、額度住房公積金貸款的**高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元，購(gòu)買二手房的**高額度不得超過(guò)15萬(wàn)元。（1）按照房屋總價(jià)比例確定貸款限額，購(gòu)買新建普通住房的，**高可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手房的，**高可貸額度為所購(gòu)住房成交價(jià)的60%（如住房公積金管理中心認(rèn)為成交價(jià)明顯高于評(píng)估價(jià)的以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）；建造、翻建、大修自住房的，**高可貸額度為房屋修、建工程造價(jià)的60%； （2）按照**近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計(jì)算公式為：可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2＋共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2。職工貸款的具體金額，按照借款人的申請(qǐng)金額和以上限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。申請(qǐng)貸款金額不超過(guò)規(guī)定限額的，一般以申請(qǐng)貸款金額作為實(shí)際貸款金額；申請(qǐng)貸款金額過(guò)其中一項(xiàng)限額的，以較低限額作為貸款金額。2、期限職工用于購(gòu)買、建造自住房的住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，用于購(gòu)買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)15年，且不得超過(guò)自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。3、利率職工住房公積金貸款利率，按照中國(guó)人民銀行頒布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起，對(duì)一年期以上的貸款按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。一年期以內(nèi)（含一年期）的貸款，按人民銀行規(guī)定，利率不予調(diào)整。

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• 問(wèn) ??房貸分多少年好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因?yàn)橘J30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧‘’

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• 問(wèn) ??樓房貸款15萬(wàn)貸多少年合適好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  五年 5.00 2.零存整取、城鄉(xiāng)居民及單位存款 （一）活期 0.25 2.60 二、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.60 六個(gè)月至一年（含一年） 6.06 二.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折 二、協(xié)定存款 1.00 二年 3：人民銀行歷次存款利息調(diào)整對(duì)照表

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• 問(wèn) ??二套房貸款能貸多少年呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、使用公積金購(gòu)買二套房的，需要你的銀行記錄里沒(méi)有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，其他消費(fèi)貸款（包括現(xiàn)在流行的消費(fèi)分期貸款）等，當(dāng)然還要你符合當(dāng)?shù)氐淖》抗e金貸款條件，而且銀行里沒(méi)有不良記錄才行。2、貸款額度的話，不同地方相差很大。各個(gè)地方的住房公積金政策相差很大，對(duì)貸款額度的規(guī)定也并不一樣。沒(méi)人可以給你一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，具體你應(yīng)該去咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，或者到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心的官網(wǎng)上去查詢，一般會(huì)有介紹的。公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數(shù)，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時(shí)間，個(gè)人收入，年齡等因素有關(guān)，而且有一個(gè)上限。

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