??貸款買的房子還完貸款又賣了再買一個(gè)貸款是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？

已有5個(gè)回答

• 146****3318

  二套房的界定是以家庭為單位，通過貸款購買過房產(chǎn)，無論結(jié)清或賣掉，又以貸款買房才叫二套，新出的政策二套要**50%，利率也要上浮10%。
  以前全款買過多少套，再貸款買房也算首套。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:32:35
• 131****3607

  1、若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。
  2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！
  3、如果你申請(qǐng)公積金貸款，也不會(huì)受到影響。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:32:21
• 145****1677

  1.從國(guó)家的相關(guān)規(guī)定以個(gè)人或家庭為單位可以購買2套房產(chǎn)，不能購買第三套房。如果你是一次性付款購買，沒有限購的話，之前的房子你就沒有必要賣掉。關(guān)于第一套還是第二套只是繳納的契稅上有一些不同，第一套的契稅優(yōu)惠，第二套就不優(yōu)惠了，具體還要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碚呷タ础?br/>2.央行的規(guī)定首套房**30%，2套房貸款**60%同時(shí)基準(zhǔn)利率上浮10%—35%，第三套房不給貸款。央行的這個(gè)政策要求，之前有過貸款就算是已經(jīng)還清了或是房屋賣掉了，再貸款買房也算是二套房貸款，**60%。你還是沒有必要賣掉之前的房屋或還清貸款，都是2套房了。
  3.如果你貸款買另一套，同時(shí)**不夠，有一個(gè)辦法供你參考。先一次性付款，房屋產(chǎn)權(quán)證下來了，再抵押貸款，銀行的抵押貸款額是房屋評(píng)估價(jià)的70%，也就是你買這套房還是**30%，只是抵押貸款的還款年限一般是3或5年，周期較短，月供壓力大。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:32:15
• 132****0763

  現(xiàn)在大部分銀行已經(jīng)不接受單獨(dú)用房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款了，如果你有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，可向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款，用你的房產(chǎn)作為抵押物，5年期貸款利率為5.76% ，7萬元貸款5年利息合計(jì)為20160元。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:32:09
• 141****7383

  1.簽署商品房合同，同時(shí)簽署銀行的貸款合同。
  2.商品房合同備案。
  3.銀行見備案后的商品房合同開始辦理貸款，同時(shí)留存副本合同一份。
  4.審批，通過后面簽。
  5.房管局進(jìn)抵押，出他項(xiàng)權(quán)證
  6.銀行見他項(xiàng)權(quán)證，放款給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:32:04

相關(guān)問題

• 問 貸款買的房子還完貸款又賣了再買一個(gè)貸款是多少
  答

  如果甲市房子··貸款結(jié)清·可按第一套·住房 貸款··**30%貸款利率70%優(yōu)惠后 4.158的年利率！如甲房屋 不出售?。∏壹彝ト司娣e在35平方以下·在沒有甲房屋沒有貸款的情況下·在購買 任然屬于第一套**30%貸款利率70%優(yōu)惠后 4.158的年利率！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子賣了貸款怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以。如果你已經(jīng)還貸完了，可以正常交易。如果你還在還貸中，轉(zhuǎn)手的時(shí)候要向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，把剩下的錢一次性還掉，再去房管局做抵押注銷，就可以過戶了。如果你沒有錢還完剩下沒還的貸款的錢的話，可以用買家的錢還貸，是要經(jīng)過中介的保障金賬戶的?？傊强梢再u的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房子的貸款是公積金沒有還完,能用來抵押貸款出來錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎么查房子還欠多少貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  需要在貸款銀行的網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢。住房貸款一般是向銀行進(jìn)行貸款，而銀行現(xiàn)在都有網(wǎng)上銀行的業(yè)務(wù)功能，在里面能夠查到還貸的明細(xì)。還有一個(gè)簡(jiǎn)單的一個(gè)辦法就是與銀行辦理貸款業(yè)務(wù)的的工作人員進(jìn)行聯(lián)系，或者之前去貸款銀行，柜臺(tái)拉一張還款流水單。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一個(gè)貸款的房子怎么拍賣
  答

  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，人們的思想意識(shí)，消費(fèi)觀念的更新，以財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資，消費(fèi)的情況越來越多。當(dāng)?shù)盅喝耍驗(yàn)樯婕皩?duì)如何實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行？成為擺在當(dāng)前實(shí)施一個(gè)新的問題。 [案例]？2003年8月，安裝公司東營(yíng)市，山東省科技發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂了“施工合同”，約定由安裝公司負(fù)責(zé)科技發(fā)展有限公司建設(shè)有限公司，東營(yíng)，兩個(gè)H形鋼復(fù)合板房，3800萬元的建筑成本，26天工期。簽訂合同，如安裝公司山東省，約履行合同義務(wù)，并應(yīng)要求代表科技發(fā)展有限公司購買一些材料，但科技發(fā)展有限公司后，有限公司東營(yíng)拖欠工程款101,391.25元不喜歡的付款。安裝公司訴請(qǐng)法院判令東營(yíng)區(qū)人民政府科技發(fā)展有限公司支付欠款并承擔(dān)違約金。東營(yíng)區(qū)法院審理后認(rèn)為，沒有任何理由和科技發(fā)展有限公司有拖欠工程款構(gòu)成違約，判決科技發(fā)展有限公司，進(jìn)入判決安裝公司生效后十日內(nèi)支付工程款101,391.25元和6,000元支付違約金。進(jìn)入該判決生效后，判決科技發(fā)展有限公司，以確定時(shí)間未能履行還款義務(wù)，安裝公司在2007年1月24日申請(qǐng)東營(yíng)區(qū)人民法院的執(zhí)行情況，審查后法院立案。 [執(zhí)行]的情況下到執(zhí)行，東營(yíng)區(qū)法院科技發(fā)展有限公司后，依法執(zhí)行通知與送達(dá)的傳票，但科技發(fā)展有限公司在法院的期限內(nèi)沒有自動(dòng)履行付款義務(wù)。執(zhí)行過程中，法院認(rèn)定的科技公司，但物業(yè)的所有物業(yè)已抵押給銀行債務(wù)人，并履行為約還款義務(wù)。經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)，根據(jù)房地產(chǎn)的法律，法院被查獲。法院拍賣的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的情形嗎？ [分析]現(xiàn)在承諾更多的住房，這些按揭是否可以密封的外殼，可以拍賣嗎？這是一個(gè)不同的理解的存在，在實(shí)踐中，我把重點(diǎn)放在上述情況如下兩個(gè)問題的結(jié)合。首先，如果對(duì)方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)安裝公司抓住房屋的答案是肯定的。 “民法通則”第92條規(guī)定：。 “人民法院可以由當(dāng)事人或其他原因行為，判決不能執(zhí)行或者案件難以執(zhí)行，按照對(duì)方的要求，可以對(duì)財(cái)產(chǎn)保全的措施”在實(shí)踐中，只要申請(qǐng)人申請(qǐng)并提供擔(dān)保的，法院一般會(huì)裁定查封。第二，企業(yè)是否可以申請(qǐng)到完成各自的安裝，因?yàn)樽》康盅嘿J款東營(yíng)市某科技發(fā)展有限公司的銀行，并每月約還款，沒有違約事件，安裝作為一般債權(quán)人該公司是否可以向法院申請(qǐng)拍賣行呢？ “人民法院**高人民法院關(guān)于執(zhí)行（試行）的若干問題”第38頁規(guī)定：“人民法院應(yīng)當(dāng)享受的一切其他債務(wù)人抵押，質(zhì)押或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封，扣押措施財(cái)產(chǎn)拍賣，出售所得款項(xiàng)后，抵押權(quán)人，抵押或留置權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)，遺囑執(zhí)行人申請(qǐng)債務(wù)清償?shù)钠胶狻！案鶕?jù)規(guī)定，申請(qǐng)人完全有權(quán)要求拍賣或出售的房子。需要對(duì)銀行的同意，同意嗎？法律沒有規(guī)定，但必須通知抵押權(quán)人，因?yàn)椤皳?dān)保法”第49條規(guī)定：“在抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物已登記的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物抵押的情況;抵押人不。通知抵押權(quán)人或者受讓人沒有通知轉(zhuǎn)讓是無效的，“根據(jù)”人民法院**高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封，扣押，凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定“第六條規(guī)定：”對(duì)于執(zhí)行及其扶養(yǎng)家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但“不拍賣，出售或止贖。房子情況不屬于上述限制的房屋，使法院可以拍賣房子。綜上所述，法院可拍賣按照“**高人民法院人民法院民事執(zhí)行中拍賣出售的財(cái)產(chǎn)要求，”根據(jù)之家科技發(fā)展有限公司，東營(yíng)市第一個(gè)定居點(diǎn)收益來自銀行貸款，然后再安裝公司清償債務(wù)。

  全部3個(gè)回答>