??房子賣了貸款怎么辦呢？應該怎么做呢？

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• 144****2386

  可以。如果你已經還貸完了，可以正常交易。如果你還在還貸中，轉手的時候要向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€貸，把剩下的錢一次性還掉，再去房管局做抵押注銷，就可以過戶了。
  如果你沒有錢還完剩下沒還的貸款的錢的話，可以用買家的錢還貸，是要經過中介的保障金賬戶的。總之是可以賣的。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:54:14
• 133****1100

  找銀行咨詢,這種情況是可以辦的.
  具體的手續(xù),不同銀行都有其不同的操作規(guī)程,
  所以,建議你說服買你房子的人也在深發(fā)展辦理貸款,
  這樣比較方便操作.

  查看全文↓ 2019-09-03 16:54:08
• 148****0208

  可退房，并要求返還**款。根據 《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
  因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:54:04
• 137****6133

  但是還有一種方法,那就是:轉按揭“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
  簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
  在實際操作中,轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式,因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:54:00

相關問題

• 問 ??怎么辦房子貸款好呢？應該怎么做呢？
  答

  商貸第一步：簽約納稅 　　 簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納**款；置業(yè)者與開發(fā)商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。 　　 商貸第二步：預售登記 　　 這一步一般由開發(fā)商代辦。 　　 商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請 　　 這一步后，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業(yè)者必須提供以下資料： 　　 1．身份證（原件、復印件3份） 　　 2．戶口簿（原件、復印件3份） 　　 3．暫住證（限外地置業(yè)者，原件、復印件3份） 　　 4．結婚證（原件、復印件3份） 　　 5．學歷證書（原件、復印件3份） 　　 6．單位法人或私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件或加蓋公章的復印件） 　　 7．職業(yè)收入證明、兼職收入證明（原件、復印件3份）

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• 問 ??房子想賣有貸款怎么辦呢？應該怎么做呢？
  答

  很簡單呀，讓買家替你把銀行貸款還清，所還貸款作為**款的一部分。這樣，解除抵押后就能和他交易過戶了。

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• 問 ??房子貸款不下來怎么辦合適呢？應該怎么做呢？
  答

  1、個人征信不良，銀行考核借貸人信用**大的一個因素，就是個人近幾年的征信報告，特別是近2年的征信報告，兩年內有連續(xù)3次或累計6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，征信報告上出現3以上的數字，基本上在任何一家銀行都是無法申請到貸款了。銀行看重個人近2年的征信，當前有逾期也是非常致命的。2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對于個人業(yè)主來說，銀行流水可以分為兩部分：代發(fā)工資和自存流水。按銀行的規(guī)定，代發(fā)工資不得低于每月銀行還款的2倍，不然就會被認為還款能力不足，還有部分借貸人的代發(fā)工資是以現金的形式發(fā)放，這樣由于不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒有代發(fā)工資，可以通過自存流水的方式解決，借款人連續(xù)3-6個月將收入自存在固定的銀行賬戶，數月后就會產生自存流水。3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請的重要因素，有不少借貸人在前面的個人征信、銀行流水、還款來源都不錯的情況下，由于貸款用途模棱兩可，**后被銀行拒貸。4、銀行政策，銀行的方針是由總行來定，但是具體分行、支行，則是根據領導人的偏好來定。所以常常會出現，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標準、貸款利息、額度都不一致。這也就導致了，借貸人本來對各大銀行的貸款政策并不熟悉，對各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時更是沒有關系往來，被拒貸也是難以避免的事情了。

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• 問 ??負債太多怎么辦房貸款呢？應該怎么做呢？
  答

  負債太多是不可以貸款的申請貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買**房子怎么辦啊應該怎么做呢？
  答

  沒有**不能做貸款，買不了房可以和父母朋友借點。如果借不來那就先存2年吧您家庭月收入一共一萬 要支付房租、和各種生活費用，您列個存款計劃，每月存點。差不多兩年能攢點錢。畢竟現在房價不低，**也不會太便宜。沒有**這說明您還不具備貸款買房的資金條件，所以不要太過勉強，對您以后的生活不會有好處，畢竟用錢的地方很多。

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