??精裝房怎樣驗收?出現(xiàn)問題了怎么維權(quán)?

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• 143****9078

  　精裝修房室內(nèi)空氣污染超標，可以采取如下一些方式進行維權(quán)：
  　　1、直接與房地產(chǎn)開發(fā)商進行協(xié)商溝通；
  　　2、向所在城市的房地產(chǎn)行政主管部門（所在區(qū)縣的城鄉(xiāng)住建委）反饋或投訴。城市房地產(chǎn)行政主管部門是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的管理部門，其可責成開發(fā)商進行改正，并責成開發(fā)商賠償由此造成的損失；
  　　3、向法院起訴。以房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)范要求為由直接起訴開發(fā)商，讓其改正或賠償相關(guān)損失；
  　　4、利用其他的第三方機構(gòu)進行維權(quán)，如消費者協(xié)會、網(wǎng)絡(luò)、電視、報紙等媒體。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:24:18
• 156****2122

  國家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標準，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，另一個是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標準對工程進行驗收。
  驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等;然后才是房屋使用方面的細節(jié)問題，例如門窗是否平直等。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:24:10
• 144****8749

  先別急著維權(quán)，原因如下，即合我們裝修時所用的材料全部是符合國家環(huán)保標準的，但是它們一種材料所散發(fā)的甲醛是合格的，但所有合格裝修材料所散發(fā)出的甲醛加在一起肯定就會超標了。我們我們在入住前一定要先做除甲醛。方法如下：
  1、新房子除甲醛切實可靠的方法是晾曬房子，勤通風，因為甲醛廣泛地存在于板材、家具、塑料、電器甚至于墻漆中，有一個緩慢釋放的過程，不論用什么方法只能是暫時排除或吸收已釋放的那一部分甲醛。在實際操作中沒有什么捷徑和特效方法。
  2、附助的方法是：多放幾個活性碳包；養(yǎng)幾盆綠色植物如綠蘿等；甲醛融于水，勤拖地打掃等等但這只是治標不治本，根本的方法還是緩時時間入住通風和晾曬。
  當然，如果開發(fā)商濫用不環(huán)保材料另別當論

  查看全文↓ 2019-07-19 11:24:06
• 133****9903

  國家對于房屋質(zhì)量有相關(guān)規(guī)范規(guī)定，開發(fā)商的質(zhì)量保證書只能高于這個規(guī)定（一般的開發(fā)商也就是按國家規(guī)范，不會高于規(guī)范），如果低于這個規(guī)定則是無效的。
  所以，你手頭即使沒有質(zhì)量保證書，**起碼有國家規(guī)范對你房屋的質(zhì)量進行控制。如果買房后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以讓開發(fā)商維修，關(guān)于保修問題，建設(shè)部是有規(guī)定的。如果房屋質(zhì)量問題牽扯到結(jié)構(gòu)安全或正常使用，可以要求退房。如果和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，起訴過程中關(guān)于房屋質(zhì)量可以由司法鑒定機構(gòu)判定。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:24:02
• 144****2775

  首先應(yīng)看合同，合同內(nèi)容是驗房的重要依據(jù)。在什么條件收房應(yīng)該在合同中有體現(xiàn)，違約如何處理也應(yīng)該在合同中有體現(xiàn)。
  同時，購房者要認真對待驗房環(huán)節(jié)，如果經(jīng)濟條件允許，可以選擇專業(yè)的驗房公司驗房。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，購房者可通過拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關(guān)證據(jù)以便日后維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:23:58

相關(guān)問題

• 問 精裝修房出現(xiàn)問題去哪維權(quán)
  答

  找開發(fā)商跟物業(yè)。讓他們賠損失

  全部4個回答>
• 問 ??商品房出現(xiàn)問題找哪個單位維權(quán)
  答

  商品房質(zhì)量有問題該如何維權(quán)？交付使用的房屋如果存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔相關(guān)修復(fù)責任。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購買者可以自行或者委托他人修，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。按照現(xiàn)行法律規(guī)定房屋的買受人購買的房屋出現(xiàn)下列兩種情況，購房人可以請求解除合同并索賠：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；2、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，購房人要及時提請公證機關(guān)或物業(yè)公司或其他第三方對該情況進行確認，及時尋找有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，即便單方申請的鑒定其鑒定結(jié)果可能法院不會采信，但該鑒定報告對證明房屋的質(zhì)量問題是一份很有利的證據(jù)。找什么部門維權(quán)？購房者在出現(xiàn)質(zhì)量問題時，首先要注意證據(jù)的保留，并及時聘請房屋質(zhì)量方面的專業(yè)機構(gòu)對出現(xiàn)的問題進行評估。購房者對出現(xiàn)的房屋質(zhì)量方面的法律問題及時向?qū)I(yè)律師進行咨詢，如果是一般的質(zhì)量問題要及時通知開發(fā)商進行維修，盡量不要通過訴訟解決，不僅浪費時間、金錢，反而不利于問題的解決。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜或承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復(fù)辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。房屋驗收因為涉及到一些建筑、水電安裝等專業(yè)性問題，相比于開發(fā)商購房者無論在經(jīng)驗還是能力方面略顯劣勢。我個人建議驗收時可聘請專業(yè)的驗房機構(gòu)對房屋進行驗收，同時對出現(xiàn)的問題要及時在入住驗收表等等相關(guān)文件進行記錄做好證據(jù)的保留工作。

  全部3個回答>
• 問 房屋質(zhì)量檢測出現(xiàn)問題業(yè)主如何維權(quán)
  答

         房屋質(zhì)量檢測出現(xiàn)問題業(yè)主應(yīng)該這樣維權(quán)：1、通過協(xié)商敦促開發(fā)商維修。2、自己尋找第三方維修。3、向消費者協(xié)會投訴。4、解除合同退房?！　?、通過協(xié)商敦促開發(fā)商維修。交房時開發(fā)商一般都有質(zhì)量保證書，在保修期內(nèi)可與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商進行整改，如果開發(fā)商不整改，那么可以向法院提起訴訟來維權(quán)，在協(xié)商前一定要準備好所有的資料和證據(jù)。注意時效性。　　2、自己尋找第三方維修。如果和開發(fā)商協(xié)商未果，業(yè)主也可自行找第三方維修，維修過程產(chǎn)生的費用要讓開發(fā)商來負責，注意保留證據(jù)和維修費用產(chǎn)生的發(fā)票，以便向開發(fā)商索要費用?！　?、向消費者協(xié)會投訴。協(xié)商和解未果的情況下，可以采取向消協(xié)投訴的解決辦法，消協(xié)對各種侵害消費者利益的事情負責，保障消費者的合法權(quán)益。一般在消協(xié)的調(diào)節(jié)下可以得到較為滿意的答復(fù)?！　?、解除合同退房。房屋質(zhì)量的問題嚴重到會威脅到人身安全的時候，應(yīng)該與開發(fā)商提出退房要求，這種情況有主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不過關(guān)無法交付，影響正常居住等等。只要對生命財產(chǎn)安全造成了重大威脅的，就可以申請退房了?！　》课莩霈F(xiàn)問題的時候，購房者一定要注意維權(quán)，不要為了避免麻煩而放棄維權(quán)，這樣在以后只會后患無窮，所以一定要用法律武器來保障自己的權(quán)益。

• 問 鴻園是怎么了，看到維權(quán)了，是出現(xiàn)什么問題了？
  答

  2019年，鴻園梧桐苑必將開啟一輪輪新的維權(quán)，車隊、橫幅將出現(xiàn)在鄭州各處。

  全部4個回答>
• 問 驗房出現(xiàn)問題怎么辦
  答

  一旦驗房出現(xiàn)問題，要保留好證據(jù)，如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定、驗樓單、相關(guān)照片和錄像等。當問題不嚴重時要盡量配合開發(fā)商進行整改檢修。如果開發(fā)商不能按照合同約定的標準執(zhí)行我們可以到相關(guān)質(zhì)量監(jiān)查部門投訴，要求職能部門做出處理，或到法院起訴要求賠償。

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