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高層住宅樓間距怎么計算?誰比較了解的,求回答?

156****3641 | 2019-07-19 11:01:08

已有3個回答

  • 137****4175

    樓間距是有規(guī)定的:如果為單棟塔式居住建筑,在兩側(cè)無其他遮擋陽光的建筑(含規(guī)劃建筑)時,那么該樓與其他居住建筑的間距系數(shù)不得小于1.0。
    如果現(xiàn)在您所居住的住宅是由同一個建筑單位建設的居住區(qū)或居住小區(qū)邊建邊搬進住戶的,建設單位已向被遮擋陽光的住戶講明遮擋情況并同居民簽有協(xié)議的,則需按協(xié)議辦理。

    查看全文↓ 2019-07-19 11:01:52
  • 153****2722

    先說樓間距:兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全,滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。分兩種:
      房屋前后間距:普通小區(qū)居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
      房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。

    查看全文↓ 2019-07-19 11:01:29
  • 137****6369

    高層住宅間距計算方法:
    A、住宅間距,應以滿足日照要求為基礎,綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定;
    B、住宅正面間cc距,應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制,也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。
    0°~15°(含) 15°~30°(含)
    30°~45°(含) 45°~60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

    查看全文↓ 2019-07-19 11:01:21

相關問題

  • 房屋前后間距:兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以樓間距設計標準示意圖樓間距設計標準示意圖冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。

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  • 編者按:國家規(guī)定高層住宅冬季采光不能少于2小時。為進一步規(guī)范我省城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理事宜,江西省制定了《江西省城市規(guī)劃管理技術導則》。 為進一步規(guī)范我省城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理事宜,江西省制定了《江西省城市規(guī)劃管理技術導則》(以下簡稱《導則》),向社會公示征求意見。記者24日從省住建廳了解到,根據(jù)該《導則》,擬規(guī)定居住用地建筑容積率不得高于3.5,10層及10層以上的住宅建筑之間間距均不得小于30米。一套房中,至少有一個房間每天日照2個小時以上。有關單位或個人提出修改意見,可于今年10月10日前反饋至省住建廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處。 高層住宅容積率控制在3.5以內(nèi) 《導則》規(guī)定,城市和縣城的建設用地建筑容量指標必須符合控制性詳細規(guī)劃的要求。居住用地上,7層以下建筑,容積率不超過1.6,建筑密度不超過30%;7層至10層建筑,容積率不超過2.0,建筑密度不超過25%;11層以上,建筑容積率不超過3.5,建筑密度不超過20%。居住用地、行政辦公用地容積率不得低于1.0;市政公用設施用地的建設強度指標,應根據(jù)國家相關規(guī)范及技術標準確定;地下建筑密度不宜大于70%。 至少有一房間日照2小時以上 根據(jù)《導則》,商品房住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理用房建筑面積不得少于總建筑面積的2‰。物業(yè)管理用房面積**小不得少于120平方米。一般安排在住宅區(qū)中心區(qū)域或者住宅區(qū)出入口附近,不得設置在地下,室內(nèi)層高不得小于2.2米。 另外,各類建筑在有效日照時間帶(大寒日8~16時或冬至日9~15時)內(nèi)的日照時間要求應符合有關規(guī)定。其中,受遮擋的住宅建筑中每套住宅至少應有一個居住空間(是指臥室、起居室)的滿窗日照時間不小于2小時。宿舍的半數(shù)以上居室,應獲得同住宅建筑相同的日照標準。舊城區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日日照1小時的標準,且必須確保周邊建筑日照時數(shù)達到國家標準。 高層住宅樓間距至少24米 樓房間距的大小,直接影響采光、通風、視線和住戶的隱私。《導則》規(guī)定,10層以下的住宅建筑的間距,南北向平行布置的,在舊城區(qū)范圍內(nèi)不小于南側(cè)建筑物高度的1.0倍,在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的1.1倍,且不得小于9米;東西向平行布置的,舊城區(qū)范圍內(nèi)不小于兩側(cè)較高建筑高度的0.9倍,在新城區(qū)不小于兩側(cè)較高建筑高度的1.0倍,且不得小于9米。 10層及10層以上的住宅建筑之間平行布置的,建筑高度在50米以下部分,南側(cè)建筑面寬大于或者等于30米的,其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.7倍,在新城區(qū)為0.8倍,且均不得小于24米;建筑高度在50米以上的,超出50米部分的按照0.25倍計算。建筑高度在50米以下部分,南側(cè)建筑面寬小于30米的,其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.6倍,新城區(qū)為0.7倍,且均不得小于24米;建筑高度在50米以上的,超出50米部分的按照0.25倍計算。

  • 樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計算所謂日照間距:指前后兩排南向房屋之間,為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。日照間距的計算方法:以房屋長邊向陽,朝陽向正南,正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依

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  • 價格:18樓價格**貴,往上往下都便宜。采光:樓間距的問題,只要夠大,住下面是一樣的。價格還便宜點。黃金分割: 15樓**理想。

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  • 你是沈陽的吧,有專門的發(fā)布的文件的,(一)在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū),建筑間距系數(shù)不得小于17;(二)在三環(huán)路以外地區(qū),建筑間距系數(shù)不得小于20;(三)經(jīng)市政府批準的政策性保障住房,建筑間距系數(shù)不得小于15。