??房貸利息是多少怎么計算買房呢？怎么計算的呢？

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• 146****7384

  每個地方銀行貸款政策不同，具體咨詢辦理銀行客服
  
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:23:33
• 137****8417

  首先認清一個常識性的知識，你像銀行貸款，無論金額大小，利率高低，當然是期限越短，你像銀行繳納的利息就越少。如果你有足夠的還款能力，可能是20年合適。如果中途有錢了，也可以去申請?zhí)崆斑€款。

  查看全文↓ 2019-07-19 09:23:28
• 132****7139

  1.現(xiàn)在的5年以上的貸款利率是7.83%,你貸款18萬,15年歸還,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額=1702.56
  2.如果你是第一套住房的話,可以申請到優(yōu)惠利率的,優(yōu)惠利率是基準利率的85%,計為6.6555%,那么你的貸款,每個月的還款金額=1583.42
  3.如果你提前歸還貸款的話,你的利息是計算到你提前歸還的那一天的,之前的利息不在退還了,之后的利息可以不需要支付了,根據你說的,也就是你在還款10年,在第10年末你還有多少的本金沒有歸還,那你的提前還款就是歸還這么多了,除此之外你還要支付一筆提前還款的違約金的,違約金的標準看你的合同上是如何約定的.
  

  查看全文↓ 2019-07-19 09:23:15

相關問題

• 問 ??買房的房貸利息多少？怎么計算的呢？
  答

  等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。優(yōu)點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩(wěn)定缺點：支付的利息更多等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。

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• 問 ??首套房貸款利息是多少呢？怎么計算的呢？
  答

  銀行五年以上基準利率6.55%算的。首套房可以享受85折利率。下面是按八五折利率算的等額本息法：還款總額：261266.52 元 支付利息款： 61266.52元 月均還款：2177.22 元等額本金法：還款總額： 256138.96元 支付利息款：56138.96元 每月還款：1月,2594.58(元)2月,2586.85(元)3月,2579.12(元)4月,2571.39(元)5月,2563.65(元)6月,2555.92(元)7月,2548.19(元)8月,2540.45(元)9月,2532.72(元)10月,2524.99(元)以后逐月遞減。

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• 問 ??貸款買房利息怎么計算？怎么計算的呢？
  答

  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。以下情況不宜提前還款：1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照**新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；2、等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

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• 問 ??買房貸款利息現(xiàn)在是多少怎么計算呢？誰知道呢？
  答

  1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！

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• 問 ??房貸月利息多少好呢？怎么計算的呢？
  答

  還款的方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息就是每個還貸期還的金額是一樣的。等額本金就是每個還貸期還的本金是一樣，但是利息不一樣。等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金等額本金法計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)

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