??首套房貸款利息是多少呢？怎么計(jì)算的呢？

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• 157****5908

  銀行五年以上基準(zhǔn)利率6.55%算的。首套房可以享受85折利率。下面是按八五折利率算的
  
  等額本息法：
  還款總額：261266.52 元 支付利息款： 61266.52元
  月均還款：2177.22 元
  
  等額本金法：
  還款總額： 256138.96元 支付利息款：56138.96元
  每月還款：
  1月,2594.58(元)
  2月,2586.85(元)
  3月,2579.12(元)
  4月,2571.39(元)
  5月,2563.65(元)
  6月,2555.92(元)
  7月,2548.19(元)
  8月,2540.45(元)
  9月,2532.72(元)
  10月,2524.99(元)
  以后逐月遞減。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:38:50
• 156****6523

  等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 1963.33元、連本帶利總還款金額是： 471199.2元、共應(yīng)還利息： 171199.2元。 第1個(gè)月還利息為：1225 ；第1個(gè)月還本金為：738.33 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:38:46
• 146****0304

  20年，現(xiàn)在建行貸款還是相當(dāng)**劃算的。
  貸24W，目前建行還是9折利率，5.94%，其他銀行都是基準(zhǔn)利率，按5.94%利率來(lái)算，你需月還1711，6：
  現(xiàn)在政策調(diào)整，就我所知.14元。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:38:41
• 132****2775

  2016首套房按揭貸款利率現(xiàn)在目前市場(chǎng)上**常見(jiàn)的是按照基準(zhǔn)利率下浮10%計(jì)算，也就是年利率在4.41%，**低的利率可以做到4.165%，也就是基準(zhǔn)利率下浮15%，**高的利率也就是基準(zhǔn)利率，也就是年利率4.9%，

  查看全文↓ 2019-07-19 11:38:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套房貸款利息是多少？怎么計(jì)算？
  答

  利率計(jì)算公式：1、存款利率是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，中國(guó)人民銀行掛牌公告。利率也稱(chēng)為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。3、計(jì)算利息的基本公式，儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）

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• 問(wèn) ??房貸利息是多少怎么計(jì)算買(mǎi)房呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  每個(gè)地方銀行貸款政策不同，具體咨詢(xún)辦理銀行客服個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房的利息是多少呢?
  答

  買(mǎi)房的貸款利息是不固定的，主要如下：①目前國(guó)內(nèi)的房貸利率是下調(diào)了的，5年以上的房貸基準(zhǔn)利率平均是4.6%左右，如果按照這個(gè)利率進(jìn)行計(jì)算的話，那么貸款100萬(wàn)的總利息將是46萬(wàn)左右。②但如果是購(gòu)買(mǎi)的第2套住宅房，那么房貸利率普遍會(huì)上浮10%~20%，所以在這種情況下，自己的房貸利息將會(huì)有所提升。③如果是公積金貸款的話，利率會(huì)比較的低，基準(zhǔn)利率是3.25%左右，所以此時(shí)的利息又會(huì)比較的低了。假設(shè)公積金貸款的總金額是100萬(wàn)，那么公積金貸款的總利息將是325,000元左右。同樣，如果是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的第2套出來(lái)防輻射服的比例是在10%左右。所以綜上所述，國(guó)內(nèi)的房貸利息并不是固定不變的，主要要看自己的貸款方式，還有自己的貸款總金額。

• 問(wèn) ??公積金住房貸款利息是多少劃算呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  您一定要分清什么是利息 什么是利率 您問(wèn)的應(yīng)該是利率 因?yàn)槔驶臼枪潭ǖ?而利息是按照貸款金額計(jì)算出來(lái)的 住房公積金貸款年利率五年以下是4.77%，五年至30年是5.22%.不像按揭貸款利率可以下浮15% 不過(guò)那也比按揭貸款利率下浮后要低很多

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• 問(wèn) 首套房利息多少? 首套房貸款利率大概是多少?
  答

  首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時(shí)貸款難度更大，貸款額度更低

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