高層小區(qū)綠化率怎么樣？規(guī)定要達(dá)到多少？有沒(méi)有個(gè)人比較清楚的？

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• 154****3036

  根據(jù)GB 50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002-04-01)，居住區(qū)綠地包括居住區(qū)、居住小區(qū)以及城市規(guī)劃中零散居住用地內(nèi)的綠地。關(guān)于住宅小區(qū)綠化率的標(biāo)準(zhǔn)明確不能夠低于30％。
  住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:39:38
• 134****5370

  化的占地面積÷總用地面積=綠化率
  但在有關(guān)的園林綠化中是沒(méi)有“綠化率”這一術(shù)語(yǔ)的，準(zhǔn)確的用詞應(yīng)該叫“綠地率”或者“綠化覆蓋率”。
  “綠化率”指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  綠地率它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。
  而綠化覆蓋綠則要求就沒(méi)有那么嚴(yán)格，只要有一塊草皮就算。所以開(kāi)發(fā)商喜歡用“綠化率”這個(gè)名詞。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:39:16
• 147****3868

  法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:39:09
• 144****6854

  綠化率其實(shí)是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。 但是，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府規(guī)定這個(gè)指標(biāo)一般不少于30%。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:39:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 綠化率多少合適？小區(qū)綠化率應(yīng)達(dá)到多少，居住比較適合？
  答

  正常是綠化率越搞越好1，坐向，**好是坐北向南2，樓與樓不要靠的大近，采光要好3，要有大型停車(chē)場(chǎng)4，物業(yè)費(fèi)不要大高5，小區(qū)出口要寬，出入車(chē)輛不堵6，房子平方米要準(zhǔn)7，離**，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。

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• 問(wèn) 高層中戶怎么樣？有沒(méi)有個(gè)人比較清楚的？
  答

  高層的中戶廚房也有窗戶的，設(shè)計(jì)的時(shí)候都會(huì)考慮，而且臥室朝南也是比較好的呀。高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層，小高層一般選擇6-9層為佳。樓層太高不止住起來(lái)會(huì)有壓抑感，噪音也會(huì)隨著樓層愈高愈大。對(duì)于家里有犯有心臟病和高血壓等患者的老人盡量不要選擇超過(guò)9層的房屋。選擇樓層時(shí)要看看清前后視線有無(wú)遮擋。多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇，按照 價(jià)值分析 1-3層為 ，按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述 ：1、多層1-3層（ ） 4層（佳）2、小高層6-9層（視線無(wú)遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3、高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無(wú)遮擋情況下 佳）

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• 問(wèn) 小區(qū)綠化率應(yīng)達(dá)到多少
  答

  樓盤(pán)網(wǎng)—周瑜為您回答：綠地率它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。

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• 問(wèn) 鋼琴怎么搬進(jìn)高層？有沒(méi)有個(gè)人比較清楚的？
  答

  找專業(yè)的搬琴隊(duì)伍，如果樓梯太窄可以用吊車(chē)走窗戶或者天臺(tái)，也可以拆琴，辦法有的是，就看花多大功夫了，找盛世雅歌吧，他那的鋼琴運(yùn)送很專業(yè)，那次老外在長(zhǎng)城演出就是他們家承運(yùn)的。

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• 問(wèn) 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)？
  答

  從法律角度講，小區(qū)的綠化率應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)規(guī)劃部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在購(gòu)房合同或相關(guān)法規(guī)中明確規(guī)定。購(gòu)房者在選擇小區(qū)時(shí)，應(yīng)查看相關(guān)文件，確保綠化率達(dá)到規(guī)定要求，以保護(hù)自身權(quán)益。

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