??誰能說下商品房怎么辦理完稅證明？

已有3個(gè)回答

• 143****4260

  房屋完稅證明開具方法：
  1、由于契稅一般都在購房時(shí)一次**給開發(fā)商代繳，當(dāng)然也可以個(gè)人自行繳納。但以個(gè)人名義要求稅務(wù)或財(cái)政部門更改姓名是不會(huì)被受理的（除非你有很硬的后臺(tái)通過上層壓下來），所以只能通過開發(fā)商向財(cái)政或稅務(wù)部門申請更改了。
  2、開發(fā)商同意幫你更改后，首先它會(huì)開出一張書面證明，說明你的契稅申請單上的姓名填寫錯(cuò)誤，要求財(cái)政或稅務(wù)作廢該錯(cuò)誤《契稅完稅證》。
  3、財(cái)政或稅務(wù)部門接受開發(fā)商的申請后，會(huì)作廢你原來的契稅完稅證，讓開發(fā)商重新填寫《契稅申請單》，改成買家的名字交上去，就可以辦好新的《契稅完稅證》了。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:13:05
• 148****4797

  一、個(gè)人完稅證明怎么開
  1、稅務(wù)機(jī)關(guān)直接為納稅人開具完稅證明納稅人需要完稅證明的，可執(zhí)本人身份證件向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)其身份及在一定期間內(nèi)個(gè)人所得稅納稅額后，為其開具完稅證明。
  2、稅務(wù)機(jī)關(guān)可為單位職工特殊需要集中開具完稅證明代扣代繳單位所屬職工因特殊原因需要完稅證明的，可由代扣代繳單位向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)后，為該代扣代繳單位所屬職工按其在一定期間內(nèi)實(shí)際繳納的工資薪金項(xiàng)目所得的個(gè)人所得稅額批量開具完稅證明。
  3、稅務(wù)機(jī)關(guān)年終一次性開具完稅證明稅務(wù)機(jī)關(guān)在年度終了4個(gè)月內(nèi)匯總納稅人全年工資薪金項(xiàng)目所得的個(gè)人所得稅納稅情況，并經(jīng)核實(shí)后，主動(dòng)為每一個(gè)納稅人按其上年實(shí)際繳納的工資薪金項(xiàng)目所得的個(gè)人所得稅額開具一張完稅證明。
  4、完稅證明是稅務(wù)機(jī)關(guān)開出的，證明納稅人已交納稅費(fèi)的完稅憑證。因我國的稅收體制原因分為國稅完稅憑證和地稅完稅憑證，都用于證明已完成納稅義務(wù)。**常見的有“中華人民共和國稅收通用完稅證”、“中華人民共和國稅收通用繳款書”等。
  個(gè)人完稅證明怎么開？完稅證明丟了怎么辦
  二、完稅證明丟了怎么辦
  如果完稅證明是自己直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)去辦理的，那么你可以拿著本人的有效證件到給你辦理的稅務(wù)機(jī)關(guān)，說明一下丟失的情況，如果有完稅證的證號能夠提供的話更方便，假如不能提供，則要提供完稅證相關(guān)的信息如房產(chǎn)的信息、辦理大致日期等等。待稅務(wù)機(jī)關(guān)確定后就可開具一個(gè)證明，證明辦理過契稅完稅證明并丟失，后再加蓋公章后。
  如果完稅證是由其它部門代辦理的你應(yīng)該到代辦的部門，向他們了解辦理時(shí)的情況，如辦理的稅務(wù)機(jī)關(guān)等，再請他們幫忙開具證明或者提供相關(guān)的證明，再自己持相關(guān)證明到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理即可

  查看全文↓ 2019-07-18 09:12:56
• 141****3686

  完稅證明是什么？
  1、完稅證明是稅務(wù)機(jī)關(guān)開出的，證明納稅人已交納稅費(fèi)的完稅憑證。
  2、因我國的稅收體制原因分為國稅完稅憑證和地稅完稅憑證，都用于證明已完成納稅義務(wù)。**常見的有“中華人民共和國稅收通用完稅證”、“中華人民共和國稅收通用繳款書”等。
  3、近年來，完稅證明越來越被社會(huì)所關(guān)注和接受。在個(gè)人從事有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，如辦理購房和購車貸款、出國、誤工索賠等，相關(guān)機(jī)構(gòu)有向個(gè)人索要完稅憑證來證明其財(cái)力和作為公民應(yīng)履行義務(wù)的誠信度。完稅證明能完整反映全年度個(gè)人所得稅繳納情況，是個(gè)人信譽(yù)和履行納稅義務(wù)的具體體現(xiàn)。
  4、《稅收征管法》第34條規(guī)定，“稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款時(shí)，必須給納稅人開具完稅憑證”。根據(jù)《稅收征管法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，完稅憑證的種類有：各種完稅證、繳款書、印花稅票以及其他完稅證明。
  完稅證明是什么？完稅證明怎么開？
  完稅證明怎么開？
  1、稅務(wù)機(jī)關(guān)將從四方面完善為納稅人開具完稅證明制度。地稅局直接征收稅款的（如個(gè)體戶生產(chǎn)經(jīng)營所得、自行納稅申報(bào)納稅的）和納稅人申請開具完稅證明的稅務(wù)機(jī)關(guān)將繼續(xù)做到為納稅人開具通用完稅證或繳款書、完稅證明。凡是扣繳義務(wù)人已經(jīng)實(shí)行明細(xì)申報(bào)，且具備條件的地區(qū)，地稅局將堅(jiān)持直接為納稅人開具完稅證明。
  2、地稅局將繼續(xù)創(chuàng)造條件，推廣應(yīng)用個(gè)人所得稅管理系統(tǒng)，監(jiān)督所有扣繳單位實(shí)現(xiàn)明細(xì)申報(bào)，以便盡早實(shí)現(xiàn)為所有納稅人直接開具完稅證明。創(chuàng)新服務(wù)方式，逐步拓展通過稅務(wù)網(wǎng)站、短信、電話查詢或網(wǎng)上及辦稅服務(wù)廳打印納稅情況等多種方式，方面納稅人及時(shí)獲取自己的納稅信息，維護(hù)納稅人的知情權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:12:46

相關(guān)問題

• 問 商品房怎么辦理完稅證明
  答

  繳納契稅之后就會(huì)有契稅證明根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??商品房國土證怎么辦理，誰能說下流程？
  答

  有房產(chǎn)證沒有土地證——我國相關(guān)規(guī)定我國實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，比如北京、上海、廣州、重慶等地;有些地方則堅(jiān)持分別發(fā)放，比如山東，還有南京等地。針對沒有“土地證”，開發(fā)商是否有可能拿土地抵押的問題，北京岳成律師事務(wù)所的岳運(yùn)生律師表示，理論上存在這種可能，但在實(shí)踐中，土地和房屋一旦已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，就不再具有拿房屋作抵押的條件，否則就是開發(fā)商騙貸。銀行對此審核非常嚴(yán)格，更不能因此凍結(jié)業(yè)主的房產(chǎn)。所以，購房者的這種擔(dān)憂基本沒有必要，目前沒拿到“土地證”一般情況不會(huì)影響購房者的所有權(quán)，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定：房隨地走，地隨房走。在施工之前，一般有國有土地使用權(quán)證就是用國有土地使用權(quán)證抵押貸款，施工過程中一般會(huì)把單純的國有土地使用權(quán)證的抵押貸款轉(zhuǎn)成再建工程貸款了。等到工程竣工之后，開發(fā)商拿到大產(chǎn)權(quán)證之后，就要用大產(chǎn)權(quán)證加上國有土地使用權(quán)證來做抵押貸款了。如果大產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行分割之后，一般都是買售人就是購房者的業(yè)主一般是做房屋按揭貸款了，那個(gè)時(shí)候開發(fā)商只拿土地使用權(quán)證應(yīng)該是做不了抵押的。專家解釋說，在山東這種沒有兩證合一的情況下，很多購房者仍然覺得沒拿到“土地證”，心里不踏實(shí)，可以去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理。目前在我國，房屋和土地這兩個(gè)部門是分開的，因而土地證和房產(chǎn)證分開管理也有一定合理性。但從交易角度來看，二者未來合一的可能性很大。中國人民大學(xué)商學(xué)院副教授況偉大：我認(rèn)為至少應(yīng)該是有房產(chǎn)證的，個(gè)別地區(qū)的話也有土地證，但是我想，為了產(chǎn)權(quán)的統(tǒng)一，以及為了管理的方便，應(yīng)該土地證跟房產(chǎn)證統(tǒng)一起來，便于管理和交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??退商品房怎么辦理誰能詳細(xì)說下？
  答

  ******有限責(zé)任公司：本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于**苑**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經(jīng)全部付款*****萬人民幣整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房達(dá)***天，仍未能交房。依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定“逾期超過30天，本人有權(quán)解除合同”。請您在收到該通知書起至15日內(nèi)，根據(jù)該合同第九條第1種(2)方法規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)。望給予退房為盼，謝謝!此致退房人：*****(本人聯(lián)系電話：*********)2009年*月*日退房申請書范本(二)本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名： ___________公司簽收：日 期： 日 期：

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??商品房怎么選樓層誰能說下？
  答

  想要采光通風(fēng)比較好的樓層,首先要考慮房屋的朝向問題。良好的朝向,可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,改善室內(nèi)環(huán)境,如光、溫度、衛(wèi)生狀況,對居住者的身心健康十分有利。其次感受采光與通風(fēng)。選購住宅時(shí),其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向,如板式住宅的南與北、東與西,塔式住宅的東與南、南與西等。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。15高層住宅幾層**好:5-7層。18高層住宅幾層**好:6-7層。22高層住宅幾層**好:5-7層。14-17層。24高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。25高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。26高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。28高層住宅幾層**好:6-7層。15-22層。30高層住宅幾層**好:6-7層。15-24層。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房土地證怎么辦理，誰能具體說下？
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦？1、房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。2、沒有拿到《房產(chǎn)證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或別墅，買賣交易都需謹(jǐn)慎。土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。3、房屋無土地證，無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。房屋權(quán)屬證書、國有土地使用證是出賣人擁有該該房屋以及土地使用權(quán)的證明，沒有國有土地使用證說明房屋產(chǎn)權(quán)人無該土地的使用權(quán)。買賣雙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記變更手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房屋權(quán)屬證書、國有土地使用證和契稅證。4、土地證丟了能不能進(jìn)行交易，一般來說，丟了以后只要補(bǔ)辦一個(gè)就可以了，也能繼續(xù)交易，還有的是不用補(bǔ)辦可以直接過戶，因?yàn)橄嚓P(guān)部門有記錄，所以這種情況下是可以辦理過戶的，也可以進(jìn)行正常的交易。5、另外一種情況就是只有一個(gè)房產(chǎn)證，沒有土地證。這樣的房屋是不能進(jìn)行過戶的，因?yàn)椴荒艿椒慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，從法律上來說，這個(gè)房子就不是你的，房子也不會(huì)得到法律的保護(hù)。這種情況下買房子是非常危險(xiǎn)的，會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。只有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦？土地證如何辦理？土地證如何辦理？1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  全部3個(gè)回答>