??想問下大家分期房子被查封了怎么辦？

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• 157****3679

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》規(guī)定：人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。
  財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:56:43
• 145****7393

  這種合同是合法有效的。 至于具體過戶時間和貸款到賬時間問題，雙方可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，按照合同法62條的規(guī)定確定。 《合同法》第六十二條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
  (一)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
  (二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。
  (三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
  (四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準備時間。
  (五)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
  (六)履行費用的負擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:56:30
• 144****5628

  你好，完全可以成為法院查封的對象，或者說，法院對分期房也可以采取查封措施。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:56:18

相關(guān)問題

• 問 二手房交完稅及過戶手續(xù)后房子被查封了該怎么辦？
  答

  現(xiàn)在你**重要的要做的就是找到賣方，不要讓他消失了。房交所一般都會規(guī)定在你交件到房交所后，有7個工作日的審核期，如果在這個期間出現(xiàn)查封的話，是不能辦理流程的。你現(xiàn)在只有拿你們簽定的買賣合同進行協(xié)商，認定賣方違約就行了。還有就是一定要弄清楚是在受理前被查封的，還是在受理后被查封的。

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• 問 ??買了套房子一直沒有過戶，**近和戶主去過戶發(fā)現(xiàn)房子被查封了，我還怎么辦
  答

  了解是因為什么原因查封的，然后進行解封就好。不過整個解封過程可能比較麻煩，很費時費力，所以，可以尋求第三方公司進行辦理。房子解封流程：1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。

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• 問 ??我想問下大家網(wǎng)簽備案后能被查封嗎？
  答

  沒有網(wǎng)簽的房子，法院依法是可以查封的。只有你實際做出產(chǎn)證了，房子才屬于你。 建議你盡快起訴法院，以對方無法履行合同為由，要求對方退款，并要求對方賠償。 且，你也要凍結(jié)該房產(chǎn)。 網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶

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• 問 房產(chǎn)證沒有辦房子被查封怎么辦
  答

  　《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》十五、下列房屋雖未進行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進行預(yù)查封： （一）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋； （二）被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋； （三）被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。 　　《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責(zé)。

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• 問 ??想問下大家已過保修期房子漏水怎么辦？
  答

  1、多次修補都沒有解決問題應(yīng)該還是開發(fā)商的責(zé)任。根本就不存在保修期已經(jīng)過了的說法。如果維修后5年之內(nèi)沒有滲漏才叫保修期已過。物管不理是因為要處理也是要找開發(fā)商。如果你不想太麻煩就直接找個專業(yè)的防水處理公司花錢進行維修。2、修補滲漏要根據(jù)現(xiàn)場查看的情況來定，**好找個有專業(yè)防水資質(zhì)的公司員工來看看。3、樓頂隔熱層有多種材料，如果是煤渣鋪墊得話一旦滲漏就麻煩了，有些隔熱層是一種板材，本身就有防水功能。運用領(lǐng)域汽車質(zhì)保期，即汽車的質(zhì)量保障時間，各個品牌質(zhì)保期的含金量大不相同，不僅是時間有長短，而且質(zhì)保的零部件范圍也不同。這些差距都會給消費者用車產(chǎn)生影響。建設(shè)工程質(zhì)保期，國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限：

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