高層樓房日照時間短怎么辦？希望有知道情況的說來聽聽？

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• 145****4072

  樓間距規(guī)定
  可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:01:12
• 144****4065

  肯定有影響，主要是冬天，建議買8層向上的。具體情況要根據(jù)你們樓和前面樓的位置、角度，還有你們樓的圖紙以及你們地方的日照參數(shù)，做日照分析。
  我在建筑設(shè)計院工作，憑經(jīng)驗建議買8層向上的。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:01:01
• 158****4118

  那要看你所處的地區(qū)了,是說緯度.
  
  我估計地理學(xué)的不錯的高一學(xué)生都能幫你算出來12月22日太陽**多曬到幾樓!
  
  如果是現(xiàn)樓的話,直接在12月22日這天去看就好了!
  
  一般來說,只要這天有太陽,就沒問題!

  查看全文↓ 2019-07-17 12:00:55

相關(guān)問題

• 問 高層日照間距怎么算？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  1,低層，多層正南北向條式民用建筑的日照間距=日照系數(shù)x（遮擋建筑這當(dāng)電與被遮擋建筑設(shè)備地坪的相對高度-被遮擋建筑底層窗臺高度，一般取0.9m）每個地方的日照系數(shù)都不一樣，要查找各地的規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2,高層民用建筑間距用日照分析軟件即可，比如說天正。其他情況需要查閱地方規(guī)條。

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• 問 ??高層樓房日照時間短怎么辦
  答

  見過相關(guān)規(guī)定，記得住宅日照時間在2小時以上，視為合格。具體到你這套，日照時間肯定符合規(guī)定，但問題也很突出。除非是頂層，否則陽光要在午后才能照完**靠東邊的整個窗子。平時，上午陽光照不來，下午太陽直接照射烘烤，在夏天的一些時候會奇熱無比（如在南方更甚）。當(dāng)然還要看周圍的具體情況。 　　如果沒有買下，建議再考慮東南向、有穿堂風(fēng)的房子（一梯二戶的**好），日照時間越長越好。

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• 問 高層樓宇是怎么供水？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  二十幾層的房子都是二次供水了，畢竟水壓也是有限的，低的樓層會稍微好一些。

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問 高層14層怎么風(fēng)水？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  高層住宅風(fēng)水禁忌： 1、高層客廳風(fēng)水 大門和客廳之間應(yīng)安置玄關(guān)或矮柜遮掩。大門與客廳之間無隔斷，外氣直入住宅，屋內(nèi)陽氣逸散，不宜居。解法：添設(shè)玄關(guān)隔斷或者矮柜均可。 2、高層陽臺風(fēng)水 陽臺是高層住宅風(fēng)水的一個重點(diǎn)地帶。 屬采光區(qū)，與金行相屬，主家財。故出入大門的位置不能正對陽臺，這樣形成了所謂的“穿心”，家中會不易聚財，不斷有破財之事。解法：與客廳想法相一致，加玄關(guān)或者屏風(fēng)。 3、高層廚房風(fēng)水 廚房為火行，與風(fēng)水之水行相克。 在房屋設(shè)置方面得注意，爐灶不能正對陽臺門或者廚房門或者大門，若發(fā)生火氣入室，有損家人健康。灶忌背宅反向、忌廚門對灶、忌與廁所相對、灶忌背后空曠、忌安在水道上、 灶忌橫梁壓頂。解法：選擇門簾，可根據(jù)家人八字喜忌可選擇珠簾或者布簾。 4、高層住宅風(fēng)水大忌 屋子缺四角，居之大兇。

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