高層日照間距怎么算？希望有知道情況的說來聽聽？

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• 142****1093

  1,低層，多層正南北向條式民用建筑的日照間距=日照系數(shù)x（遮擋建筑這當(dāng)電與被遮擋建筑設(shè)備地坪的相對高度-被遮擋建筑底層窗臺高度，一般取0.9m）
  每個地方的日照系數(shù)都不一樣，要查找各地的規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
  2,高層民用建筑間距用日照分析軟件即可，比如說天正。
  其他情況需要查閱地方規(guī)條。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:51:30
• 142****4082

  實際應(yīng)用中，常將d換算成其與h的比值，即日照間距系數(shù)（即日照系數(shù)=d/h），以便于根據(jù)不同建筑高度算出相同地區(qū)、相同條件下的建筑日照間距。
  
  　　如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
  
  　　當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:51:22
• 154****0500

  告知大家日照間距計算公式：d=(h-h1)/tanh
  
  　　日照間距計算公式中：d—日照間距
  
  　　h—太陽高度角
  
  　　h—前幢房屋女兒墻頂面至地面高度；
  
  　　h1—后幢房屋窗臺至地面高度（根據(jù)現(xiàn)行日照相關(guān)設(shè)計規(guī)范，一般h1取值為0.9m，h1>0.9m時仍按照0.9m取值）
  
  　　日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進(jìn)行計算。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 16:51:13
• 138****9691

  以前樓在冬天對后邊的樓房一層，能確保有兩個小時即以上的光照來確定樓距。規(guī)劃審批也秉持這樣的原則。希望我的解答能幫到你。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:51:05

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問 住高層,被子怎么曬？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  高層住宅如果是一樓二樓就可以到院子里晾被子。如果是三樓以上，就在家里陽臺上晾被子。現(xiàn)在每家都在陽臺上裝有晾衣架，更方便。

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• 問 高層14層怎么風(fēng)水？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  高層住宅風(fēng)水禁忌： 1、高層客廳風(fēng)水 大門和客廳之間應(yīng)安置玄關(guān)或矮柜遮掩。大門與客廳之間無隔斷，外氣直入住宅，屋內(nèi)陽氣逸散，不宜居。解法：添設(shè)玄關(guān)隔斷或者矮柜均可。 2、高層陽臺風(fēng)水 陽臺是高層住宅風(fēng)水的一個重點地帶。 屬采光區(qū)，與金行相屬，主家財。故出入大門的位置不能正對陽臺，這樣形成了所謂的“穿心”，家中會不易聚財，不斷有破財之事。解法：與客廳想法相一致，加玄關(guān)或者屏風(fēng)。 3、高層廚房風(fēng)水 廚房為火行，與風(fēng)水之水行相克。 在房屋設(shè)置方面得注意，爐灶不能正對陽臺門或者廚房門或者大門，若發(fā)生火氣入室，有損家人健康。灶忌背宅反向、忌廚門對灶、忌與廁所相對、灶忌背后空曠、忌安在水道上、 灶忌橫梁壓頂。解法：選擇門簾，可根據(jù)家人八字喜忌可選擇珠簾或者布簾。 4、高層住宅風(fēng)水大忌 屋子缺四角，居之大兇。

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款！！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當(dāng)然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響?。∫驗殂y行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來！！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導(dǎo)致壞帳?。∷阅?*不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  對于振動摩擦產(chǎn)生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等來減弱他們對室內(nèi)的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動感，同時床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢思好。

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