??買二套房比一套房要多交多少稅費(fèi)呢？怎么計(jì)算的呢？

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• 148****1851

  如果是首次購買普通住宅契稅是1.5%，如果普通住宅還是９０平以下就是１%，否則都是３%
  如果是二套房，不論普通與非普通都是３%

  查看全文↓ 2019-07-17 10:26:35
• 132****5850

  二手房：買方需交契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個稅（滿五年不用繳納）、土地出讓金（總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）、印花稅（總價(jià)的萬分之五）、交易費(fèi)。產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)、商業(yè)貸款評估費(fèi).
  新房：契稅、合同印花稅、銀行按揭費(fèi)用、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用可查看當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:26:27
• 154****2508

  5年內(nèi)要交營業(yè)稅，這部分稅額是要賣方承擔(dān)，但是也有交易前直接把稅額加在出售價(jià)格里的，就是讓買方承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:26:22

相關(guān)問題

• 問 買房二套房比一套房多交多少稅？
  答

  第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契稅。 根據(jù)國家有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，購買第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契稅1.5%，第二套房屋面積達(dá)到144平方米以上的，多交契稅2%。 購買第二套房的契稅不同，貸款要求也不同，第二套房貸款比例較小，要低于50%。

• 問 二套房比一套房多了什么費(fèi)用?購買第二套房比買第一套房要多交哪些稅
  答

  除了契稅不同以外，如果兩套房都是貸款買，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的錢可比契稅高多了

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• 問 ??買二套房 多交多少錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%！住宅暫時免征。2購買　購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。

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• 問 ??二套房的稅要多交多少稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價(jià)的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：5元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）證件費(fèi)：50元；（買家）營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價(jià)的20%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 ??二套房要交多少稅費(fèi)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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