??第二套房子辦證要多少錢呢？誰能說說呢？

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• 135****2075

  1、名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；
  2、名下無房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；
  3、90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。
  4、若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。未滿五年的房產(chǎn)過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:17:34
• 135****8334

  商品房辦房產(chǎn)證的費用： (一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:17:31
• 157****3507

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。

  查看全文↓ 2019-07-17 10:17:26

相關(guān)問題

• 問 ??想買第二套房,**付多少錢好呢？誰能說說呢？
  答

  公積金貸款目前二套房**五成。目前你可以享受公積金的基準利率：利率五年以上4.05% 利率不受二套影響。

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• 問 ??二套房**多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  首套房是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。第二套（含）以上住房：是借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。第二套房貸款以家庭為單位12月5日印發(fā)，重點明確了以下問題：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時，也應(yīng)按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a充通知》同時強調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。

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• 問 ??賣出第二套房要交稅交多錢呢？誰能說說呢？
  答

  二手房如果購房時間滿五年，交易時只需繳納1%的稅費。如果未滿五年的房子出售，則需要繳納5.5%的稅費?！　∫陨隙愂帐前船F(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策執(zhí)行的，如果，政策變動，稅率也會相應(yīng)降低，所以，現(xiàn)在房不滿五年，就再等等，否則，損失有點大。

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• 問 ??第二套房**多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 ??買二套房**多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  1.買二套房契稅為3%，首套房90平米下1%，90-144平1.5%，144以上才3%2套房**60%，首套**30%國五條對浙江沒實質(zhì)性影響

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