??大伙覺得商品房9層怎么樣？

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• 134****2756

  隨著房?jī)r(jià)的走高，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上流通的商品房大多數(shù)是高層建筑，購(gòu)買高層商品房時(shí)，**重要的就是選擇樓層。那對(duì)于高層來說，總層數(shù)不同購(gòu)房者的**優(yōu)選擇也不同：
  15層的住宅：5—7層**優(yōu)
  18層的住宅：6—7層**優(yōu)
  24層的住宅：6—8層15—20層**優(yōu)
  28層的住宅：6—10層15層—22層**優(yōu)
  30層的住宅：6—10層15—24層**優(yōu)
  樓層決定房子的價(jià)格，一般情況下售樓處賣高層，一般是中間樓層**貴，從中間往上和往下分別降低，一樓和頂層價(jià)格**低。

  查看全文↓ 2019-07-16 23:37:39
• 146****5149

  一般吧 普通的揚(yáng)灰層就是9-10樓左右 一般28的高層要選擇15-18左右的樓層，因?yàn)榍昂蟠蠖喽际峭瑯拥母邩牵砸紤]到采光，多低就木有陽光了

  查看全文↓ 2019-07-16 23:37:27
• 153****1080

  9樓的房子為什么不好賣？
  1、據(jù)說，9到11樓灰塵**大，是揚(yáng)塵層，灰塵很多。揚(yáng)塵層：近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后會(huì)向下或水平方向消散，空氣質(zhì)量較差。具體樓層要根據(jù)所在城市的環(huán)境和小區(qū)所在位置決定。如果房子總樓高是9層，那9樓肯定是不好。
  2、九層至十五層的利與弊，利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  高層住宅
  高層樓房樓層怎么選？
  1、小高層的4、5層有害物質(zhì)較少
  購(gòu)買小高層要考慮到周圍環(huán)境如何，如果周圍沒山也沒水，并且還是比自家樓層高的建筑物，這樣的房子選擇較低樓層的話會(huì)遭受光電污染，視野也會(huì)受到阻礙，并且高層周圍的煙塵往往非常多，30米以上難免有集聚的有害物質(zhì)。
  2、鋼筋混凝土傳播電波致人頭疼
  鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)傳播電氣設(shè)備的電波，這些電波沿著房屋的鋼筋游走，大多數(shù)往上走，住在高層和頂層的人會(huì)感覺到頭疼不適；而且，樓層越高所需要的供水的壓力越大，為了達(dá)到二次供水甚至三次供水，房屋的中部或某些地方會(huì)有提供再次供水的管道、閥門等設(shè)備，水經(jīng)過了這一輪輪的導(dǎo)流，住高層的居民引用到的就很可能不是剛出水廠的優(yōu)質(zhì)水了；再者，高層由于享用了再次供水，水費(fèi)上應(yīng)該還會(huì)比低層的高

  查看全文↓ 2019-07-16 23:37:18
• 142****7455

  不過這個(gè)得看具體的情況，不過這個(gè)得看具體的情況，家庭的成員，房子周圍的環(huán)境和房子的朝向也是選擇房子的重要因素。
  9樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1、9樓樓層比較高，視野肯定不錯(cuò)；
  2、噪音相對(duì)于1層也會(huì)小很多；
  3、樓層高度比較高，采光好；
  4、如果9樓不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問題。

  查看全文↓ 2019-07-16 23:37:02
• 145****4642

  主要是看房型,從高度來看9層其實(shí)不錯(cuò),一般5-14樓干凈安靜,再高風(fēng)大不說而且跟季節(jié)有些相反,平地?zé)o風(fēng),高層風(fēng)就大,頂層的話冬天冷的很,樓層低了就臟,蚊子什么的都有。

  查看全文↓ 2019-07-16 23:36:49

相關(guān)問題

• 問 商品房9層怎么樣
  答

  不過這個(gè)得看具體的情況，不過這個(gè)得看具體的情況，家庭的成員，房子周圍的環(huán)境和房子的朝向也是選擇房子的重要因素。9樓的優(yōu)點(diǎn)：1、9樓樓層比較高，視野肯定不錯(cuò)；2、噪音相對(duì)于1層也會(huì)小很多；3、樓層高度比較高，采光好；4、如果9樓不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問題。

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• 問 ??大伙覺得自住型商品房怎么樣？
  答

  2013年北京將推出20000套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出50000套。據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，自住型商品房?jī)r(jià)格比周邊商品房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭，購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。首先關(guān)注的是自住房申請(qǐng)資格根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。自住型商品房，另一個(gè)關(guān)注點(diǎn)是價(jià)位。目前北京市給出的承諾是“比周邊商品房?jī)r(jià)位低30%左右”。30%是什么概念?以北京東四環(huán)周邊為例，當(dāng)前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米，高檔商品房在80000元/平方米以上，如果在東四環(huán)搞一個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，價(jià)格怎么定?按80000元的30%還是40000元的30%?隨著北京六環(huán)路以內(nèi)商品房?jī)r(jià)位以每月5%以上的漲幅這個(gè)速度，自住型商品房在定價(jià)方面是個(gè)大難題，低30%的這個(gè)承諾，對(duì)政府把自住型商品房當(dāng)作一個(gè)模式推廣下去，難度很大。

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• 問 ??大伙覺得自住型商品房質(zhì)量怎么樣？
  答

  一、東壩自住商品房質(zhì)量怎么樣？針對(duì)東壩自住商品房質(zhì)量問題，政府有相應(yīng)的措施，嚴(yán)格房屋質(zhì)量和資金的監(jiān)督管理，從前期的施工建設(shè)到后期的竣工驗(yàn)收全程，發(fā)現(xiàn)問題從嚴(yán)查處。所以，東壩自住商品房的質(zhì)量我們可以放心。但由于土地招投標(biāo)采取競(jìng)地價(jià)限房?jī)r(jià)，開發(fā)商了壓縮成本，房屋質(zhì)量，居住環(huán)境估計(jì)還是會(huì)像保障房看齊。所以東壩自住商品房的質(zhì)量在政府的下是有保障的。二、東壩的自住商品房能貸款買嗎？東壩自住型商品房申請(qǐng)條件連續(xù)５年（含）以上繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的東壩家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無房的家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。名下無房或僅有一套住房的家庭；名下無房的家庭，需連續(xù)５年（含）以上繳納社保或個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房；另外，政策規(guī)定，購(gòu)買“自住型商品房”５年內(nèi)不得租售。

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• 問 ??大伙覺得買商品房層高2.8米怎么樣？
  答

  4米，緩步臺(tái)寬不小于1，也是常見的1個(gè)規(guī)格.2米（包括上平臺(tái)）都是符合規(guī)范要求的 一樣能夠保證，如果太高你算的沒問題的，凈寬不小于2。只是把高度調(diào)整下，住宅樓樓梯的要求是不宜小于4.5米

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• 問 ??大伙覺得投資商品房前景怎么樣？
  答

  投資商鋪要看地段和行業(yè)?，F(xiàn)在實(shí)體店鋪受到網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的沖擊。所以，房產(chǎn)還是穩(wěn)妥一些。只不過就目前的情形來看，買房子要做長(zhǎng)期投資的打算。

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