??二套房**多少合適呢？怎么規(guī)定的呢？

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• 148****1628

  1.銀行辦理貸款前，需開具是否是首套房的證明，認房又認貸的，即使第一套房未辦理貸款，第二套房的**依舊是以60%進行交付。
  
  2.另一套房產(chǎn),執(zhí)行嚴的地方基本上認房又認貸,就算銀行查不到建委也能查到,也就是說你的第二套房要按二套房來執(zhí)行,**60%,當然這個和貸款銀行也有直接關系,**終還要看銀行的審批結果,可以多問幾家銀行。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:58:02
• 157****1891

  各地政策不一，多為認貸不認房，也就是只要名下沒有正在償還的貸款就算作首套房，**成數(shù)為20%或30%。
  如果已經(jīng)被銀行認定為二套房，各銀行規(guī)定不一，郵儲**低**三成即可，利息上浮10%，其他銀行多為**至少四成，利息上浮10%起。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:57:50
• 136****9987

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:57:43
• 137****3226

  1.銀行辦理貸款前，需開具是否是首套房的證明，認房又認貸的，即使第一套房未辦理貸款，第二套房的**依舊是以60%進行交付。
  
  2.另一套房產(chǎn),執(zhí)行嚴的地方基本上認房又認貸,就算銀行查不到建委也能查到,也就是說你的第二套房要按二套房來執(zhí)行,**60%,當然這個和貸款銀行也有直接關系,**終還要看銀行的審批結果,可以多問幾家銀行。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:57:37
• 147****1782

  目前二套房房貸政策是對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。 政策二：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:57:27

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• 問 ??現(xiàn)在買二套房**多少錢合適呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  **三成 按照現(xiàn)有政策 之前買房子沒有貸款或貸款已結清在貸款買房屬首套但是契稅按照二套房來交

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• 問 ??二套房的個稅交多少合適？怎么規(guī)定的呢？
  答

  二套房的契稅一律是3%，不論面積大?。怀似醵?%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元，以及當?shù)剡^戶繳納的其他費用

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• 問 ??夫妻二套房**多少合適呢？怎么計算的呢？
  答

  規(guī)定是，首次買房公積金貸款，**款是20%，。首次買房商業(yè)貸款**款是25%。如果購買的是商住房或者商業(yè)房，因為此類住房不限購，所以**款是50%。

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• 問 ??二套房房產(chǎn)稅是多少是怎么規(guī)定的呢？
  答

  ① 如果你已經(jīng)成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(chǎn)（只要你年滿18歲，就算都在一個戶口本上，也算是一套購房）② 需要交稅，就算是唯一房產(chǎn)，首套購房也需要交稅二、稅費：① 個人所得稅 1% 【如果房產(chǎn)證滿五年，且為業(yè)主名下唯一民用住宅房產(chǎn)，免征】② 營業(yè)稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】③ 契稅 1% - 3% 【首套購房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】工本費 80交易手續(xù)費 200印花稅 千分之5， 【現(xiàn)在一般都是收5塊錢就完事了】別的都沒有什么稅了，

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• 問 ??昆山二套房怎么認定呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  認定標準：　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行?！　?、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套?！　?、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

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