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房屋抵押**長30年。房抵條件有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規(guī)定的其他條件。房屋抵押貸款所需材料：房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。房屋抵押貸款流程：借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
全部4個回答>??房屋抵押銀行貸款**長多少年呢？怎么計算的呢？
148****6649 | 2019-07-15 13:13:11
已有5個回答
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143****2469
1、房屋抵押銀行貸款，一般分為兩種用途，用于消費或者用于經(jīng)營。 2、房屋抵押貸款額度，商品房的話，一般消費貸款是房子評估值的七成，經(jīng)營貸款的話可以貸到房屋評估值的九成到十成，其它性質的房屋，銀行會有不同程度的砍成。 3、房屋抵押貸款資料，消費貸款的話提供貸款人的資料和房子的資料即可。經(jīng)營貸款的話需要提供企業(yè)的資料，貸款人的資料和房子的資料 4、房屋抵押貸款時間，正常情況下，15-20個工作日即可辦好。著急用錢的，可以當天墊資。 北京快易貸，專業(yè)辦理房屋抵押貸款，房子有貸款也可以。 房產短期抵押貸款：可以當天放款，適合于短期周轉著急用錢的客戶。 流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。 房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產權房屋、燕郊房屋等都可以。 貸款借錢，著急用錢的找我 （一）房產質押私人借款：本市全款房分期房、成本價、優(yōu)惠價、央產（有上市證明的）、底商、別 墅 、小產權、不滿5 年經(jīng)濟適用房、沒本的樓房、房本抵押在銀行或典當行、公寓、寫字樓均可,不做抵押 下款速度快。 （二）房產抵押銀行貸款:本市全款房、分期房、成本價、優(yōu)惠價、央產（有上市證明的）底商、別墅均可。 （三）房產二次抵押貸款：讓您的不動產動起來。 （四）二手房買賣墊資服務：銀行有尾款的代客還款，賣方要求全款交易的我公司可代買方墊資。 （五）商鋪抵押貸款：連續(xù)經(jīng)營兩年以上。 （六）車輛質押：北京牌照，全款分期均可,非本人也可(必須直系親屬)當時放款。
查看全文↓ 2019-07-15 13:14:14
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145****0978
房屋抵押貸款**多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。
查看全文↓ 2019-07-15 13:14:07
以下是銀行規(guī)定的房抵條件：
1. 有合法的身份;
2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3. 有合法有效的購房合同;
4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7. 貸款行規(guī)定的其他條件。
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152****4290
1房屋抵押需要雙證 房屋產權證和土地使用證 你的身份證
查看全文↓ 2019-07-15 13:14:02
2估價要到房產評估事務所去 70%
3 一般是1-3年
4每季度（1月-3月.3-6月.6-9月.9-12月）付利息一次，貸款到期還本金
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132****1563
1.房產質押私人借款：本市全款房、分期房、成本價、優(yōu)惠價、央產（有上市證明的）使用權、底墑、別墅、、小產權、不滿5年經(jīng)濟房、有本的平房、沒本的樓房。（全款房4%、分期房5%月息）
查看全文↓ 2019-07-15 13:13:54
2.代客去銀行、典當行贖樓、贖車、點位不變。手續(xù)簡便、付款方式靈活、下款速度快??！
3.房產抵押銀行貸款(先放款,后批貸):本市全款房、分期房、成本價、優(yōu)惠價、央產（有上市證明的）底墑、別墅均可。
4.房產二次抵押貸款、6-7成、10-20年、利率優(yōu)惠。讓您的不動產動起來。
5.二手房買賣墊資服務。銀行有尾款的代客還款。 -
147****7067
房產抵押貸款**長可以貸20年,貸款一定要評估的,一般可以貸到評估價的70%,評估一般都是銀行指定的評估所去評估拍照的,評估費一般是400
查看全文↓ 2019-07-15 13:13:41
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房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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理論上來說房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產用于個人消費：（5）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產用于購買商用房。
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房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。一、抵押房產用于企業(yè)經(jīng)營：需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料；額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成；利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；年限：一般為五年以內。二、抵押房產用于個人消費：需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明；利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%；年限：一般為十年以內。三、抵押房產用于購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同；年限：**長三十年。四、房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
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理論上來說房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產用于個人消費：（5）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產用于購買商用房。
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