??商品房層高多少？怎么計(jì)算的呢？

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• 135****6422

  
  什么是層高？什么是凈高？
  住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。
  住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：
  凈高=層高-樓板厚度
  即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
  層高和凈高區(qū)別是什么
  層高和凈高是不同的概念，層高包括凈高和樓板的厚度在內(nèi)，凈高是去掉樓板厚度后的空間高度。樓板厚度一般約在0.15到0,20之間。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:11:56
• 147****6916

  國家標(biāo)準(zhǔn) 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（2003年） 普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1∕3。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米

  查看全文↓ 2019-07-12 15:11:42
• 141****5980

  商品房一般都在2.6---2.7之間；超過2.7的很少；
  單位宿舍一般都在2.7---3米之間；
  之前的老房子也都是在3米左右，但是沒有低于2.7的。
  這個(gè)問題也可能跟地域有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:11:36

相關(guān)問題

• 問 商品房層高計(jì)算是怎么算的？
  答

  你計(jì)算結(jié)構(gòu)層高有什么用？是否要計(jì)算鋼筋、混凝土、模板等的用量么，一般層高指建筑層高，從你上面的描述的第一層頂板標(biāo)高為3.6米，看起來像是建筑標(biāo)高，建筑層高從±0.000開始算起，所以一層的層高為3.6米。若你說3.6為結(jié)構(gòu)標(biāo)高的話，通常設(shè)計(jì)為3.6、3.9等，那么你的樓板建筑做法是多厚追問我是做內(nèi)架，指導(dǎo)層高后好配立桿高度，結(jié)構(gòu)平面圖上H+3.6m，但是基礎(chǔ)圖只有基頂和梁頂標(biāo)高為-0.6 我問對方說的實(shí)際層高是3.7m，建筑立面圖上看到第一層是3.6m層高追答你做內(nèi)滿堂腳手架嗎？你得問問基礎(chǔ)回填到多高，結(jié)構(gòu)樓板的厚度是多厚的，梁高有多高等參數(shù)追問就是啊，上一層板厚 梁截面大小這些我知道，就是不知道**底下層底板厚度，地梁頂標(biāo)高、基礎(chǔ)頂標(biāo)高和筏板厚度，如果以地梁頂 或者基頂標(biāo)高我算出來的層高都比實(shí)際高，關(guān)鍵是筏板不知道多厚，還有就是基礎(chǔ)圖上怎么看是否為筏板基礎(chǔ)。追答去看圖紙啊，你看了一部分圖紙?jiān)趺磿?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 電梯商品房每層相差多少錢？層高系數(shù)怎么計(jì)算呢？
  答

  使用系數(shù)是使用面積占建筑面積的比率;國家對此沒有明確的硬性規(guī)定。一般多層樓房使用系數(shù)為85%左右,高層樓房為75%左右;對按建筑面積銷售的商品房,使用系數(shù)越大,單位價(jià)格含金量越多。

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• 問 商品房層高多少
  答

  在北京市現(xiàn)在的建筑層高一般是 2.70 米，過去常用的2.90米都少見。各種結(jié)構(gòu)的民用樓房都是如此。**佳層高應(yīng)該不低于3米，但是造價(jià)也會相應(yīng)提高。復(fù)式樓房的層高不在此例。

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• 問 商品房的層高是多少
  答

  返還什么呀？

• 問 ?? 商品房折舊如何計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、確定固定資產(chǎn)入賬價(jià)值；2、確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值；3、確定固定資產(chǎn)的折舊方法。折舊方法如下：一、平均年限法 平均年限法又稱為直線法，是將固定資產(chǎn)的折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌诘囊环N方法。采用這種方法計(jì)算的每期折舊額均是等額的。計(jì)算公式如下： 年折舊率＝（1＋預(yù)計(jì)凈利殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限×100％ 月折舊率＝年折舊率÷12 月折舊額＝固定資產(chǎn)原價(jià)×月折舊率 上述計(jì)算的折舊率是按個(gè)別固定資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)算的，稱為個(gè)別折舊率，即某項(xiàng)固定資產(chǎn)在一定期間的折舊額與該固定資產(chǎn)原價(jià)的比率。通常，企業(yè)按分類折舊來計(jì)算折舊率，計(jì)算公式如下： 某類固定資產(chǎn)年折舊額＝（某類固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)殘值＋清理費(fèi)用）/該類固定資產(chǎn)的使用年限 某類固定資產(chǎn)月折舊額＝某類固定資產(chǎn)年折舊額/12 某類固定資產(chǎn)年折舊率＝該類固定資產(chǎn)年折舊額/該類固定資產(chǎn)原價(jià)×100％ 采用分類折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，計(jì)算方法簡單，但準(zhǔn)確性不如個(gè)別折舊率。

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